2024年度公共安全：废旧房屋拆除与防火安全合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共安全：废旧房屋拆除与防火安全合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1废旧房屋1.2拆除工程1.3防火安全1.4合同主体第二条合同主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条拆除工程范围与要求3.1拆除范围3.2拆除方式与标准3.3拆除工程时间安排第四条防火安全措施4.1防火设施设备4.2防火预案与培训4.3现场消防安全管理第五条拆除工程质量标准5.1拆除质量要求5.2质量监督与验收第六条合同价格与支付方式6.1合同总价6.2支付条款6.3发票开具第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任判定7.3违约赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条甲方代表与乙方代表12.1代表职责12.2代表更换第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1废旧房屋甲方所有的、已被鉴定为危险房屋或者不再使用的、需要进行拆除的建筑物，包括但不限于废弃的住宅、工业建筑、商用建筑等。1.2拆除工程指根据本合同约定，乙方对甲方的废旧房屋进行安全、彻底拆除的一系列工作，包括但不限于建筑物的结构、设施、管线等拆除，以及场地清理等工作。1.3防火安全指在拆除工程过程中，为预防火灾事故，采取的消防设施设备、消防预案、现场消防安全管理等措施。1.4合同主体甲方：指拥有废旧房屋所有权并委托乙方进行拆除的单位或个人。乙方：指具有拆除工程资质，承担甲方废旧房屋拆除工程的企业。第二条合同主体权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供废旧房屋的相关信息，包括房屋的权属证明、拆除范围、拆除要求等。（2）甲方应协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。（3）甲方应按照合同约定支付乙方拆除工程款项。（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方进行非法拆除行为。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定的拆除范围、拆除方式、拆除质量标准等进行拆除工程。（2）乙方应按期完成拆除工程，并承担因自身原因导致工程延期的责任。（3）乙方应确保拆除工程中的防火安全措施得到有效执行，防止火灾事故的发生。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行非法拆除行为。第三条拆除工程范围与要求3.1拆除范围乙方应根据甲方的要求，对甲方提供的废旧房屋进行全部或部分的拆除，具体拆除范围以甲方提供的拆除清单为准。3.2拆除方式与标准乙方应采用科学、安全的拆除方式，确保拆除过程中不影响周边环境和其他建筑物安全。拆除工程的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3拆除工程时间安排乙方应根据甲方要求，制定合理的拆除工程时间安排，并在合同约定的工期内完成拆除工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条防火安全措施4.1防火设施设备乙方应在拆除工程现场配备足够的消防设施设备，包括灭火器、消防水枪、消防砂等，并确保设备完好、易于使用。4.2防火预案与培训乙方应制定拆除工程现场的防火预案，并定期对现场工作人员进行防火安全培训，提高工作人员的防火意识。4.3现场消防安全管理乙方应指定专人负责现场消防安全管理，确保施工现场的火源、电源、易燃物品等得到有效控制，防止火灾事故的发生。第五条拆除工程质量标准5.1拆除质量要求乙方应按照合同约定的拆除质量标准进行施工，确保拆除工程的质量和安全。5.2质量监督与验收甲方应对乙方拆除工程的质量进行监督，并在拆除工程完成后进行验收。如乙方拆除工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或重新拆除。第六条合同价格与支付方式6.1合同总价本合同的拆除工程总价款为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额详见附件。6.2支付条款（1）合同签订后【】天内，甲方支付乙方拆除工程总价的【】%；（2）拆除工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方拆除工程总价的【】%；（3）剩余款项在拆除工程验收合格后【】天内支付。6.3发票开具乙方应按照国家相关法律法规，为甲方开具合法、有效的税务发票。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除条件一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【】年失效。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同暂停条件如因国家政策、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商暂停合同。11.3合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十二条甲方代表与乙方代表12.1代表职责双方代表应具有处理合同事务的权力，并负责合同履行过程中的沟通与协调。12.2代表更换如代表发生变更，应及时通知对方，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订附加条款。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，参与或协助完成拆除工程和防火安全工作的单位或个人。第三方包括但不限于中介方、施工分包方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方介入情形（1）甲方委托乙方进行拆除工程，乙方因自身资源限制，需分包部分工作给第三方施工单位；（2）为保证拆除工程质量，甲方或乙方聘请监理方对拆除工程进行监督管理；（3）政府部门对拆除工程进行审批、监管和检查；（4）甲方或乙方根据合同约定，需引入中介方提供专业服务，如评估、咨询等。第二条第三方责任划分2.1乙方分包给第三方的工程乙方应确保分包给第三方的工程符合合同约定的拆除质量标准和安全要求。第三方施工单位应遵守国家相关法律法规，不得进行非法拆除行为。如第三方施工单位发生违法行为或导致拆除工程质量不符合约定，乙方应承担相应责任。2.2监理方的职责监理方应按照甲方的要求，对拆除工程进行监督管理，确保拆除工程的安全和质量。监理方应独立行使监督权，客观、公正地评价拆除工程的进展和质量情况，并向甲方报告。2.3政府监管部门的责任政府监管部门应按照法律法规的规定，对拆除工程进行审批、监管和检查。政府监管部门有权对拆除工程进行现场检查，并要求甲方、乙方和第三方施工单位提供相关资料和配合检查。2.4中介方的职责中介方应按照甲方的要求，提供专业服务，如评估、咨询等。中介方应独立行使职责，客观、公正地提供专业意见，并向甲方报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的性质、介入程度、责任范围等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。3.2第三方责任限额的支付如第三方因违法行为或违约行为导致甲方损失，甲方有权向乙方提出赔偿要求。乙方应在确认损失后【】天内，按照约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外如第三方行为构成故意犯罪或重大过失，导致甲方损失，乙方应承担无限连带责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保拆除工程的顺利进行。4.2甲乙双方应第三方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于施工场地、施工图纸等。4.3甲乙双方应对第三方的施工进度、质量情况进行监督，并及时提出意见和建议。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方的角色或职责，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，追究第三方的违约责任。