2024年商业房产租赁协议要点集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议要点集版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.租赁条件4.1租赁物交付4.2租赁物维护4.3租赁物保险4.4乙方使用限制5.甲方义务5.1物业维护5.2物业管理5.3安全保障5.4税务责任6.乙方义务6.1租金支付6.2合法使用6.3物业管理费支付6.4遵守法律法规7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后义务10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用11.1合同效力11.2法律法规11.3司法管辖12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于【填写物业具体地址】，包括但不限于【填写物业栋数、楼层、房号等信息】。1.2物业面积本合同所述物业的总面积为【填写物业实际面积】平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【填写物业主要用途，例如：办公、零售等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【填写租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【填写提前通知时间】个月书面通知甲方，双方可协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，例如：每月、每季度等】。3.3租金支付账户账户名称：【填写账户名称】账号：【填写账号】开户银行：【填写开户银行】3.4租金调整条款租金调整方式如下：【填写租金调整的具体方式，例如：每满一年，租金上调【填写百分比】%；或根据市场行情进行调整等】。4.租赁条件4.1租赁物交付甲方应在合同签订后【填写时间】日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁物维护甲方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物符合正常使用条件。4.3租赁物保险甲方应办理物业保险，并将乙方利益列为保险受益人。4.4乙方使用限制乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，并应遵守物业管理相关规定。5.甲方义务5.1物业维护甲方应保证租赁物及附属设施的正常运行，及时修复损坏部分。5.2物业管理甲方应负责物业管理，维护物业的安全和环境卫生。5.3安全保障甲方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，保障乙方人身及财产安全。5.4税务责任甲方应对与租赁物相关的税费承担责任。6.乙方义务6.1租金支付乙方应按时支付租金，否则甲方有权采取合同约定的措施。6.2合法使用乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。6.3物业管理费支付乙方应支付物业管理费，具体费用按照物业公司规定执行。6.4遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规及物业管理制度。7.违约责任7.1甲方违约甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。7.2乙方违约乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。7.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面向对方提出，并经双方协商一致后签署书面协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。8.3变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按时支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金；（3）甲方未履行合同义务，乙方书面通知甲方后，甲方仍未在规定时间内履行义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。9.3解除后义务合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相关费用。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼仲裁裁决生效后，如任何一方不服，可在裁决书送达之日起【填写时间】日内向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同效力本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规本合同的签订、履行应符合国家相关法律法规的规定。11.3司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为甲方所在地人民法院。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日起【填写时间】年内有效。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称，如租赁物清单、图纸等】。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.合同签署14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人甲方（签署人）：【填写甲方签署人姓名】乙方（签署人）：【填写乙方签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认。附件说明：清单用于明确租赁物的具体情况和乙方租赁的物品范围。2.物业管理规定附件内容：物业公司的管理制度、乙方应遵守的规定等。附件要求：甲方应提供最新版本的物业管理规定。附件说明：物业管理规定用于规范乙方在物业内的行为，确保物业的正常运行。3.物业维修保养记录附件内容：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、维修项目等。附件要求：甲方应定期提供此类记录。附件说明：通过维修保养记录，乙方可以了解物业的维护状况。4.租金支付凭证附件内容：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等。附件要求：乙方每次支付租金后，应要求甲方提供支付凭证。附件说明：租金支付凭证作为乙方支付租金的证据。5.租赁物使用状况报告附件内容：记录租赁物在使用过程中的状况，包括损坏情况、维修记录等。附件要求：甲方应定期向乙方提供此类报告。附件说明：租赁物使用状况报告有助于乙方了解租赁物的实际使用情况。6.合同变更协议附件内容：双方签署的书面变更协议。附件要求：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。附件说明：合同变更协议用于记录双方对合同条款的变更情况。7.合同解除协议附件内容：双方签署的书面解除协议。附件要求：解除协议应明确解除条件、解除程序、解除后的义务等。附件说明：合同解除协议用于记录双方对合同的解除情况及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或未履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时限内交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未遵守合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时限内支付租金，乙方应向甲方支付违约金。3.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例说明：如果合同无法履行是由于自然灾害等不可抗力因素导致的，双方均无需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：在本合同中，不可抗力事件是导致合同解除或变更的合法理由。2.违约金定义：当事人违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。3.租赁物定义：指本合同中甲方出租给乙方的物业。应用：在本合同中，租赁物的描述、使用和