2024年度厦门海沧区商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门海沧区商业店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突处理第十条其他约定10.1店铺转让10.2店铺装修10.3店铺招牌第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三条保险事宜13.1保险购买13.2保险理赔第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于厦门市海沧区街道号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每月10日前，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的5‰作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整，作为租赁期内对租赁店铺的占用、保管及维修等费用的扣除。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺的主体结构、设施设备的维修与保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部装修、经营设备的维修与保养，确保店铺的正常经营。4.3维修费用承担因维修导致的费用，按照合同约定由出租人或承租人承担。第五条经营范围及限制5.1经营范围承租人在租赁店铺内从事行业的经营活动，具体经营范围以营业执照为准。5.2经营限制承租人不得在租赁店铺内进行违法经营、噪音污染、火灾隐患等影响店铺正常经营和周边环境的活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前解除协议，且已履行相关解除手续；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于厦门市海沧区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每月10日前，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的5‰作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整，作为租赁期内对租赁店铺的占用、保管及维修等费用的扣除。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺的主体结构、设施设备的维修与保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部装修、经营设备的维修与保养，确保店铺的正常经营。4.3维修费用承担因维修导致的费用，按照合同约定由出租人或承租人承担。第五条经营范围及限制5.1经营范围承租人在租赁店铺内从事行业的经营活动，具体经营范围以营业执照为准。5.2经营限制承租人不得在租赁店铺内进行违法经营、噪音污染、火灾隐患第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厦门市海沧区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向厦门市海沧区人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十条其他约定10.1店铺转让承租人在租赁期内如需转让店铺，须经出租人同意，并办理相关转让手续。10.2店铺装修承租人进行店铺装修，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。10.3店铺招牌承租人安装店铺招牌，应符合城市规划要求，并办理相关手续。第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁店铺进行合理的维修与保养。11.2出租人义务出租人应保证租赁店铺的基本设施完好，并按照合同约定提供租赁店铺。第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照合同约定经营业务。12.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁店铺。第十三条保险事宜13.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。13.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司理赔。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方明确告知第三方的选择及介入事项。2.3第三方介入的协调机制甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入合同的金额或费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系。第五条甲乙双方的义务5.1甲方义务甲方应按照合同约定及第三方服务协议支付相关费用，并协助第三方履行其职责。5.2乙方义务乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务或产品，并按约定支付相关费用。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并按照合同约定或第三方服务协议追究其责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议协商甲乙双方应与第三方协商解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向厦门市海沧区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向厦门市海沧区人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用与合同效力9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同及第三方服务协议构成甲乙双方与第三方之间的完整约定，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。10.2第三方资料保存甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的所有资料，以备不时之需。本部分内容为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守本部分条款，确保合同顺利履行。任何一方违反本部分约定，均应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积确认书详细说明：本附件详细描述租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字。附件2：租金支付凭证详细说明：本附件记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件3：押金支付凭证详细说明：本附件记录押金支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件4：维修与保养服务协议详细说明：本附件详细描述出租人和承租人之间的维修与保养责任划分。附件5：经营范围及限制确认书详细说明：本附件详细描述承租人的经营范围及限制，由甲乙双方共同确认并签字。附件6：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更内容、时间等。附件7：合同解除协议详细说明：本附件用于记录合同解除的详细信息，包括解除原因、时间等。附件8：第三方服务协议详细说明：本附件详细描述甲乙双方与第三方之间的服务内容、责任划分等。附件9：第三方介入确认书详细说明：本附件用于记录第三方介入的详细信息，包括介入事项、时间等。附件10：第三方违约处理协议详细说明：本附件用于记录第三方违约处理的详细信息，包括违约行为、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.甲方未按约定履行维修与保养责任。4.乙方未按约定使用租赁店铺。5.第三方未按约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金或押金，乙方应按照逾期支付金额的5‰收取滞纳金。2.乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方应按照逾期支付金额的5‰收取滞纳金。3.甲方未按约定履行维修与保养责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.乙方未按约定使用租赁店铺，甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方未按约定履行服务职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度厦门海沧区商业店铺租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3店铺装修费用3.4物业管理费3.5其他费用第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条：店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件第十三条：其他约定13.1店铺转让条件13.2店铺维修责任第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于厦门市海沧区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每月10日前。第三条：押金及其他费用3.1押金金额承租方需支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。3.3店铺装修费用承租方负责店铺内部装修，装修费用由承租方承担。3.4物业管理费物业管理费由出租方负责支付。3.5其他费用双方约定其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等，由承租方承担。第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店铺的正常使用。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金和其他费用。第五条：店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件承租方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2经营范围限制承租方在店铺内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完毕所有租金及其他费用。第八条：违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供店铺，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或者擅自改变店铺用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件合同期满前，双方均有续约意愿的，可以签订书面续约协议，续约期限、租金等事项由双方协商确定。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起失效。第十二条：合同的附件12.1店铺平面图本合同附具店铺平面图，作为合同组成部分。12.2租赁合同附件本合同附具租赁合同附件，作为合同组成部分。第十三条：其他约定13.1店铺转让条件承租方不得擅自转让店铺，如确需转让，应提前30天通知出租方，并征得出租方书面同意。13.2店铺维修责任店铺的日常维护、维修责任由承租方承担；店铺的大修、重建等费用由出租方承担。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于厦门市海沧区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当合同当事人需要第三方介入以协助履行合同时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2第三方介入的程序第三方介入应经过合同当事人的协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方根据合同约定和补充协议的授权，有权在合同当事人之间履行协助、监督、调解等职责。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和补充协议的授权，公正、中立地履行协助义务，并保密合同当事人之间的商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对合同当事人承担的责任限额，应由合同当事人在补充协议中约定。责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式。4.2第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下导致的合同当事人损失，不受责任限额的限制。第五条：第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人的独立性第三方独立于合同当事人，其介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。5.2第三方与合同当事人的沟通第三方在介入过程中，与合同当事人的沟通应保持透明，确保合同当事人的合法权益得到保障。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同当事人协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由合同当事人书面确认，并通知第三方。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼主体合同当事人与第三方之间的争议，应以合同当事人为主体进行诉讼。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款合同当事人可以在本合同中附加第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。8.2第三方介入条款的修改和补充第三方介入条款的修改和补充，应由合同当事人协商一致，并签订书面修改补充协议。第九条：第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务合同当事人在第三方介入过程中，有义务向第三方告知与合同履行相关的全部信息。9.2第三方介入信息的真实性第三方介入所依据的信息，应真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。第十条：第三方介入的费用10.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，由合同当事人在补充协议中约定承担方式。10.2第三方介入费用的支付合同当事人应按照补充协议的约定，按时支付第三方介入费用。第十一条：第三方介入的法律法规适用11.1法律法规适用第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反法律法规的规定。11.2法律法规的变更法律法规的变更可能影响第三方介入的合法性，合同当事人应及时评估并采取相应措施。第十二条：第三方介入的合同效力12.1第三方介入与合同效力的关系第三方介入不影响合同的成立、生效、变更或解除。12.2第三方介入的合同效力确认合同当事人应在补充协议中明确第三方介入的合同效力确认方式。第十三条：第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中获悉的合同当事人商业秘密，应予以保密。13.2第三方介入保密义务的期限第三方介入保密义务的期限，自合同当事人之间一次沟通结束之日起算。第十四条：第三方介入的尽责义务14.1第三方介入的尽责义务第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保合同当事人的合法权益得到保障。14.2第三方介入尽责义务的证明第三方在介入过程中，应保存与合同履行、第三方介入相关的证明文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的完整文本，明确租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条款。附件3：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、