6.2乙方对第三方的违约责任如乙方因分包给第三方的工程导致拆除工程质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的合同条款完善甲乙双方应根据第三方介入的情况，完善合同相关条款，包括但不限于第三方的工作要求、责任划分、支付方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：废旧房屋拆除工程详细清单详细列出需要拆除的房屋信息，包括房屋地址、面积、结构、拆除要求等。附件二：防火安全措施方案包含防火设施设备配置、消防预案、现场消防安全管理等相关内容。附件三：拆除工程质量标准和要求详细说明拆除工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：拆除工程时间安排表列出拆除工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件五：乙方拆除工程分包单位信息包括分包单位名称、资质证明、分包范围等。附件六：监理单位资质证明及监理方案提供监理单位的资质证明文件，以及监理方案详细内容。附件七：政府监管部门审批文件包括拆除工程的相关审批文件、监管要求等。附件八：中介方专业服务合同如评估、咨询等专业服务合同及相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成拆除工程，构成延期违约。2.乙方拆除工程质量不符合合同约定，构成质量违约。3.乙方未按合同约定支付款项，构成支付违约。4.乙方未按合同约定履行保密义务，构成保密违约。5.乙方代表未按合同约定行使职责，构成代表违约。违约责任认定标准：1.延期违约：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。2.质量违约：乙方应按照甲方的要求进行整改或重新拆除，并承担相应费用。3.支付违约：按照合同约定的付款条款进行赔偿。4.保密违约：按照合同约定的保密条款进行赔偿。5.代表违约：由乙方承担相应的合同责任。全文完。2024年度公共安全：废旧房屋拆除与防火安全合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条废旧房屋拆除范围与标准2.1拆除范围2.2拆除标准2.3拆除时间节点第三条防火安全措施3.1防火设施设备3.2防火管理制度3.3防火培训与演练第四条拆除工程质量与验收4.1拆除工程质量要求4.2验收程序与标准4.3验收时间节点第五条合同价款与支付方式5.1合同总价款5.2支付方式与支付节点第六条合同履行期限6.1拆除工程开始时间6.2拆除工程结束时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效时间13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2丙方等其他参与方的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新集团有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××消防安全技术有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。第二条废旧房屋拆除范围与标准2.1拆除范围：甲方名下的位于×××市×××区×××路的废旧房屋，具体范围以甲方提供的拆除清单为准。2.2拆除标准：按照《×××市废旧房屋拆除标准》执行，确保拆除过程中不影响周边环境和居民生活。2.3拆除时间节点：自合同签订之日起，甲方应确保乙方在×××天内完成拆除工作。第三条防火安全措施3.1防火设施设备：乙方应根据拆除现场实际情况，配备足够数量的灭火器、消防水带等消防设施设备，并保证其正常使用。3.2防火管理制度：乙方应制定拆除现场防火管理制度，明确防火责任人，并严格执行。3.3防火培训与演练：乙方应定期组织防火培训和演练，提高拆除现场工作人员的防火意识和应急处理能力。第四条拆除工程质量与验收4.1拆除工程质量要求：乙方应按照甲方提供的拆除要求和标准进行施工，确保拆除工程质量。4.2验收程序与标准：拆除工程完成后，甲方应组织相关人员对拆除工程进行验收，乙方应积极配合。验收合格后，甲方应在约定的时间内支付合同价款。4.3验收时间节点：拆除工程完成后×天内，甲乙双方进行验收。第五条合同价款与支付方式5.1合同总价款：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。5.2支付方式与支付节点：甲方在验收合格后×天内，向乙方支付合同总价款的90%；剩余的10%作为质量保证金，待拆除工程质保期结束后支付。第六条合同履行期限6.1拆除工程开始时间：自合同签订之日起×天内。6.2拆除工程结束时间：自拆除工程开始时间起×天内。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付合同价款或质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供防火安全服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者甲方拒绝调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意采取法律途径解决。第九条保密条款9.1保密内容：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起×年。9.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的×倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的，甲乙双方可协商一致进行变更。11.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。11.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。第十二条合同的终止与失效12.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方同意终止合同。12.2合同失效条件：合同解除、终止或者根据合同约定失效。第十三条附则13.1合同附件：附件一、拆除清单；附件二、防火安全方案；附件三、质量保证协议等。13.2合同生效时间：自合同签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：甲乙双方就合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2丙方等其他参与方的权利义务：丙方应按照合同约定提供防火安全服务，如未履行或履行不当，甲方有权向丙方追究违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽力避免第三方的介入，确保合同的履行不受第三方影响。2.2如第三方介入不可避免，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决办法。2.3甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以减轻甲乙双方的风险。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的损失赔偿限额、第三方违约的赔偿限额等。第四条第三方违约的处理4.1第三方未履行或履行不当的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方有权直接向第三方追究违约责任，并要求赔偿损失。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间无任何权利义务关系，第三方不得向甲乙双方提出任何权利要求。5.2甲乙双方不得将合同约定的义务转嫁给第三方。第六条第三方介入的合同修改6.1如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。6.2合同修改内容应包括但不限于：第三方义务的变更、第三方责任限额的调整等。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方未履行或履行不当，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.2甲乙双方未履行或履行不当，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3调解不成或者甲方拒绝调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院