2024年商业门面租赁转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁转让协议版B版本合同目录一览1.租赁转让双方2.租赁转让标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁转让费用6.维修责任7.保险责任8.合同终止条件9.违约责任10.争议解决方式11.法律适用12.其他条款13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.1租赁转让双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2租赁转让标的1.2.1租赁标的物：位于_______（地址）的商业门面，门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2.2租赁标的物的现状：_______（描述现状，如：完好、部分损坏等）。1.2.3租赁标的物的使用权：乙方自合同签订之日起，享有租赁标的物的使用权，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。1.3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3.3在租赁期限内，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。如乙方确需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。1.4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______1.5租赁转让费用1.5.1乙方应支付租赁转让费用人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.5.2乙方应在签订合同时一次性支付租赁转让费用。1.5.3租赁转让费用包括但不限于：物业费、水电费、税费等。1.6维修责任1.6.1甲方负责维护租赁标的物的结构安全，确保租赁标的物符合国家和地方有关建筑、消防、卫生等法律法规要求。1.6.2乙方负责日常使用和维护租赁标的物，确保租赁标的物的正常使用。1.6.3租赁期限内，因自然灾害、意外事故等原因导致租赁标的物损坏的，甲方负责修复，费用由甲方承担。1.6.4租赁期限内，因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方负责修复，费用由乙方承担。1.7保险责任1.7.1乙方应按照甲方要求，为租赁标的物办理保险，保险费用由乙方承担。1.7.2保险合同应注明甲方为第一受益人。1.7.3乙方应在签订合同时向甲方提供保险单复印件。8.合同终止条件8.1租赁期限届满，乙方未续约或甲方未同意续约的，本合同自动终止。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.4合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的物，并将租赁标的物恢复至租赁起始时的状态。9.违约责任9.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁标的物所有权证明文件。13.2乙方身份证明文件。13.3其他与本合同有关的文件。14.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物所有权证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：租赁合同补充协议附件四：保险单复印件附件五：租金支付凭证附件六：租赁标的物维修记录附件七：租赁标的物转租协议附件八：争议解决裁决书附件九：其他与本合同有关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，乙方在租赁期限尚未届满时要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，甲方因特殊情况需要提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同中租赁期限为双方约定的租赁起始日至租赁终止日的时间段。2.租金：租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁转让费用：租赁转让费用是指乙方为取得租赁标的物的使用权而支付给甲方的费用。4.维修责任：维修责任是指甲方和乙方在租赁期限内对租赁标的物的维修义务。5.保险责任：保险责任是指乙方为租赁标的物办理保险并承担相应保险费用的义