2024二手房交易资金的监管服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易资金的监管服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2监管服务内容第三条资金监管金额3.1交易总金额3.2监管起始金额第四条资金监管期限4.1监管起始时间4.2监管终止时间第五条资金监管方式5.1银行冻结5.2第三方支付平台第六条资金解冻条件6.1交易完成条件6.2交易取消条件第七条资金使用及划转7.1资金使用规定7.2资金划转流程第八条监管机构职责8.1监管职责8.2信息披露职责第九条甲方权益保障9.1资金安全9.2交易顺利进行第十条乙方权益保障10.1资金安全10.2房屋交易权益第十一条丙方权益保障11.1监管权益11.2合规经营第十二条违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约12.3丙方违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房产的个人或单位。乙方在此合同中以其名义和利益进行交易。乙方的联系人信息如下：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3丙方（监管机构）：丙方是指本合同约定的负责对交易资金进行监管的机构，包括但不限于银行或其他第三方支付平台。丙方的联系人信息如下：名称：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条合同标的2.1二手房交易资金：本合同所指的交易资金为乙方应支付给甲方的房产购买价款，包括但不限于房屋成交总价、交易税费、中介费等。2.2监管服务内容：丙方应按照本合同约定对交易资金进行监管，确保交易资金的安全，并在交易完成或取消后按照约定解冻资金。第三条资金监管金额3.1交易总金额：本合同约定的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2监管起始金额：本合同约定的监管起始金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条资金监管期限4.1监管起始时间：本合同自双方签署之日起生效，资金监管期限自甲方将房产过户至乙方名下之日终止。4.2监管终止时间：监管终止时间为本合同约定的交易总金额全部支付完毕后，丙方按照约定解冻剩余资金的时间。第五条资金监管方式5.1银行冻结：甲方、乙方和丙方共同选择一家银行，由丙方将交易资金转入银行冻结账户，并按照本合同约定进行监管。5.2第三方支付平台：甲方、乙方和丙方共同选择一家第三方支付平台，由丙方将交易资金转入第三方支付平台监管账户，并按照本合同约定进行监管。第六条资金解冻条件6.1交易完成条件：当乙方按照本合同约定支付全部交易资金，且房产过户至乙方名下后，丙方应在____个工作日内按照甲方和乙方的指示将监管资金解冻至甲方的银行账户。6.2交易取消条件：当本合同约定的交易取消，丙方应在____个工作日内按照甲方和乙方的指示将已支付的交易资金全部退还至乙方的银行账户。第八条监管机构职责8.1监管职责：丙方应对交易资金的安全负责，确保资金按照本合同约定进行监管，防止资金被非法使用或挪用。8.2信息披露职责：丙方应及时向甲方和乙方披露交易资金的监管状态，包括但不限于资金的冻结、解冻和使用情况。第九条甲方权益保障9.1资金安全：甲方有权确保交易资金在监管期间的安全，丙方应采取合理措施保护甲方资金不受损失。9.2交易顺利进行：甲方有权确保房产交易按照本合同约定顺利进行，丙方应协助甲方和乙方完成资金监管工作。第十条乙方权益保障10.1资金安全：乙方有权确保交易资金在监管期间的安全，丙方应采取合理措施保护乙方资金不受损失。10.2房屋交易权益：乙方有权按照本合同约定完成房屋交易，丙方应确保交易资金的解冻和使用符合乙方的权益。第十一条丙方权益保障11.1监管权益：丙方有权按照本合同约定收取监管服务费用，并享受监管过程中的合法权益。11.2合规经营：丙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保资金监管服务的合规经营。第十二条违约责任12.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致交易资金损失或交易无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。12.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致交易资金损失或交易无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。12.3丙方违约：如丙方违反本合同约定，导致交易资金损失或交易无法顺利进行，丙方应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：当甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商无果，可向相关行业协会或调解机构申请调解，寻求解决方案。13.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更：本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，各方权利义务关系即告结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：资金监管协议复印件附件7：支付凭证复印件附件8：过户证明复印件附件9：房产所有权转移证明复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正反两面，不得有涂改、污损等现象。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括首页、本人页、婚姻状况页等，不得有涂改、污损等现象。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，显示婚姻状况，不得有涂改、污损等现象。5.房产交易合同复印件：应清晰、完整，包括合同及附件，不得有涂改、污损等现象。6.资金监管协议复印件：应清晰、完整，包括协议及附件，不得有涂改、污损等现象。7.支付凭证复印件：应清晰、完整，包括银行转账凭证、支付平台流水等，不得有涂改、污损等现象。8.过户证明复印件：应清晰、完整，显示房产过户至乙方名下，不得有涂改、污损等现象。9.房产所有权转移证明复印件：应清晰、完整，显示房产所有权转移至乙方，不得有涂改、污损等现象。10.其他相关文件：应清晰、完整，与房产交易、资金监管等相关，不得有涂改、污损等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易资金。2.乙方未按照约定时间、金额支付交易资金。3.丙方未按照约定时间、金额解冻资金。4.甲方、乙方未按照约定完成房产过户手续。5.丙方未按照约定履行监管职责，导致资金损失。6.甲方、乙方、丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，若无约定，则根据相关法律法规和行业规范确定。示例说明：1.如甲方未按照约定时间、金额支付交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.如丙方未按照约定时间、金额解冻资金，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.交易资金：指乙方应支付给甲方的房产购买价款，包括但不限于房屋成交总价、交易税费、中介费等。3.资金监管：指丙方对交易资金进行监管，确保资金安全，并在交易完成或取消后按照约