二零二四年度一次性付清方式购买办公楼合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一次性付清方式购买办公楼合同范本本合同目录一览1.购买办公楼概述1.1办公楼基本信息1.2购买方式1.3购买价格2.付款方式及进度2.1一次性付清方式2.2付款金额及时间2.3付款条件3.合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件3.3合同解除条件4.合同的履行4.1购买方的义务4.2销售方的义务4.3履约保证5.合同的变更与转让5.1合同变更条件5.2合同转让条件6.违约责任6.1购买方的违约责任6.2销售方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同的完整性和修改10.附件10.1办公楼相关文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.签署页11.1购买方签署页11.2销售方签署页12.日期12.1合同签订日期12.2付款日期13.附加条款13.1特殊约定13.2行业惯例14.签署人14.1购买方签署人14.2销售方签署人第一部分：合同如下：第一条购买办公楼概述1.1办公楼基本信息建筑面积：【建筑面积】平方米楼层：【楼层】所有权性质：【所有权性质】使用年限：【使用年限】其他特殊情况：【其他特殊情况】1.2购买方式甲方同意以一次性付清的方式购买该办公楼，具体付款金额及方式见本合同第二条规定。1.3购买价格该办公楼的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整），包括但不限于办公楼转让价款、税费、附属设施设备费用等。第二条付款方式及进度2.1一次性付清方式甲方应在【付款日期】前，将上述购买价格一次性支付给乙方。2.2付款金额及时间甲方应支付的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整），甲方应在【付款日期】前，将上述购买价格一次性支付给乙方。2.3付款条件甲方支付购买价格的条件如下：（1）乙方应保证该办公楼权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方交付该办公楼及相关权益；（3）乙方应履行本合同约定的其他义务。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2合同终止条件（1）甲方按照本合同约定，一次性支付购买价格给乙方；（2）乙方按照本合同约定，向甲方交付该办公楼及相关权益；（3）本合同约定的其他终止条件。3.3合同解除条件除本合同约定的终止条件外，甲乙双方还可以协商解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条合同的履行4.1购买方的义务甲方应按照本合同约定，一次性支付购买价格给乙方。4.2销售方的义务乙方应保证该办公楼权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷；乙方应按照本合同约定，向甲方交付该办公楼及相关权益；乙方应履行本合同约定的其他义务。4.3履约保证乙方对其所述的该办公楼权属情况及交付情况提供真实、准确的履约保证，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更与转让5.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同转让条件未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第六条违约责任6.1购买方的违约责任甲方未按照本合同约定支付购买价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【违约金比例】%。6.2销售方的违约责任乙方未按照本合同约定交付该办公楼及相关权益的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应交付款项的【违约金比例】%。除本合同约定的违约责任外，甲乙双方还应承担因违约导致的间接损失、费用等。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，再按照本合同约定的仲裁或诉讼程序解决。7.3仲裁解决如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律8.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。8.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。第十条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。第十一条附件10.1办公楼相关文件本合同附件包括该办公楼的产权证、土地使用权证、规划设计文件等。10.2付款凭证甲方支付购买价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3其他相关文件甲乙双方认为与本合同有关的其它文件。第十二条签署页11.1购买方签署页【购买方签署页内容】11.2销售方签署页【销售方签署页内容】第十三条日期12.1合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签署。12.2付款日期甲方应于【付款日期】前一次性支付购买价格给乙方。第十四条附加条款13.1特殊约定甲乙双方对本合同的特殊约定，包括但不限于交付时间、交付条件等。13.2行业惯例本合同的履行还应遵守【行业名称】的相关惯例。第十五条签署人14.1购买方签署人【购买方签署人姓名】14.2销售方签署人【销售方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构、融资机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对其提供的服务负责，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的合同，应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。3.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方违约责任4.1如第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。4.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.3甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的赔偿金额等具体事项。