2024年一手房集体购买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房集体购买协议样本版B版本合同目录一览1.房屋购买概述1.1房屋基本信息1.2购房者基本信息1.3购房数量与金额2.房屋交付条件与时间2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间3.房屋质量与保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围与期限4.付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度安排5.购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策申请条件与流程6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续7.违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.2适用法律11.其他约定11.1购房相关费用11.2房屋使用与管理11.3双方约定的其他事项12.附件12.1房屋平面图12.2购房优惠方案明细12.3付款凭证12.4其他重要文件13.双方签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋购买概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋为【房屋名称】，位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2购房者基本信息甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人】联系电话：【联系电话】1.3购房数量与金额甲方同意购买上述房屋，总购房金额为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。第二条房屋交付条件与时间2.1房屋交付条件（1）开发商已按照合同约定完成房屋建设，并取得相关竣工验收手续；（2）房屋所有权证及其他相关产权证明已办理完毕；（3）甲方支付完毕房款，且开发商无任何违约行为。2.2房屋交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】，如因特殊情况导致无法按时交付，开发商应提前【提前通知时间】通知甲方，并商定合理的交付时间。第三条房屋质量与保修3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，达到【质量标准名称】的质量等级。3.2质量保修范围与期限开发商对甲方购买的房屋提供【保修期限】年的质量保修服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等设施。具体保修条款详见合同附件。第四条付款方式与进度4.1付款方式（1）签订合同时支付首付款【首付款比例】%；（2）剩余房款【剩余房款比例】%将通过贷款方式支付。4.2付款进度安排（1）签订合同时支付首付款人民币【首付款金额】元整；（2）自合同签订之日起【分期付款时间】内支付剩余房款。第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容（1）购房优惠金额为人民币【优惠金额】元整；（2）赠送【赠送项目】等。5.2优惠政策申请条件与流程（1）按照合同约定支付首付款；（2）在合同约定的时间内办理贷款手续；（3）按照合同约定的时间办理产权登记手续。第六条产权转移与登记6.1产权转移手续（1）身份证明文件；（2）婚姻状况证明；（3）购房合同及related文件；（4）其他必要的文件。6.2产权登记手续甲方应在合同约定的时间内，办理房屋产权登记手续，并将产权证办理完毕。如因开发商原因导致甲方无法办理产权登记，开发商应承担相应责任。第八条违约责任8.1购房者违约责任甲方如违反合同约定，未能按时支付房款，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。如甲方逾期付款超过【逾期期限】，开发商有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。8.2开发商违约责任如开发商违反合同约定，未能按时交付房屋，应按照逾期交付天数的【违约金比例】支付违约金。如开发商逾期交付超过【逾期期限】，甲方有权解除合同，并要求开发商支付违约金及损失赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请，按照仲裁委员会的决定处理争议。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规的规定和双方约定执行。第十一条其他约定11.1购房相关费用除本合同约定的房款外，甲方同意支付与购房相关的其他费用，包括但不限于契税、印花税、物业费、装修费等。具体费用按照法律法规和相关规定执行。11.2房屋使用与管理甲方应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护公共利益。11.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式补充协议，并作为本合同的附件。第十二条附件12.1房屋平面图12.2购房优惠方案明细12.3付款凭证12.4其他重要文件第十三条双方签字盖章13.1购房者签字甲方签字：____________13.2开发商签字开发商签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件二：购房优惠方案明细内容：详细列出甲方所能享受的优惠政策，包括优惠金额、赠送项目等。附件三：付款凭证内容：记录甲方的付款情况，包括首付款、贷款等信息。附件四：房屋质量保修条款内容：详细列出开发商提供的质量保修服务范围、期限以及保修流程。附件五：产权转移登记指南内容：指导甲方办理产权转移登记手续，包括所需资料、办理流程等。附件六：购房相关费用明细内容：详细列出购房过程中产生的相关费用，包括契税、印花税、物业费等。附件七：物业管理规定内容：详细列出物业管理的相关规定，包括使用要求、维护责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定支付房款。责任认定：甲方应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。如甲方逾期付款超过【逾期期限】，开发商有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需按照逾期付款金额的5%支付违约金，若逾期超过3个月，开发商有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同所产生的损失赔偿。违约行为：开发商未能按照合同约定交付房屋。责任认定：开发商应按照逾期交付天数的【违约金比例】支付违约金。如开发商逾期交付超过【逾期期限】，甲方有权解除合同，并要求开发商支付违约金及损失赔偿。示例说明：若开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，则需按照逾期交付天数的0.5%支付违约金，若逾期超过6个月，甲方有权解除合同，并要求开发商支付违约金及因解除合同所产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的位于【房屋地址】的建筑物，包括主体结构、附属设施及配套设备。2.购房合同：指甲方与开发商签订的关于购买房屋的书面协议。3.首付款：指甲方在签订合同时支付的首次