2024年二手房买卖含贷款细节协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖含贷款细节协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式2.贷款相关2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款申请流程2.5贷款审批及放款时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户流程及时间3.4税费承担责任4.房屋及附属设施4.1房屋现状4.2附属设施及设备4.3房屋维修责任5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2贷款相关违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3宠物及植物9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3贷款合同9.4房屋现状照片及视频10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.双方签字11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件内容12.2附件生效条件13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议生效条件14.合同生效条件及时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：住宅结构类型，例如：钢筋混凝土结构1.1.4房屋所有权证号：号1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：电话、邮箱等1.2.2卖方信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：电话、邮箱等1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元1.3.2买方支付方式：1.3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元1.3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元1.3.2.3尾款：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元1.3.3买方支付时间：1.3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内1.3.3.2贷款申请通过后十个工作日内支付贷款金额1.3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内第二条贷款相关2.1贷款金额2.1.1买方贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元2.2贷款利率2.2.1贷款年利率为：%2.3贷款期限2.3.1贷款期限为：年2.4贷款申请流程2.4.1买方应在合同签订后十个工作日内向贷款银行提交贷款申请及相关材料2.4.2贷款银行应在收到贷款申请后个工作日内审批完毕2.4.3贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求办理相关手续2.4.4贷款银行放款时间：审批通过后个工作日内2.5贷款审批及放款时间2.5.1贷款审批通过后，贷款银行应在个工作日内放款至卖方账户2.5.2卖方收到贷款后，应将房屋所有权证及他项权利证交给买方第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为：本合同签订后个工作日内3.1.2交付地点：房屋所在地3.2房屋交付条件3.2.1.1房屋所有权证及他项权利证齐全3.2.1.2房屋现状与合同约定一致3.2.1.3卖方结清物业、水电等各项费用3.3过户流程及时间3.3.1过户流程：3.3.1.1买方应在本合同签订后个工作日内向不动产登记部门提交过户申请3.3.1.2不动产登记部门应在收到过户申请后个工作日内办理完毕过户手续3.3.2过户时间：不动产登记部门办理完毕过户手续后，买方取得房屋所有权3.4税费承担责任3.4.1买卖双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的各项税费3.4.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等3.4.3卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等第四条房屋及附属设施4.1房屋现状4.1.1房屋内部结构及装修第八条附属设施及设备8.1房屋附属设施及设备包括但不限于：8.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子等8.1.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等8.1.3设施：热水器、炉灶、抽油烟机等8.1.4设备：电梯、水电表、燃气表等8.2附属设施及设备的交付8.2.1卖方应保证附属设施及设备在交付时能正常使用8.2.2买方应按照合同约定接收附属设施及设备8.2.3如附属设施及设备存在瑕疵，双方可协商解决第九条房屋维修责任9.1.1卖方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修9.1.2买方在房屋交付后，对因使用不当导致的房屋问题负责维修9.1.3房屋维修费用按照实际情况承担第十条违约责任10.1买卖双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任10.2违约责任包括但不限于：10.2.1违约方支付给对方合同总价款的%作为违约金10.2.2违约方承担因违约给对方造成的其他损失第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止应书面协议，并经双方签字确认12.2合同变更、解除和终止后，双方应按照变更、解除和终止协议的内容履行相应义务第十三条其他约定13.1房屋保险13.1.1买方应自行办理房屋保险，保险费用由买方承担13.2房屋租赁13.2.1买方如需要出租房屋，应提前通知卖方，并保证租赁合同符合相关法律法规13.3宠物及植物13.3.1买方应自行处理房屋内的宠物及植物，如不需要，可要求卖方处理第十四条合同生效条件及时间14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同的有效期为：自合同生效之日起至房屋过户完毕之日止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款合同附件4：房屋现状照片及视频附件5：房屋附属设施及设备清单附件6：房屋维修记录附件7：房屋交易税费清单附件8：房屋保险单附件9：房屋租赁合同（如有）附件10：宠物及植物处理协议（如有）附件11：合同变更、解除和终止协议附件12：争议解决协议附件13：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，清晰可见，证号正确。说明：作为房屋权属证明，用于证明房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明要求：原件扫描或复印件，清晰可见，信息准确。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件3：贷款合同要求：原件扫描或复印件，清晰可见，内容完整。说明：用于记录贷款金额、利率、期限等信息，是贷款交易的法律文件。附件4：房屋现状照片及视频要求：清晰、真实，能反映房屋实际状况。附件5：房屋附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：明确附属设施及设备的交付内容，防止交付时出现争议。附件6：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋的维护状况，便于后期维修责任的划分。附件7：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及金额。说明：明确交易税费的承担方及金额，防止税费争议。附件8：房屋保险单要求：原件扫描或复印件，清晰可见，保险金额充足。说明：用于证明房屋已办理保险，保障交易安全。附件9：房屋租赁合同（如有）要求：详细列出租赁双方的权益和义务，租金、租期等信息。说明：如买方计划出租房屋，该合同是租赁交易的依据。附件10：宠物及植物处理协议（如有）要求：明确宠物及植物的处理方式、责任划分等。说明：用于处理房屋内的宠物及植物，避免交付时产生纠纷。附件11：合同变更、解除和终止协议要求：明确变更、解除和终止的条件、程序及双方责任。说明：用于处理合同履行过程中的变更、解除和终止事宜。附件12：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及双方责任。说明：用于解决合同履行过程中的争议。附件13：补充协议要求：明确补充协议的内容，双方签字确认。说明：用于补充合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定履行义务，视为违约。2.违约行为包括但不限于：延迟交付、延迟支付、不履行维修责任等。3.违约责任认定：a)违约方应承担合同总价款的%作为违约金。b)违约方应承担因违约给对方造成的其他损失。示例：若卖方延迟交付房屋，应支付给买方合同总价款的5%作为违约金，并承担买方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定借款金额、利率、期限等贷款条件的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.契税：指根