二零二四年度商业地产招商代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产招商代理协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条招商代理的范围与任务2.1代理范围2.2代理任务第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条招商成果的分配与奖励6.1分配原则6.2奖励机制第七条信息保密与资料共享7.1保密义务7.2资料共享第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录文件第十四条签约双方确认14.1甲方确认14.2乙方确认第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释1.2.1甲方：指拥有项目所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。1.2.2乙方：指被甲方委托进行项目招商代理业务的商业地产招商代理公司。1.2.3项目：指甲方拥有的商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。1.2.4招商代理业务：指乙方按照本协议的约定，为甲方提供项目招商过程中的各项服务，包括但不限于招商策划、招商执行、招商推广等。第二条招商代理的范围与任务2.1代理范围乙方作为甲方的招商代理，代理范围包括但不限于：2.1.1负责项目的招商策划和执行，制定招商计划和策略，并组织招商活动。2.1.2对外推广项目，寻找潜在的租赁商，并与之进行招商洽谈。2.1.3协助甲方进行租赁合同的签订，并参与租赁商的入驻管理。2.1.4提供招商过程中的咨询服务，协助甲方解决招商过程中的问题。2.2代理任务乙方在代理范围内应完成的任务包括但不限于：2.2.1在代理期限内完成甲方约定的招商目标，确保项目的招商工作顺利进行。2.2.2按照甲方的要求，提供招商过程中的各项数据和报告。2.2.3维护甲方的利益，确保租赁商的品质和项目的品牌形象。第三条代理期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2终止日期代理期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用乙方代理项目的代理费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式甲方应在代理期限内，按照乙方的实际招商成果，按照约定的比例向乙方支付代理费用。具体支付方式如下：4.2.1甲方每月向乙方支付代理费用的50%。4.2.2甲方在乙方完成招商目标后，向乙方支付剩余的代理费用。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目的基本情况、招商要求等。5.1.2甲方应协助乙方进行项目的招商工作，提供必要的支持和服务。5.1.3甲方应对乙方的招商工作进行监督和评估，并提出改进意见。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本协议的约定，完成项目的招商代理工作。5.2.2乙方应向甲方提供招商过程中的各项数据和报告。5.2.3乙方应维护甲方的利益，确保租赁商的品质和项目的品牌形象。第六条招商成果的分配与奖励6.1分配原则乙方完成的招商成果，按照双方约定的比例进行分配。6.2奖励机制甲方完成约定的招商目标，按照约定给予乙方奖励。具体奖励办法由双方另行协商确定。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方同意，如一方违反本协议的任何条款，均应视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2终止条件本协议代理期限届满，或双方协商一致提前终止的，本协议终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本协议代理期限届满，或双方协商一致提前终止的，本协议终止。第十三条其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。13.2附录文件本协议附件为甲乙双方确认的招商代理计划书，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签约双方确认14.1甲方确认甲方已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定履行自己的权利和义务。14.2乙方确认乙方已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定履行自己的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、租赁商、咨询机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方作为租赁商参与项目的招商与租赁。1.2.2第三方作为咨询机构为甲方或乙方提供招商代理相关的咨询服务。1.2.3第三方作为中介方协助甲方和乙方进行招商代理业务的洽谈和促成交易。第二条第三方责任限制2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的招商代理业务时，其责任限额如下：2.1.1第三方应对其提供的服务或促成的事务承担相应的法律责任，但不应超出其承诺的服务范围。2.1.2第三方应对因其故意或过失行为给甲方或乙方造成的直接损失承担赔偿责任，但其赔偿责任不应超出其收取的费用范围。2.2第三方权利限制第三方介入本合同项下的招商代理业务时，其权利限制如下：2.2.1第三方不得干预甲方和乙方根据本合同所享有的权利和履行义务。2.2.2第三方不得要求甲方和乙方违反本合同的约定行事。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同项下的招商代理业务时，应明确其与甲方的关系为独立的服务提供者，甲方不应将其视为乙方或与乙方有任何形式的关联。3.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同项下的招商代理业务时，应明确其与乙方的关系为独立的服务提供者，乙方不应将其视为甲方或与甲方有任何形式的关联。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调甲方和乙方应共同协调第三方的介入事宜，确保第三方能够按照本合同的约定履行其义务。4.2第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合本合同的约定和目标。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并要求其承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但其赔偿责任不应超出其责任限额。