2024前期物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物业管理本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.物业管理费4.1收费标准4.2收费方式4.3费用调整5.服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、履行与终止9.1生效条件9.2履行方式9.3终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容乙方应根据本合同约定，对物业进行有效管理，保证物业的正常运行和使用，包括但不限于：1.2.1物业设施的维护、保养和管理；1.2.2物业公共区域的清洁、绿化和安保工作；1.2.3物业共用设施设备的维修、保养和管理；1.2.4物业内部交通、消防、安全等其他管理工作；1.2.5提供客户服务，处理业主的投诉和咨询；1.2.6遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，确保物业管理的合法性。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。2.2终止日期本合同期满自行终止。若双方同意续约，应提前【具体时间】个月签订书面续约合同。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费及其他费用；3.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见；3.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；3.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费；3.1.5甲方应遵守物业管理的法律法规，不得损害物业和他人利益。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；3.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保证服务质量；3.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；3.2.4乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，不得损害业主利益；3.2.5乙方在合同终止后，应按照约定将物业和相关资料完整移交给甲方。第四条物业管理费4.1收费标准物业管理费按照建筑面积【具体金额】元/平方米·月收取。4.2收费方式物业管理费每【具体时间】支付一次，甲方应按照乙方提供的收费通知，按时支付。4.3费用调整合同履行期间，如遇物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理费。第五条服务质量与标准5.1服务质量乙方应按照国家相关规定和行业标准，提供高质量的物业管理服务。5.2服务标准乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》执行，确保服务质量满足甲方和业主的要求。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2终止条件合同终止条件如下：6.2.1本合同有效期届满，双方未续签书面合同；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；6.2.4不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同解除合同解除后，乙方应按照约定将物业和相关资料完整移交给甲方，并办理相关手续。甲方应支付乙方合同解除前的物业管理费。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，任何争议和纠纷均应通过法律途径解决。第十条合同的生效、履行与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2履行方式双方应按照合同约定的内容和方式履行合同义务。10.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将物业和相关资料完整移交给甲方，并办理相关手续。甲方应支付乙方合同终止前的物业管理费。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，以采取合理的补救措施减少损失。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：《物业管理服务标准》、《物业设施设备清单》、《物业管理人员名单》等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件中的约定与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务的各项标准，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和安保工作，共用设施设备的维修、保养和管理，物业内部交通、消防、安全等其他管理工作，以及客户服务等内容。附件二：《物业设施设备清单》详细要求和说明：本附件列出了物业内所有的设施设备，包括名称、型号、数量等信息，以及每项设施设备的维护、保养周期和标准。附件三：《物业管理人员名单》详细要求和说明：本附件列出了乙方物业管理团队的主要成员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息，以确保甲方在合同履行期间能够与乙方物业管理团队进行有效的沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付物业管理费及其他费用；甲方干涉乙方的正常物业管理活动；甲方未遵守物业管理的法律法规，损害物业和他人利益等。违约责任认定标准：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付物业管理费而导致的乙方损失。违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合《物业管理服务标准》；乙方未建立健全物业管理规章制度，导致服务质量下降；乙方违反国家和地方有关物业管理的法律法规，损害业主利益等。违约责任认定标准：乙方违反合同约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照《物业管理服务标准》提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因服务质量不符合标准而导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行有效管理，保证物业的正常运行和使用，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和安保工作，共用设施设备的维修、保养