2024年城区经济适用房买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区经济适用房买卖协议版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面积1.3：房屋户型1.4：房屋楼层1.5：房屋建筑结构第二条：出卖人信息2.1：出卖人名称2.2：出卖人地址2.3：出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1：买受人名称3.2：买受人地址3.3：买受人联系方式第四条：房屋买卖价格4.1：房屋成交价格4.2：付款方式4.3：付款时间第五条：交付及验收5.1：交付时间5.2：交付条件5.3：验收方式第六条：产权过户6.1：过户时间6.2：过户费用6.3：过户资料第七条：售后服务7.1：保修期限7.2：维修服务第八条：违约责任8.1：出卖人违约8.2：买受人违约第九条：争议解决9.1：解决方式9.2：管辖法院第十条：合同的生效、变更和终止10.1：生效条件10.2：变更方式10.3：终止条件第十一条：其他约定11.1：户口迁出11.2：物业管理第十二条：附件12.1：房屋所有权证12.2：买卖双方身份证明12.3：付款凭证第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落：北京市城区经济适用房小区，具体地址为X号。1.2：房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3：房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4：房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.5：房屋建筑结构：该房屋的结构形式为结构。第二条：出卖人信息2.1：出卖人名称：出卖人的全称为X公司。2.2：出卖人地址：出卖人的法定住址为北京市X区X路X号。2.3：出卖人联系方式：出卖人的联系电话为。第三条：买受人信息3.1：买受人名称：买受人的全称为X公司。3.2：买受人地址：买受人的法定住址为北京市X区X路X号。3.3：买受人联系方式：买受人的联系电话为。第四条：房屋买卖价格4.1：房屋成交价格：该房屋的成交总价为人民币X万元整。4.2.1：签约之日起X日内，买受人支付房价的%；4.2.2：办理过户手续之日起X日内，买受人支付房价的%；4.2.3：房屋交付之日起X日内，买受人支付房价的%。4.3：付款时间：买受人应按照上述付款方式约定的时间支付房价。第五条：交付及验收5.1：交付时间：出卖人应按照合同约定，在X年X月X日前将房屋交付给买受人。5.2.1：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；5.2.2：房屋及其附属设施符合国家验收标准；5.2.3：房屋内部装修符合合同约定。5.3：验收方式：买受人应按照合同约定，在房屋交付后X日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。第六条：产权过户6.1：过户时间：出卖人应按照合同约定，在X年X月X日前办理完毕房屋产权过户手续。6.2：过户费用：买受人应承担的过户费用包括：6.2.1：房产交易手续费；6.2.2：契税；6.2.3：其他法定费用。6.3：过户资料：买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的全部资料。第七条：售后服务7.1：保修期限：出卖人应对房屋的质量和结构问题承担保修责任，保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。7.2：维修服务：出卖人应负责房屋的维修工作，买受人应给予配合。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第八条：违约责任8.1：出卖人违约8.1.1：出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的%作为违约金；8.1.2：出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续的，应支付买受人房价的%作为违约金；8.1.3：出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价的%作为违约金。8.2：买受人违约8.2.1：买受人未能按照合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的%作为违约金；8.2.2：买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人房价的%作为违约金。第九条：争议解决9.1：解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：管辖法院：本合同争议的管辖法院为北京市X区人民法院。第十条：合同的生效、变更和终止10.1：生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2：变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3.1：双方按照合同约定完成了全部义务；10.3.2：双方协商一致解除合同；10.3.3：依法应当终止的其他情况。第十一条：其他约定11.1：户口迁出：买受人应按照合同约定，在房屋交付后X个月内将户口迁出。11.2：物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十二条：附件12.1：房屋所有权证12.2：买卖双方身份证明12.3：付款凭证12.4：房屋交付确认书12.5：产权过户证明第十三条：合同签订时间本合同于X年X月X日在北京市X区X路X号签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为北京市X区X路X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：产权过户证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院发出的证书，证明出卖人对所售房屋拥有完全所有权。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，是办理过户手续的必要文件之一。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明必须合法有效，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认买卖双方的法律地位和身份信息，以确保合同主体的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证必须详细记录付款的金额、时间、方式等信息，并由买卖双方签字确认。附件说明：付款凭证是证明买受人已按照合同约定支付房价的证据，对买受人具有法律约束力。附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书必须由出卖人和买受人共同签署，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付的证据，对出卖人和买受人具有法律约束力。附件五：产权过户证明详细要求：产权过户证明必须是产权过户成功后的官方文件，证明房屋的所有权已经转移到买受人名下。附件说明：产权过户证明是证明房屋所有权已经过户到买受人名下的法律文件，是合同履行的最终目标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未能按照合同约定支付房价。5.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，出卖人应支付买受人房价的10%作为违约金。2.买受人违约行为的责任认定：示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，买受人应支付出卖人房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。2.契税：是买受人依据法律规定应当缴纳的税费。3.产权过户：是将房屋的所有权从出卖人转移到买受人的法律行为。4.违约金：是一方违约时根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。解释：1.房屋所有权证：是证