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方可根据本合同的约定或与甲方、乙方的协商一致，退出本合同项下的招商代理业务。6.2第三方退出程序第三方退出本合同项下的招商代理业务时，应提前通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商确定退出后的相关事宜。第七条附加条款7.1第三方介入的附加条款本合同的第三方介入相关条款可根据甲方、乙方和第三方的协商一致进行修改和补充。7.2第三方介入的附录文件甲方、乙方和第三方可签订附加协议，作为本合同的附件，明确第三方的具体义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商代理计划书详细说明：本附件应包括项目的详细介绍、招商目标、招商策略、预期成果等，由乙方根据甲方提供的项目信息制定。附件二：租赁合同范本详细说明：本附件为乙方与租赁商签订的租赁合同模板，应包括租赁条款、租赁期限、租金支付方式等内容。附件三：招商推广材料详细说明：本附件包括乙方制作的招商推广海报、宣传册、招商PPT等宣传材料，用于吸引潜在租赁商。附件四：招商进度报告详细说明：本附件由乙方定期向甲方提供，内容包括招商进展、已签订租赁合同的租赁商信息、未达成招商目标的原因分析等。附件五：招商代理费用支付凭证详细说明：本附件为甲方支付招商代理费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件六：奖励机制详细说明详细说明：本附件详细说明奖励机制的构成、计算方式、奖励发放时间等。附件七：保密协议详细说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保护义务。附件八：第三方服务提供协议详细说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务提供协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。示例说明：若甲方未能在约定的每月支付代理费用的50%，则构成违约。2.2乙方未按约定完成招商任务，或招商成果未达到甲方要求的标准。示例说明：若乙方在代理期限内未能完成甲方约定的招商目标，则构成违约。2.3乙方未按约定提供招商过程中的数据和报告，或提供的数据和报告不真实、不完整。示例说明：若乙方连续三个月未向甲方提供招商进度报告，则构成违约。2.4甲方未按约定提供项目相关资料，或提供的资料不真实、不完整。示例说明：若甲方未能在乙方开始招商前提供完整的项目资料，导致乙方无法正常开展招商工作，则构成违约。2.5第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。示例说明：若第三方作为中介方未能在约定的时间内促成至少一家租赁商与乙方签订租赁合同，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式应按照双方约定的比例进行，赔偿损失的计算应根据实际损失情况进行。3.3违约方在违约后应在甲方要求的时间内纠正违约行为，并承担因此产生的全部费用。3.4甲方和乙方均有权要求违约方支付因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。二零二四年度商业地产招商代理协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2商业地产定义第二条代理范围与职责2.1代理范围说明2.2代理职责详述第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理目标与业绩考核4.1代理目标设定4.2业绩考核标准第五条代理费用与支付方式5.1代理费用金额5.2支付方式与时间第六条合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限与违反后果第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1合作期限延长12.2新项目的合作12.3第三方受益人第十三条附件13.1附件清单13.2附件内容说明第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方作为商业地产的所有者或合法使用权人，乙方作为专业的商业地产招商代理机构，双方为了实现甲方商业地产的有效招商与运营，提升商业地产的价值和收益，达成本协议。1.2商业地产定义：指甲方拥有所有权或合法使用权的用于商业经营的不动产，包括但不限于购物中心、办公楼、商业街等。第二条代理范围与职责2.1代理范围说明：乙方代理甲方的商业地产进行招商工作，代理的范围包括但不仅限于寻找潜在的租赁方或购买方，提供市场分析，推广宣传，协调双方谈判，协助签订租赁或购买合同等。2.2代理职责详述：乙方应全面负责招商过程中的各项工作，包括但不限于：2.2.1进行市场调研，分析目标客户群体，提供招商策略；2.2.2制定招商计划，并进行推广和宣传；2.2.3接待潜在客户，介绍商业地产的情况，解答疑问；2.2.4协助甲方和潜在客户进行商务谈判，促成合同的签订；2.2.5提供租赁或购买合同的起草和修改工作；2.2.6协调甲乙双方在招商过程中的问题，确保合作顺畅。第三条代理期限3.1代理开始日期：本协议签订之日起。3.2代理结束日期：双方另有约定的除外，代理结束日期为____年__月__日。第四条代理目标与业绩考核4.1代理目标设定：乙方应确保在代理期限内，商业地产的招商工作达到甲方设定的目标，具体目标由双方在附件中详细约定。4.2业绩考核标准：甲方根据乙方在代理期限内完成的招商工作的情况，按照双方约定的业绩考核标准进行评估。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用金额：乙方代理商业地产招商的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式与时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为____（现金/转账/支票等）。第六条合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供商业地产的相关资料，包括不限于规划图纸、业态分布、物业条件等；6.1.2保证提供的资料的真实性和完整性；6.1.3按照约定支付代理费用；6.1.4协助乙方进行招商工作，提供必要的支持和服务。6.2乙方权利与义务：6.2.1全面负责招商工作，努力完成代理目标；6.2.2保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；6.2.3按照约定时间和方式支付代理费用；6.2.4遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条保密条款7.1保密信息范围：本协议签订后，乙方知悉的甲方商业地产的所有信息，包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息等。