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方应仅向甲乙双方提供服务，不得介入甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的情况。6.3甲乙双方应按照第三方合同的约定，履行各自的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方之间的合同，如需变更或解除，应协商一致。7.2甲乙双方应将第三方合同的变更或解除情况通知对方。7.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及甲乙双方之间的商业秘密予以保密。8.2第三方不得将本合同及甲乙双方之间的商业秘密泄露给任何第三方。8.3甲乙双方与第三方之间的合同，应明确保密义务的具体内容。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的合同，如需解决争议，应按照本合同的争议解决条款执行。9.2如本合同没有约定争议解决方式，甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决。9.3如协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1甲乙双方与第三方之间的合同，适用中华人民共和国的法律。10.2本合同与甲乙双方与第三方之间的合同，如有冲突，应以本合同为准。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方之间的合同，应包含本合同未约定的其他条款。11.2甲乙双方与第三方之间的合同，应符合本合同的宗旨和目的。第十二条第三方介入的签署12.1甲乙双方与第三方之间的合同，应由甲乙双方和第三方签署。12.2甲乙双方与第三方之间的合同，应注明本合同的编号和日期。12.3甲乙双方与第三方之间的合同，应提交给对方予以备案。第十三条第三方介入的效力13.2本合同的履行，不受甲乙双方与第三方之间合同的影响。13.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力和履行。第十四条第三方介入的终止14.1甲乙双方与第三方之间的合同，如需终止，应协商一致。14.2甲乙双方应将第三方合同的终止情况通知对方。14.3甲乙双方与第三方之间的合同终止后，本合同仍继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼相关文件1.1产权证1.2土地使用权证1.3规划设计文件1.4环境影响评估报告1.5建筑设计图纸1.6施工许可证1.7验收报告2.附件二：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证2.3支付确认书3.附件三：其他相关文件3.1物业管理合同3.2维护保养合同3.3保险单据3.4租赁合同（如有）3.5其他可能涉及的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购买价格示例：甲方未在【付款日期】前一次性支付购买价格给乙方，构成违约。1.2未按约定提供付款凭证示例：甲方未能提供有效的银行转账凭证或现金支付凭证，构成违约。1.3未履行合同约定的其他义务示例：甲方未按照本合同约定提供其应提供的相关文件或信息，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付办公楼及相关权益示例：乙方未在合同约定的时间内将办公楼交付给甲方，构成违约。2.2未按约定提供相关文件或信息示例：乙方未向甲方提供完整的产权证、土地使用权证等必要文件，构成违约。2.3未履行合同约定的其他义务示例：乙方未保证该办公楼权属清晰，存在抵押、担保等情况，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务示例：第三方（如评估机构）未按照合同约定提供评估报告，构成违约。3.2未遵守相关法律法规示例：第三方（如施工方）未按照相关法律法规进行施工，构成违约。3.3未按约定质量标准提供服务示例：第三方（如施工方）提供的施工质量不符合合同约定的标准，构成违约。全文完。二零二四年度一次性付清方式购买办公楼合同范本1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1办公楼1.2一次性付清方式1.3购买价格第二条合同双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条办公楼描述3.1位置与面积3.2结构与设施3.3所有权与使用权第四条购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付期限4.3支付方式第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件第七条合同的履行与保证7.1卖方义务7.2买方义务7.3质量保证第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1默认条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1办公楼：指位于_______（地址）的_______层办公楼，建筑面积为_______平方米。1.2一次性付清方式：买方应按照本合同约定的价格，在与卖方签订合同之日起_______日内，将购买价格一次性付清。1.3购买价格：本合同约定的办公楼购买价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。第二条合同双方2.1卖方信息卖方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2买方信息买方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三条办公楼描述3.1位置与面积办公楼位于_______（地址），占地面积_______平方米，建筑面积为_______平方米。3.2结构与设施办公楼的结构为_______，设施包括_______、_______、_______等。3.3所有权与使用权卖方保证，自本合同签订之日起，办公楼的所有权和使用权归买方所有。第四条购买价格与支付方式4.1购买价格本合同约定的办公楼购买价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。4.2支付期限买方应在与卖方签订合同之日起_______日内，将购买价格一次性付清。4.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式将购买价格支付给卖方。