2024版郑州二七区写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郑州二七区写字楼租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁写字楼概况2.1写字楼地址2.2写字楼面积2.3写字楼用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3网络及通讯费5.4其他费用6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1押金11.2保险11.3探访与检查12.合同的附件12.1租赁物清单12.2相关法律法规13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：郑州二七区某某写字楼管理有限责任公司1.1.2地址：郑州市二七区某某路某某号1.1.3法定代表人：某某某1.1.4联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx1.2承租方1.2.1名称：某某（或个人姓名）1.2.2地址：详细地址1.2.3法定代表人：某某某1.2.4联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx2.租赁写字楼概况2.1写字楼地址：郑州市二七区某某路某某号2.2写字楼面积：具体建筑面积2.3写字楼用途：明确指出租赁用途，如办公、商业等3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁结束日前个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元4.2租金支付周期：每月支付一次，提前日前支付下一个月租金4.3租金支付账户：户名：郑州二七区某某写字楼管理有限责任公司账号：xxxxxxxxxxxxxxxx开户行：xxxxxxxxxxxxxxxx5.费用承担5.1物业管理费：按实际使用面积计算，每月每平方米人民币元5.2水电费：按实际使用量计算，承租方承担5.3网络及通讯费：按实际使用量计算，承租方承担5.4其他费用：双方协商解决6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围：仅限于用途，不得擅自改变用途6.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物及附属设施的正常使用。如遇大修、翻新等费用较高的维护项目，双方协商解决。第二部分待补充8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1出租方变更：如因政策、规划等原因需提前终止或变更本合同时，应提前个月书面通知承租方。8.1.2承租方变更：如承租方需变更合同条款，应提前个月书面通知出租方，并经双方协商一致后修改合同。8.2合同解除条件8.2.1出租方解除：出租方有权在承租方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的情况下解除合同。8.2.2承租方解除：承租方有权在合同履行期间，因不可抗力导致无法继续履行合同时解除合同。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1未按约定提供租赁物：出租方应承担相应的违约金，计算方式为：未提供租赁物部分的租金×违约天数×2。9.1.2未按约定提供配套服务：出租方应承担相应的违约金，计算方式为：未提供配套服务部分的费用×违约天数。9.2承租方违约9.2.1未按约定支付租金：承租方应承担迟延支付租金的违约金，计算方式为：迟延支付的租金×迟延天数×0.05%。9.2.2未按约定使用租赁物：承租方应承担相应的违约金，计算方式为：未按约定使用部分的租金×违约天数×2。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方约定终止合同的情况出现。11.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。12.其他约定12.1押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，金额为租金的个月租金。租赁期满或合同提前解除后，押金无息退还。12.2保险：承租方应自行办理租赁物的保险，并保证保险利益涵盖出租方利益。12.3探访与检查：出租方有权在租赁期间对租赁物进行探访与检查，以确保租赁物正常使用。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同的修订历史14.1首次签订：2024年月日14.2修订日期：无第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，即为非合同当事人，但为履行合同义务而参与合同执行过程的个体或组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或双方另有约定的条款，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方如因履行合同义务造成合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当合同当事人需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.1.2合同当事人应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定或双方另有约定的条件。2.2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害合同当事人的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应由合同当事人在与第三方签订的书面协议中明确。3.1.2第三方责任限额不得低于我国相关法律法规规定的最低限额。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同义务过程中，如发生违约或侵权行为，其应承担的赔偿责任不超过已确定的责任限额。3.2.2合同当事人就第三方的违约或侵权行为向第三方主张权利时，第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系4.1.1第三方如为中介方，其促成合同成立的报酬由出租方支付。4.1.2第三方如为维修保养方，其维修保养费用由出租方承担。4.2第三方与承租方的关系4.2.1第三方如为保险公司，其保险费用由承租方承担。4.2.2第三方如为维修保养方，其维修保养费用由承租方承担。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1合同当事人应与第三方共同履行合同义务。5.1.2合同当事人应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。5.2第三方未按约定履行义务的处理5.2.1当第三方未按约定履行义务时，合同当事人有权要求第三方履行。5.2.2第三方未按约定履行义务，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1合同当事人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.1.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止与解除7.1第三方介入后的合同终止与解除7.1.1合同当事人与第三方之间的合同关系终止或解除的，本合同相应部分亦随之终止或解除。7.1.2合同当事人与第三方之间的合同关系终止或解除的，合同当事人应及时通知对方。8.其他约定8.1第三方介入后的合同修改与补充8.1.1合同当事人与第三方之间的合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同当事人与第三方之间的合同修改或补充，不得违反本合同的约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，合同当事人应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1：详细列出租赁写字楼的房间号码、面积、家具和设备等。附件说明：清单应由出租方提供，并确保与实际情况相符。2.相关法律法规附件2：提供与租赁合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。附件说明：法律法规应为国家正式发布的法律文本。3.租赁写字楼平面图附件3：清晰展示写字楼的楼层布局、房间位置等。附件说明：平面图应由出租方提供，并确保准确无误。4.租赁写字楼物业管理规定附件4：详细列出物业管理的规定和收费标准。附件说明：规定应由物业管理方提供，并确保透明易懂。5.保险单据附件5：承租方提供的保险单据，证明保险覆盖范围和保险金额。附件说明：保险单据应由保险公司出具，并确保有效期内。6.维修保养服务协议附件6：如有，提供维修保养服务的协议副本。附件说明：协议应明确服务内容、周期、费用等。7.第三方服务协议附件7：与中介方、维修保养方、保险公司等第三方的服务协议。