2024年国联集团商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国联集团商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租7.1承租方转租条件7.2出租方同意转租程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置商铺位于国联集团旗下的购物中心内，具体位置为购物中心一层A区，商铺门牌号为A1101。1.2商铺面积商铺的使用面积为200平方米。1.3商铺用途承租方须按照合同约定用途使用商铺，即进行零售业务。未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年5月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租方需支付给出租方一个月租金作为押金，即人民币200,000元。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定完成商铺交还工作，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还给承租方。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺建筑及设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部装修及设备的正常使用。5.3共同维修责任对于商铺内外共同使用的设施，如公共通道、卫生间等，由出租方和承租方共同负责维修和保养。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租方保险责任出租方应购买商铺建筑保险，保障商铺建筑的安全。第八条转租7.1承租方转租条件承租方在租赁期限内，需经过出租方书面同意后，方可将商铺转租给第三方。7.2出租方同意转租程序承租方提交转租申请给出租方，出租方在收到申请后15天内给予书面答复。如出租方同意转租，则承租方应与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给出租方备案。第九条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知书中说明终止租赁的具体理由。双方应共同商讨终止租赁的具体事宜，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或未履行合同义务，需承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，需承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款11.1附加条款本合同附加条款如下：（1）商铺的水、电、物业管理等费用由承租方承担。（2）商铺的营业时间不得晚于出租方规定的最晚营业时间。11.2补充协议本合同的补充协议如下：（1）双方同意，在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。（2）双方同意，在合同有效期内，如国联集团购物中心进行整体改造或规划调整，双方应按照改造或调整后的规划执行。第十三条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定完成商铺交还工作，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方剩余押金。第十四条双方信息13.1出租方信息出租方：国联集团地址：市区路号联系人：X联系电话：X13.2承租方信息承租方：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图详细描述商铺在购物中心的具体位置，包括商铺门牌号、所在楼层等信息。附件2：商铺内部装修标准详细规定商铺内部装修的要求，包括装修材料、装修风格、装修进度等。附件3：商铺使用规则规定承租方在使用商铺时应遵守的规则，包括营业时间、商品展示、广告宣传等。附件4：商铺保险购买证明承租方提供的商铺保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了相关保险。附件5：租赁押金收据出租方出具的押金收据，证明承租方已支付合同约定的押金。附件6：租金支付凭证承租方提供的租金支付凭证，证明已按照合同约定支付了租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定支付租金承租方未按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。违约责任1：违约金支付承租方违约后，需向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。违约行为示例：承租方在合同约定的租金支付截止日期后15天内仍未支付租金。违约行为2：未按约定用途使用商铺承租方未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约。违约责任2：违约金支付承租方违约后，需向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。违约行为示例：承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺用于与合同约定用途不符的活动。违约行为3：提前终止租赁任何一方未经对方同意提前终止租赁，视为违约。违约责任3：违约金支付及赔偿提前终止租赁的一方需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约行为示例：承租方在合同有效期内在未通知出租方的情况下提前终止租赁。说明三：法律名词及解释：法律名词1：国联集团指本合同的一方，国联集团，