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内，将办公楼交付给买方。5.2过户手续买方应在本合同签订之日起_______日内，完成办公楼过户手续。5.3过户费用过户费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整），由买方承担。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件下列情况下，本合同终止：（1）买方按照本合同约定一次性付清购买价格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件对本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递日期为准。11.2送达地址双方指定的送达地址为：卖方地址：____________________买方地址：____________________第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）办公楼所有权证明；（2）购买价格计算明细；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1默认条款本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则，协商解决。14.2未尽事宜如双方在本合同履行过程中产生新的需求或问题，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责为本合同的订立提供中介服务，包括但不限于信息发布、双方沟通、促成交易等。2.2评估方介入评估方作为独立的第三方，负责对本合同约定的办公楼进行价值评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为独立的第三方，负责办理本合同约定的办公楼过户手续。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，获取相应的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应因其履行不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与中介方、评估方、过户机构等第三方与中介方、评估方、过户机构等均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。第六条第三方介入的附加条款6.1中介方附加条款中介方应如实向甲乙方提供办公楼的相关信息，并保密甲乙方的商业秘密。6.2评估方附加条款评估方应按照客观、公正、准确的原则，对本合同约定的办公楼进行评估。6.3过户机构附加条款过户机构应按照法律法规及本合同约定，办理办公楼过户手续。第七条第三方责任纠纷的解决7.1第三方责任纠纷如第三方因履行不当，导致甲乙方产生纠纷，甲乙方均有权向第三方提出赔偿要求。7.2纠纷解决方式甲乙方与第三方之间的纠纷，可以通过协商解决，也可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方的工作即告终止。8.2第三方终止后果第三方终止后，其在本合同中的权利义务即告消灭。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并以邮递日期为准。9.2沟通内容甲乙方与第三方之间的沟通内容，包括但不限于本合同的履行情况、第三方的工作进展等。第十条第三方违约的处理10.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理方式甲乙方与第三方之间的违约处理，应按照本合同约定的纠纷解决方式进行。第十一条第三方介入的变更11.1第三方变更条件如甲乙方同意，第三方可以将其在本合同中的权利义务转让给其他第三方。11.2第三方变更程序第三方变更应通过书面协议，并经甲乙方同意后生效。第十二条第三方与甲乙方的合同关系12.1合同关系第三方与甲乙方的合同关系，应按照本合同约定及相关法律法规进行。12.2合同效力本合同约定的第三方介入事项，不影响甲乙方之间的合同效力。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。13.2泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的适用法律14.1法律适用本合同约定的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。14.2法律冲突如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼所有权证明详细要求和说明：本附件应包含办公楼的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对办公楼的所有权。附件二：购买价格计算明细详细要求和说明：本附件应详细列出购买价格的计算明细，包括办公楼的市场价值、评估价值、交易费用等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件应包含中介方与甲乙方之间就中介服务所签订的合同，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件应包含评估方对办公楼进行的评估报告，报告应详细说明评估过程、评估方法、评估结果等。附件五：过户手续费用清单详细要求和说明：本附件应列出过户机构办理过户手续所需收取的费用清单，包括税费、手续费等。附件六：过户机构服务合同详细要求和说明：本附件应包含过户机构与甲乙方之间就过户服务所签订的合同，明确过户机构的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付办公楼；2.卖方未能提供真实、准确的办公楼所有权证明；3.买方未能按照本合同约定时间支付购买价格；4.买方未能提供必要的配合，导致过户手续；5.中介方、评估方、过户机构等第三方未能按照本合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约：买方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约：第三方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如卖方未能按照本合同约定时间交付办公楼，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定购买价格的_______%。如买方未能按照本合同约定时间支付购买价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定购买价格的_______%。