附件说明：协议应明确双方权利义务，责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任迟延交付租赁物违约责任：支付迟延交付的租金的1%作为违约金。示例说明：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付迟延租金的违约金。未提供配套服务违约责任：支付未提供服务部分的费用2倍作为违约金。示例说明：出租方未能提供约定的配套服务，应支付相应的违约金。2.承租方违约行为及责任迟延支付租金违约责任：支付迟延支付租金的0.05%作为违约金，迟延超过30天的，出租方有权解除合同。示例说明：承租方未能在约定的时间内支付租金，应支付违约金，严重迟延时可能导致合同解除。未按约定使用租赁物违约责任：支付未按约定使用部分的租金的2倍作为违约金。示例说明：承租方未按约定用途使用租赁物，应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任未按约定履行义务违约责任：根据第三方与合同当事人的协议确定，但不超过责任限额。示例说明：中介方未能按约定促成合同成立，应根据协议承担违约责任，责任限额内赔偿。造成损失违约责任：第三方应承担造成损失的责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：维修保养方在维修过程中造成租赁物损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额受责任限额限制。全文完。2024版郑州二七区写字楼租赁合同1本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.使用与管理8.保险9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律法规13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：郑州市二七区路号写字楼层1.2.2物业面积：平方米（具体面积以房产证为准）1.2.3物业用途：办公1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年X月X日1.3.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3.3租赁期限共计：五年2.租金及支付方式2.1租金标准：人民币元/平方米/月2.2租金总计：人民币元（大写：_______________________元整）2.3租金支付方式：每三个月支付一次，提前十五个工作日支付下一个季度租金3.押金3.1承租方应在签署合同之日起十个工作日内，向出租方支付人民币元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在十个工作日内退还承租方押金。4.维修与保养4.1出租方负责物业的整体维修与保养，保证物业设施的正常运行。4.2承租方负责日常使用中的小型维修，不涉及物业设施的更换和大规模维修。4.3.1出租方负责的维修保养费用：人民币元/月4.3.2承租方负责的维修保养费用：人民币元/月5.使用与管理5.1承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3承租方不得将物业转租给第三方。6.保险6.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险金额不得低于物业总价值。6.3保险费用由承租方承担。7.变更与解除合同7.1合同变更7.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署。7.1.2合同变更自双方签署之日起生效。7.2合同解除7.2.1提前解除合同7.2.1.1承租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知出租方。7.2.1.2出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租方。7.2.1.3提前解除合同的，双方应按照合同约定办理物业交还手续，并退还押金。7.2.2违约解除合同7.2.2.1一方严重违反合同约定的，另一方有权书面通知解除合同。7.2.2.2违约解除合同的，双方应按照合同约定办理物业交还手续，并退还押金。7.2.3合同解除后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并承担相应的法律责任。8.保险8.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险金额不得低于物业总价值。8.3保险费用由承租方承担。9.变更与解除合同9.1合同变更9.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署。9.1.2合同变更自双方签署之日起生效。9.2合同解除9.2.1提前解除合同9.2.1.1承租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知出租方。9.2.1.2出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租方。9.2.1.3提前解除合同的，双方应按照合同约定办理物业交还手续，并退还押金。9.2.2违约解除合同9.2.2.1一方严重违反合同约定的，另一方有权书面通知解除合同。9.2.2.2违约解除合同的，双方应按照合同约定办理物业交还手续，并退还押金。9.2.3合同解除后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。10.3违约方支付违约金后，仍应承担其他相应的法律责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规的规定执行。13.其他约定13.1双方在合同签订前，已签订的《写字楼租赁意向书》自动失效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：租赁物业现状照片14.3附件三：保险单复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方服务提供商15.2.1甲乙方同意，租赁合同涉及的第三方服务提供商应由双方共同协商确定，并在合同中列明。15.2.2第三方服务提供商的选择应基于其专业性、信誉度和报价等因素，确保其服务质量和效率。15.3第三方责任15.3.1第三方服务提供商应对其提供的服务质量和结果承担责任。15.3.2如第三方服务提供商的服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方服务提供商予以改正或赔偿。15.3.3第三方服务提供商的赔偿责任不应超过其服务费用总额。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙方应在与第三方服务提供商签订合同时，明确其责任限额，以保护双方的权益。16.2甲乙方应确保第三方服务提供商遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.3甲乙方应承担因第三方服务提供商原因导致的额外费用，除非合同另有约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立于租赁合同，甲乙方不承担第三方债务。17.2第三方不得干涉甲乙方的正常租赁活动，不得损害甲乙方的合法权益。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响租赁合同的履行。18.第三方责任限额的明确18.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制等。18.2甲乙方应确保第三方服务提供商的赔偿责任限额不超过其服务费用总额。18.3如第三方服务提供商的责任限额未能在合同中明确，甲乙方应协商确定，并以书面形式补充到合同中。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方服务提供商。19.2甲乙方与第三方服务提供商的合同变更或解除，不影响租赁合同的履行。19.3甲乙方与第三方服务提供商的纠纷，不应影响甲乙方之间的租赁关系。20.第三方介入的违约责任20.1第三方服务提供商如违反其与甲乙方的合同约定，应承担违约责任。20.2第三方服务提供商的违约行为，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。20.3甲乙方应采取合理措施，防止第三方服务提供商的违约行为对租赁合同产生不利影响。21.争议解决21.1甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.法律法规22.1本合同的第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。22.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规的规定执行。23.其他约定23.1本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.2本合同的第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：用于证