2024分租房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024分租房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2分租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条分租人义务5.1按时支付租金5.2合理使用房屋及设施5.3遵守物业管理规定第六条出租人义务6.1保证房屋及设施安全6.2负责房屋维修6.3提供物业服务第七条合同解除7.1出租人解除合同的条件7.2分租人解除合同的条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2分租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险第十一条房屋交还11.1分租人交还房屋的要求11.2房屋交还时的验收第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，拥有室厅，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等，电器包括电视、冰箱、洗衣机、空调等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：X联系电话：X身份证号码：X2.2分租人信息：分租人名称：X联系电话：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：分租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式：分租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条分租人义务5.1按时支付租金：分租人应按约定时间、数额、方式支付租金。5.2合理使用房屋及设施：分租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。5.3遵守物业管理规定：分租人应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定进行经营活动。第六条出租人义务6.1保证房屋及设施安全：出租人应对房屋及设施的安全负责，确保房屋及设施符合国家安全标准。6.2负责房屋维修：出租人应负责房屋及设施的维修，确保房屋及设施正常使用。6.3提供物业服务：出租人应提供物业服务，包括垃圾处理、公共区域清洁等。第七条合同解除7.1出租人解除合同的条件：出租人有权在分租人严重违反本合同约定时，提前通知分租人解除本合同。7.2分租人解除合同的条件：分租人需提前一个月通知出租人，方可解除本合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋及设施的，应承担分租人因此遭受的损失。8.2分租人违约责任：分租人未按本合同约定支付租金或合理使用房屋及设施的，应承担出租人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：分租人不得饲养宠物，如分租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理：分租人应遵守物业管理规定，不得随意允许访客在租赁房屋内留宿或进行其他影响出租人、其他租户及物业权益的活动。10.3房屋保险：分租人应自行购买房屋保险，并保障出租人、其他租户及物业的权益。第十一条房屋交还11.1分租人交还房屋的要求：分租人在租赁结束时，应将房屋及设施交还给出租人，确保房屋及设施完好无损。11.2房屋交还时的验收：双方应在租赁结束时共同进行房屋交还验收，确认房屋及设施的完好无损。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第十三条合同转让13.1合同转让条件：分租人需将本合同项下的全部权利和义务转让给第三人，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。13.2合同转让程序：分租人应与第三人签订书面转让协议，并将转让协议副本送交出租人。第十四条合同效力14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：家具和电器清单附件三：物业管理规定附件四：房屋保险购买凭证附件五：租赁房屋维修记录附件六：租金支付记录附件七：访客登记簿附件八：宠物管理协议附件一：租赁房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部布局、家具和电器的照片，以证实房屋的实际情况。附件二：家具和电器清单详细要求：附件二应详细列明家具和电器的名称、数量和状态。附件三：物业管理规定详细要求：附件三应包括物业管理公司的联系方式、物业服务内容和收费标准等信息。附件四：房屋保险购买凭证详细要求：附件四应包括保险单的复印件，证明分租人已购买房屋保险。附件五：租赁房屋维修记录详细要求：附件五应记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件六：租金支付记录详细要求：附件六应记录分租人支付租金的记录，包括支付时间、金额和方式。附件七：访客登记簿详细要求：附件七应记录访客的姓名、联系方式和访问时间等信息。附件八：宠物管理协议详细要求：附件八应包括宠物饲养的允许条件、管理要求和责任分配等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分租人未按约定时间、数额、方式支付租金。2.分租人未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。3.分租人违反物业管理规定，造成其他租户或物业权益的损害。4.出租人未按约定提供房屋及设施，影响分租人的使用。5.出租人未按约定维修房屋及设施，导致分租人遭受损失。6.出租人未提供物业服务，影响分租人的居住质量。责任认定：1.分租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。2.分租人未合理使用房屋及设施的，应承担修理费用和损失赔偿责任。3.分租人违反物业管理规定的，应承担相应的罚款或其他责任。4.出租人未按约定提供房屋及设施的，应承担分租人因此遭受的损失。5.出租人未按约定维修房屋及设施的，应承担修理费用和损失赔偿责任。6.出租人未提供物业服务的，应支付违约金，违约金金额为应付物业费的10%。示例说明：如果分租人未能在每月规定的时间内支付租金，那么分租人需要支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。如果分租人未合理使用房屋内的空调，导致空调损坏，那么分租人需要承担修理费用和损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给分租人使用，分租人支付租金的合同。2.租金：指分租人支付给出租人的房屋使用费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的分租人使用房屋的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。6.物业管理规定：指物业管理公司制定的关于房屋及设施使用、维护和管理的规定。7.维修责任：指因使用不当或自然磨损导致的房屋及设施损坏的修复责任。8.物业服务：指物业管理公司提供的房屋及设施的维护、管理和保养服务。本合同中的租金是指分租人支付给出租人的房屋使用费用，租金的支付周期和方式在第四条中明确规定。租