7.2保密期限与违反后果：乙方向甲方承诺，对所有保密信息予以严格保密，保密期限自本协议签订之日起算，至代理期限结束之日止。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为界定：双方同意，若任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担因其违约而给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式由双方在附件中约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同终止情形：本协议终止的情形如下：10.3.1代理期限届满，双方未续签；10.3.2双方协商一致提前终止；10.3.3一方严重违约，对方依据本协议第八条的约定解除；10.3.4法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：双方同意，本协议争议由甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合作期限延长：如双方同意延长合作期限，应签署书面ExtensionAgreement，并明确延长的期限、条件及双方的权利义务。12.2新项目的合作：若甲方有新的商业地产项目需要乙方代理招商，双方可按照本协议的条款协商新的合作协议。12.3第三方受益人：本协议任何条款的履行，均不得影响甲方与第三方签订的租赁或购买合同的效力，乙方不得以任何方式干预甲方与第三方之间的关系。第十三条附件13.1附件清单：本协议附件包括商业地产招商计划书、市场调研报告、招商策略、业绩考核标准等。13.2附件内容说明：附件内容是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：本协议自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本协议自乙方签字盖章之日起生效。14.3日期注记：本协议签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、租赁方、购买方等，现就第三方介入后的相关事宜进行明确和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行有关联的其他主体。1.2第三方种类：第三方包括但不限于中介方、租赁方、购买方、合作方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间和条件。2.2.1第三方应具备合法的资质和能力；2.2.2第三方与甲方和乙方均无利益冲突；2.2.3第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如租赁权、购买权等。3.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、购买款等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。4.2责任限额：除非本合同有另外的约定，第三方应对因其违约行为给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿总额不得超过第三方在本合同项下应支付的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方发生违约行为，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。6.2违约责任分配：第三方违约导致的损失，由甲方和乙方根据本合同的约定承担相应责任。第七条第三方权益的保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。7.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法活动。第八条附件的补充8.1附件清单：本合同附件应包括第三方相关的合同文件、资质证明等。8.2附件内容说明：附件内容是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条签字盖章页9.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。9.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。9.3第三方签字盖章：本合同涉及第三方的部分，第三方签字盖章确认后生效。9.4日期注记：本合同签订日期为____年__月__日。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的修改：本合同的任何修改，都需要甲乙双方和第三方的共同协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的终止：本合同的终止，不影响甲乙双方和第三方之间因本合同产生的权利义务的继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产招商计划书详细描述招商的目标、计划、预期效果等，为乙方招商活动提供明确的指导。附件二：市场调研报告详细分析目标市场的现状、竞争对手、潜在客户等，为乙方制定招商策略提供数据支持。附件三：招商策略明确乙方的招商策略，包括推广方式、招商目标、招商条件等。附件四：业绩考核标准详细制定业绩考核的标准和目标，以便于双方在合同履行过程中进行评估。附件五：商业地产租赁合同模板附件六：商业地产购买合同模板附件七：合作方资质证明提供合作方的资质证明文件，证明其具备合作资格。附件八：保密协议与合作方签订的保密协议，约定双方在合作过程中的保密义务。附件九：第三方评估报告附件十：其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定完成招商目标。3.乙方泄露甲方商业秘密。4.合作方未按约定履行合同义务。5.租赁方或购买方未按约定支付租金或购买款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约而给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。2.违约金的计算方式为：违约金=违约行为导致的损失金额×10%。3.违约方应在违约行为发生后____日内，向守约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同的履行。根据合同约定，甲方应支付的违约金为未支付的代理费用金额的10%。