2024年商铺租赁续约与转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁续约与转让协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺及转让条件1.1商铺的基本情况1.2转让的条件和程序1.3转让的有效期2.租赁商铺的续约2.1续约的条件和程序2.2续约的有效期2.3续约的租金和付款方式3.转让商铺的责任和义务3.1转让方的责任3.2受让方的责任3.3商铺转让后的权益和义务4.租金和付款方式4.1租金的标准和支付时间4.2租金的调整机制4.3付款方式和期限5.商铺的使用和管理5.1商铺的使用范围5.2商铺的管理和维护5.3商铺的维修和保养6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约金的计算和支付方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选定8.3仲裁裁决的执行9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件9.3解除合同后的处理事项10.其他约定10.1商铺转让前的税费承担10.2商铺转让后的税费处理10.3双方的保密义务11.合同的附件11.1商铺的产权证明文件11.2商铺的租赁合同11.3其他相关文件12.签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章12.3见证方的签字盖章13.合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同的正本和副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及转让条件1.1商铺的基本情况本合同所涉及的商铺位于____市____区____路____号，商铺编号为____，商铺总面积为____平方米。1.2转让的条件和程序1.2.1转让方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.3转让程序包括：双方签署转让协议、办理相关手续、缴纳转让费用等。1.3转让的有效期本合同的有效期自双方签字盖章之日起至商铺转让完成之日止。第二条租赁商铺的续约2.1续约的条件和程序2.1.1双方应在合同到期前____个月协商续约事宜。2.1.2续约程序包括：双方签署续约协议、办理相关手续、缴纳续约费用等。2.2续约的有效期商铺的续约有效期为____年，自合同到期之日起计算。2.3续约的租金和付款方式2.3.1续约租金的标准按照双方协商确定的标准执行。2.3.2租金的支付方式为每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。第三条转让商铺的责任和义务3.1转让方的责任3.1.1转让方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2转让方应在合同约定的期限内完成商铺的转让手续。3.2受让方的责任3.2.1受让方应按照合同约定支付转让费用。3.2.2受让方应按照合同约定合理使用商铺，并承担相应的管理和维护责任。3.3商铺转让后的权益和义务3.3.1商铺转让后，受让方享有商铺的使用权和收益权。3.3.2商铺转让后，转让方不再承担与商铺相关的任何责任和义务。第四条租金和付款方式4.1租金的标准和支付时间4.1.1租金的标准为每平方米每月____元。4.1.2租金的支付时间为每月的____日前。4.2租金的调整机制租金的调整机制按照双方协商确定的标准执行。4.3付款方式和期限4.3.1租金的支付方式为银行转账。4.3.2付款期限为每月的____日前。第五条商铺的使用和管理5.1商铺的使用范围商铺的使用范围应符合法律法规和双方的约定。5.2商铺的管理和维护5.2.1受让方应负责商铺的日常管理和维护。5.2.2受让方应保证商铺的安全和卫生，并承担相应费用。5.3商铺的维修和保养5.3.1商铺的维修和保养责任按照双方的约定执行。5.3.2转让方应提供必要的技术支持和协助。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同的变更应由双方协商一致。6.1.2合同变更的程序包括：双方签署变更协议、办理相关手续等。6.2合同终止的条件和程序6.2.1合同终止的条件应符合法律法规和双方的约定。6.2.2合同终止的程序包括：双方签署终止协议、办理相关手续等。6.3合同终止后的处理事项6.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。6.3.2转让方应退还受让方已支付的转让费用。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照合同约定完成商铺的转让手续的，应向受让方支付违约金，违约金的标准为转让费用的____%。8.1.2转让方未按照合同约定保证商铺的权属清晰的，应向受让方支付违约金，违约金的标准为转让费用的____%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照合同约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金的标准为转让费用的____%。8.2.2受让方未按照合同约定合理使用商铺的，应向转让方支付违约金，违约金的标准为租金的____%。8.3违约金的计算和支付方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=转让费用/月×违约月数（或租金/月×违约月数）。8.3.2违约金的支付方式为银行转账。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生的争议应通过协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选定双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决的执行双方均应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应由双方协商一致。10.2.2合同解除的条件应符合法律法规和双方的约定。10.3解除合同后的处理事项10.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。10.3.2转让方应退还受让方已支付的转让费用。第十一条其他约定11.1商铺转让前的税费承担商铺转让前的税费由转让方承担。11.2商铺转让后的税费处理商铺转让后的税费按照法律法规和双方的约定处理。11.3双方的保密义务双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1商铺的产权证明文件12.2商铺的租赁合同12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章13.3见证方的签字盖章第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第十五条合同的正本和副本15.1合同正本份数及持有方15.2合同副本份数及持有方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明文件1.1商铺产权证明的原件及复印件1.2商铺产权证明的编号、发行机关及有效期限1.3商铺产权证明的获取时间和途径附件二：商铺的租赁合同2.1商铺租赁合同的原件及复印件2.2商铺租赁合同的签订日期、期限及租金标准2.3商铺租赁合同的续约条件和程序附件三：其他相关文件3.1商铺的消防验收证明文件3.2商铺的卫生许可证件3.3商铺的水电费用结算单据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定完成商铺的转让手续。2.转让方未按照合同约定保证商铺的权属清晰。3.受让方未按照合同约定支付转让费用。4.受让方未按照合同约定合理使用商铺。违约责任认定标准：1.违约金的标准为转让费用的5%。2.违约金的计算方式为：违约金=转让费用/月×违约月数。3.违约金的支付方式为银行转账。示例说明：若转让方未能在合同约定的期限内完成商铺的转让手续，则应向受让方支付违约金，违约金的标准为转让费用的5%。例如，若转让费用为100万元，违约金则为5万元。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____市____区____路____号的商业物业，商铺编号为____。2.转让费用：指受让方为获得商铺的使用权和收益权而支付给转让方的费用。3.续约：指合同到期后，双方按照约定的条件和程序延长合同有效期的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院各部门的规章。本合同中的商铺指的是位