2024二手房交易中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介服务协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源权利及瑕疵第三条购房需求3.1乙方购房需求3.2乙方提供的资料第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方的义务与责任第五条合同价格及支付方式5.1服务费用5.2支付时间及方式第六条合同履行期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2乙方与丙方之间的其他约定第十三条附件13.1房源相关资料13.2购房相关资料第十四条合同的签署、生效与份数14.1合同签署14.2合同生效14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，可以是个人或者单位。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易中介服务的合法注册的公司或个体工商户。第二条房源信息2.1房源基本情况：甲方同意向丙方提供房屋的真实、准确、完整的房源信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代、使用情况、产权情况等。2.2房源权利及瑕疵：甲方保证房源不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁合同纠纷等，并如实告知乙方和丙方房屋的瑕疵情况。第三条购房需求3.1乙方购房需求：乙方应向丙方明确提供其购房的具体需求，包括房屋的类型、面积、价格范围、付款方式、交房时间等。3.2乙方提供的资料：乙方应向丙方提供有效的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等相关资料。第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务：丙方为甲方和乙方提供房源信息收集、整理、推广、带看、谈判、协助签署合同等中介服务。4.2丙方的义务与责任：丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保交易过程的顺利进行，同时保守甲方和乙方的隐私和商业秘密。第五条合同价格及支付方式5.1服务费用：丙方提供的中介服务费用为成交总价的百分之几（具体比例双方约定），费用支付方式为成交后支付。5.2支付时间及方式：乙方应在合同成交后七个工作日内，向丙方支付约定的中介服务费用。第六条合同履行期限6.1合同的开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的结束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易过户手续，且中介服务费用已支付完毕后终止。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2丙方的违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：甲乙双方或丙方可以书面形式提出合同变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：甲乙双方和丙方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止后五年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。12.2乙方与丙方之间的其他约定：乙方与丙方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第十三条附件13.1房源相关资料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、户型图等。13.2购房相关资料：包括但不限于乙方身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等。第十四条合同的签署、生效与份数14.1合同签署：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效：本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后即刻生效。14.3合同份数及保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源相关资料1.1房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。1.3房屋照片：展示房屋外观和内部情况的图片资料。1.4户型图：展示房屋布局和尺寸的图纸资料。附件二：购房相关资料2.1乙方身份证明：证明乙方身份的法律文件，如身份证、护照等。2.2婚姻状况证明：证明乙方婚姻状况的法律文件，如结婚证、离婚证等。2.3购房资格证明：证明乙方具有购房资格的法律文件，如户口本、工作证明等。附件三：中介服务费用支付凭证3.1支付凭证：乙方支付中介服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：合同履行过程中的其他重要文件4.1房屋交易过户手续文件：包括房屋交易合同、过户申请书、过户登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房源信息，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未按约定支付中介服务费用，或未提供真实有效的购房资料。3.丙方未按约定提供中介服务，或未保守甲乙双方的隐私和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同中介服务费用的百分之二十。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。示例说明：若甲方未如实提供房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件。5.中