乙方应提供相关证据，证明甲方未支付代理费用，以便于甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围第二条招商代理的职责与义务2.1代理招商职责2.2代理招商义务2.3信息披露与保密第三条招商代理的权利与利益3.1代理权利3.2代理利益第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条招商代理费用的支付5.1费用计算5.2支付方式5.3费用退还第六条招商代理的成果分配6.1成果定义6.2分配比例6.3成果确认第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议范围8.2调解方式8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律效力与适用范围11.1法律效力11.2适用范围第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件第十四条双方确认14.1双方权利与义务的确认14.2双方对合同内容的确认第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商业地产招商过程中的权利、义务和责任，确保招商活动的顺利进行。1.3协议范围本协议范围包括乙方代理甲方进行商业地产的招商活动，以及双方在招商过程中产生的相关事宜。第二条招商代理的职责与义务2.1代理招商职责（1）开展招商活动，寻找潜在投资者并向其介绍甲方商业地产项目；（2）提供专业的招商服务，包括市场调研、投资分析、洽谈协助等；（3）协助甲方进行合同谈判，确保合同条款符合甲方的利益；（4）提供投资者背景调查服务，确保投资者具备相应的投资能力和信誉；（5）及时向甲方报告招商进展情况，并按约定提供相关资料。2.2代理招商义务（1）遵守相关法律法规，合法开展招商活动；（2）诚实守信，不得隐瞒或歪曲甲方商业地产项目的相关信息；（3）妥善保管甲方的商业机密和个人信息，不得泄露给第三方；（4）不得利用招商代理职位从事与甲方利益相冲突的行为。2.3信息披露与保密乙方应如实向甲方披露招商过程中的重要信息，包括但不限于投资者信息、洽谈进展等。同时，乙方应保守甲方的商业机密和个人信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。第三条招商代理的权利与利益3.1代理权利（1）根据本协议约定，获得甲方提供的招商所需资料和信息；（2）按约定获得招商代理费用，并根据招商成果获得相应的分成；（3）在招商活动中，以甲方名义与投资者进行洽谈和签约；（4）对招商过程中遇到的问题向甲方提出建议和意见。3.2代理利益乙方通过成功招商为甲方引入投资者，从而获得代理收益。具体分成比例和计算方式按照本协议第五条和第六条的约定执行。第四条合同期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。4.2终止日期本协议有效期届满，双方未书面续约的，本协议自动终止。提前终止需双方协商一致，并书面通知对方。第五条招商代理费用的支付5.1费用计算乙方招商代理费用根据实际招商成果计算，具体费用标准和计算方式详见附件一。5.2支付方式甲方按照附件一的费用标准和计算方式，向乙方支付招商代理费用。支付方式为【银行转账/现金支付】。5.3费用退还第六条招商代理的成果分配6.1成果定义招商成果指乙方在招商过程中成功引进的投资者，并与甲方签订正式投资合同的项目。6.2分配比例双方按照附件二的比例分配招商成果带来的收益。具体分配比例和计算方式详见附件二。6.3成果确认甲方应在投资者签订正式投资合同后【具体时间】内向乙方确认招商成果，并按照约定进行分成支付。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定履行各自的权利和义务；（2）违反法律法规和本协议的约定；（3）妨碍对方履行本协议约定的义务；（4）其他严重影响招商活动进行的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件三；（3）赔偿对方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议范围本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止、解除、效力等，均适用本争议解决条款。9.2调解方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址均为本协议第一条中约定的地址。第十一条法律效力与适用范围11.1法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2适用范围本协议适用于甲乙双方在商业地产招商代理过程中的全部活动。第十二条其他约定12.1合同附件本协议附件包括附件一：招商代理费用标准及支付方式、附件二：招商成果分配比例、附件三：违约金计算方式及标准。附件与本协议具有同等法律效力。12.2补充协议对本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本协议经甲乙双方签字盖章后生效。13.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起【具体时间】内生效。第十四条双方确认14.1双方权利与义务的确认双方确认，本协议明确了甲乙双方在商业地产招商代理过程中的权利、义务和责任，双方将严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。14.2双方对合同内容的确认双方确认，本协议的内容完整、明确，不存在任何误解和歧义。双方在签订本协议前，已充分阅读并理解了本协议的全部内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或实体。第三方包括但不限于投资者、中介机构、咨询机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应如实向第三方披露与本协议有关的全部信息，包括但不限于商业地产项目的具体情况、招商代理费用标准等。2.2甲乙双方应协助第三方了解本协议的内容和双方的义务，确保第三方在本协议框架下进行相关活动。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入本协议活动，不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守本协议的约定，如第三方违反本协议，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入本协议活动，不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第四条第三方介入的权益分配4.1甲乙双方与第三方进行招商活动时，应按照本协议约定的分成比例分配招商成果带来的收益。4.2甲乙双方与第三方签订投资合同后，应按照本协议附件二的分配比例分配招商成果带来的收益。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受经济损失或其他损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照本协议约定履行其义务，导致甲乙双方遭受经济损失或其他损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入本协议活动所发生的争议，甲乙