2024年一手房集体购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房集体购买协议样本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3一手房1.4集体购买1.5合同第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋价格第三条：购买方式与金额3.1购买方式3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条：交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：付款时间与方式5.1付款时间5.2付款方式第六条：产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移费用第七条：维修与保养7.1保修范围7.2保修时间7.3维修保养费用第八条：物业费用8.1物业管理费8.2公共维修基金第九条：违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1房屋交付前的使用权13.2房屋交付后的使用限制第十四条：双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1买方：指参与集体购买一手房的各购房户，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2卖方：指房屋的开发商，具有合法经营资格的企业。1.3一手房：指尚未经过二次交易的住宅，即首次由开发商出售给买方的住宅。1.4集体购买：指多个购房户在同一时间、同一地点、同一条件下，向卖方购买一手房的行为。1.5合同：指本集体购买协议，是买方与卖方之间约定房屋购买事项的法律文件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到省、市、区（县）、街道、小区、栋、单元、室号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋类型：指住宅、商业、办公等不同类型的房屋。2.4房屋价格：指房屋的成交价格，包括首付款、贷款金额和尾款金额。第三条：购买方式与金额3.1购买方式：买方可以选择全款支付、贷款支付等方式购买房屋。3.2首付款金额：买方需在合同签订后一定时间内支付的首付款，具体金额按照房屋价格的一定比例确定。3.3贷款金额：买方所需贷款的金额，不超过房屋价格减去首付款的金额。3.4尾款金额：买方在房屋交付后应支付的剩余款项，包括房款、税费等。第四条：交付时间与条件4.1交付时间：卖方应按照合同约定的时间交付房屋给买方。第五条：付款时间与方式5.1付款时间：买方按照合同约定的时间支付首付款、贷款金额和尾款。5.2付款方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付款项。第六条：产权转移6.1产权转移时间：卖方应在房屋交付后一定时间内办理房屋所有权转移手续。6.2产权转移费用：产权转移过程中产生的税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第八条：维修与保养8.1保修范围：卖方提供的房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方负责维修或更换。8.2保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方政策规定执行。8.3维修保养费用：卖方承担保修范围内的维修保养费用。第九条：物业费用9.1物业管理费：买方需按照物业管理公司规定支付物业管理费。9.2公共维修基金：买方需按照相关规定支付公共维修基金。第十条：违约责任10.1买方违约：买方未按照合同约定支付款项、延迟付款或中途退购的，应当按照合同约定承担违约责任。10.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或未按时办理产权转移手续的，应当按照合同约定承担违约责任。10.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金按照合同金额的一定比例计算。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。11.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章，并依法办理登记备案手续后生效。12.2合同生效时间：合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条：其他约定13.1房屋交付前的使用权：卖方在房屋交付前，不得干涉买方对房屋的正常使用。13.2房屋交付后的使用限制：买方应当按照合同约定和物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条：双方签字盖章14.1买方签字：买方代表或授权代表签字。14.2卖方签字：卖方授权代表签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。14.4签字日期：合同签字日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付确认书附件三：房屋质量保证书附件四：物业管理协议附件五：贷款合同附件六：产权转移登记申请表附件七：维修保养服务协议附件八：公共维修基金缴纳凭证附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、购买方式、付款时间与方式、交付时间与条件、产权转移、维修与保养、物业费用、违约责任等条款。说明：作为本合同的主体文件，详细记录了房屋买卖双方的权利义务。附件二：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、条件以及交付的房屋状况。说明：用于确认房屋交付的相关信息，保障买方的合法权益。附件三：房屋质量保证书详细要求：列明卖方提供的房屋质量保证范围和保修期限。说明：保障买方对房屋质量的权益，明确卖方的质量责任。附件四：物业管理协议详细要求：包含物业管理费的收费标准、服务内容、服务期限等。说明：规范物业管理公司的服务行为，明确物业费用支付义务。附件五：贷款合同详细要求：包含贷款金额、还款方式、利率、还款期限等条款。说明：用于买方通过贷款方式支付房款的融资协议。附件六：产权转移登记申请表详细要求：包含买方、卖方信息、房屋信息、产权转移申请等内容。说明：用于申请办理房屋所有权转移登记手续。附件七：维修保养服务协议详细要求：列明卖方提供的维修保养服务范围、保修期限、费用等。说明：明确卖方的维修保养责任，保障买方的房屋使用权益。附件八：公共维修基金缴纳凭证详细要求：记录买方缴纳公共维修基金的相关信息。说明：用于证明买方已按规定缴纳公共维修基金。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、条件、生效时间等。说明：用于变更合同内容的协议，适应合同履行过程中的变化。附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、条件、解除时间等。说明：用于依法解除合同的协议，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付款项、延迟付款或中途退购。2.卖方未按照合同约定交付房屋或未按时办理产权转移手续。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应向守约方支付违约金，违约金按照合同金额的一定比例计算。示例：买方延迟付款，按照合同金额的0.5%支付违约金。2.卖方违约：卖方应向守约方支付违约金，违约金按照合同金额的一定比例计算。示例：卖方延迟交付房屋，按照合同金额的0.5%支付违约金。3.双方违约：双方按照各自违约程度承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.一手房：指尚未经过二次交易的住宅，即首次由开发商出售给买方的住宅。2.集体购买：指多个购房户在同一时间、同一地点、同一条件下，向卖方购买一手房的行为。3.合同：指本集体购买协议，是买方与卖方之间约定房屋购买事项的法律文件。4.买方：指参与集体购买一手房的各购房户，具有完全民事行为能力的自然人或法人。5.