如中介方、评估方、过户机构等第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为_______元整。全文完。二零二四年度一次性付清方式购买办公楼合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3办公楼第二条购买办公楼的基本情况2.1办公楼的名称、位置、面积2.2购买办公楼的总价款2.3付款方式及付款时间第三条购买办公楼的条件3.1出卖人应保证办公楼的所有权及处分权3.2办公楼应符合国家相关法律法规及质量标准3.3出卖人应提供完整的办公楼相关资料第四条合同的履行4.1出卖人应按照约定时间交付办公楼4.2买受人支付总价款后，取得办公楼的所有权4.3出卖人应承担交付前的风险及费用第五条违约责任5.1出卖人未按约定时间交付办公楼的违约责任5.2买受人未按约定时间支付总价款的违约责任5.3因出卖人原因导致办公楼不符合质量标准的违约责任第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出7.3本合同终止的条件和方式第八条合同的附件8.1办公楼的房产证、土地证等相关权属证明文件8.2办公楼的规划设计图纸、施工图纸等相关技术资料第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条合同的份数10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为中华人民共和国第十三条联系电话及邮箱13.1出卖人联系电话及邮箱13.2买受人联系电话及邮箱第十四条附件14.1办公楼的实景照片或其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人本合同出卖人是指：1.2买受人本合同买受人是指：1.3办公楼本合同所称办公楼是指位于：第二条购买办公楼的基本情况2.1办公楼的名称、位置、面积办公楼的名称为：办公楼位于：办公楼的总面积为：2.2购买办公楼的总价款买受人同意按照本合同约定的价格购买办公楼，总价款为：2.3付款方式及付款时间买受人应在本合同签订之日起：支付总价款。第三条购买办公楼的条件3.1出卖人应保证办公楼的所有权及处分权出卖人保证其对办公楼享有合法的所有权及处分权，且办公楼不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律限制。3.2办公楼应符合国家相关法律法规及质量标准出卖人保证办公楼符合国家相关法律法规及质量标准，并同意提供相关证明文件。3.3出卖人应提供完整的办公楼相关资料出卖人应在本合同签订之日起：第四条合同的履行4.1出卖人应按照约定时间交付办公楼出卖人同意按照本合同约定的时间将办公楼交付给买受人。4.2买受人支付总价款后，取得办公楼的所有权买受人支付总价款后，出卖人应向买受人交付办公楼，买受人取得办公楼的所有权。4.3出卖人应承担交付前的风险及费用出卖人同意承担办公楼交付给买受人之前的一切风险及费用，包括但不限于物业费、税费等。第五条违约责任5.1出卖人未按约定时间交付办公楼的违约责任（1）每延迟一日，出卖人应支付买受人延迟交付违约金：元。（2）延迟交付超过合同约定的交付时间，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金：元。5.2买受人未按约定时间支付总价款的违约责任（1）每延迟一日，买受人应支付出卖人延迟支付违约金：元。（2）延迟支付超过合同约定的支付时间，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金：元。5.3因出卖人原因导致办公楼不符合质量标准的违约责任（1）出卖人应在买受人指定的合理期限内，负责修复不符合质量标准的办公楼部分，并承担修复费用。（2）如出卖人未在合理期限内修复不符合质量标准的办公楼部分，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金：元。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1办公楼的房产证、土地证等相关权属证明文件本合同附件中包含出卖人提供的办公楼房产证、土地证等相关权属证明文件，证明文件的内容应真实、完整、有效。8.2办公楼的规划设计图纸、施工图纸等相关技术资料本合同附件中包含办公楼的规划设计图纸、施工图纸等相关技术资料，技术资料应真实、完整、有效。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项如下：第十条合同的份数10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为：第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为：第十三条联系电话及邮箱13.1出卖人联系电话及邮箱：13.2买受人联系电话及邮箱：第十四条附件14.1办公楼的实景照片或其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的信息、服务等的真实性、合法性、有效性承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方应在需要第三方介入时，立即通知对方。（2）甲乙方应协商确定第三方的选择标准、选择方式等。（3）甲乙方应对第三方进行选择，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质、能力、信誉等。（2）第三方应与甲乙方无任何利害关系。（3）第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、合法、有效的服务。第三条第三方介入后的合同修改3.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同的履行时，甲乙方应根据第三方的服务内容、服务要求等，对本合同进行相应的修改。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、服务要求等，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应是独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方对第三方也不承担任何合同义务。4.2第三方与合同履行的关系第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务，并保证服务的真实性、合法性、有效性。第三方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方应根据第三方的服务内容、服务要求等，增加本合同的额外条款，包括但不限于第三方的义务、责任、赔偿