商铺租赁合同范本简易版2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同范本简易版2024年1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租赁双方权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方的权利2.1.2出租方的义务2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方的权利2.2.2承租方的义务3.商铺使用和经营管理3.1承租方的使用权利3.2承租方的经营管理3.2.1经营管理范围3.2.2经营管理规定4.维修和保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维护保养责任5.保险5.1承租方保险5.2出租方保险6.合同变更和终止6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同终止6.2.1终止条件6.2.2终止程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的份数9.3合同的修改和补充10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同补充协议11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.备注14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于城市的繁华地段，具体地址为街道号，商铺门牌号为号。1.1.2商铺的总面积为平方米，包括店铺内部使用面积及公共区域面积。1.1.3商铺现状为正常经营状态，内部装修及设施设备齐全，能够满足正常的经营需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.2.2租赁期满后，承租方有权按照合同约定续租。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月元，租金支付周期为一个月。1.3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.租赁双方权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时终止合同。2.1.2出租方应保证商铺在租赁期间能够满足承租方的正常经营需求，包括保证商铺的水、电、暖等基础设施的正常使用。2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权在租赁期满后按照合同约定续租。2.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.商铺使用和经营管理3.1承租方的使用权利3.1.1承租方有权在租赁期间使用商铺进行经营活动。3.2承租方的经营管理3.2.1承租方应按照合同约定进行经营管理，经营管理范围不得超出商铺的内部使用面积。3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。4.维修和保养4.1出租方的维修责任4.1.1出租方应负责商铺的基础设施维修和保养，包括水、电、暖等设施。4.2承租方的维护保养责任4.2.1承租方应负责商铺内部设施的维修和保养，包括货架、照明等设施。5.保险5.1承租方保险5.1.1承租方应购买商铺保险，并将出租方列为第一受益人。5.2出租方保险5.2.1出租方应购买商铺保险，并将承租方列为第一受益人。6.合同变更和终止6.1合同变更6.1.1任何一方如需变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.1.2合同变更协议应注明变更事项、变更后的内容以及变更后的生效日期。6.2合同终止6.2.1在租赁期限届满前，任何一方提前终止合同的，应提前书面通知对方。6.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定迁出商铺，并按照合同约定支付违约金。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如果出租方未按照合同约定提供商铺，或者未按照合同约定维修和保养商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任。8.1.2如果出租方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金，出租方应承担违约责任。8.2承租方违约8.2.1如果承租方未按照合同约定支付租金，承租方应承担违约责任。8.2.2如果承租方未按照合同约定使用商铺，或者未按照合同约定进行经营管理，承租方应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的份数10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3合同的修改和补充10.3.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详细描述了商铺的内部布局和面积分配。11.2租赁合同补充协议11.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，对本合同的某些条款进行了补充和细化。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以表示出租方对合同内容的确认。12.2承租方签字盖章12.2.1承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以表示承租方对合同内容的确认。13.日期13.1合同签订日期13.1.1本合同于2024年X月X日在市签订。14.合同编号14.1本合同的编号为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任划分1.2.1第三方在本合同项下的责任划分，应根据其提供服务的性质和范围，以及甲乙方与第三方之间的具体协议来确定。2.第三方介入的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方作为合同的介绍人和促成方，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方达成合同。2.1.2中介方不应参与甲乙方之间的任何争议和纠纷，除非中介方自身的行为导致纠纷。2.2维修保养服务提供商介入2.2.1维修保养服务提供商应按照合同约定，负责商铺的维修和保养工作。2.2.2维修保养服务提供商未能按照合同约定履行维修保养职责的，应承担相应的违约责任。2.3保险公司介入2.3.1保险公司应按照合同约定，为商铺和租赁合同提供必要的保险保障。2.3.2保险公司未能按照合同约定履行保险责任的，应承担相应的违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的服务性质和风险程度，与第三方约定相应的责任限额。3.1.2责任限额可以采用金额限制、责任范围限制等方式，具体限额应在甲乙方与第三方之间的协议中明确。4.第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式4.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。4.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.第三方介入的合同修改和补充5.1第三方介入的合同修改和补充5.1.1甲乙方与第三方之间的任何修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.1.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的签字盖章6.1第三方签字盖章6.1.1第三方代表在此合同上签字并加盖公司公章，以表示第三方对合同内容的确认。7.第三方介入的日期7.1第三方介入日期7.1.1第三方介入本合同的日期为年月日。8.第三方介入的合同编号8.1第三方介入的合同编号8.1.1第三方介入本合同的编号为。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他条款9.1.1本合同中未涉及的其他与第三方介入相关的条款，甲乙方应与第三方协商确定，并以书面形式补充。10.附件10.1第三方服务协议10.1.1甲乙方与第三方之间的服务协议作为本合同的附件，详细描述了第三方的服务内容、责任限额等。11.签字盖章11.1甲乙方签字盖章11.1.1甲乙方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以表示甲乙方对合同内容的确认。12.日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于年月日在市签订。13.备注13.1备注13.1.1本合同的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式签订。14.合同编号14.1本合同的编号为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的内部布局和面积分配，包括店铺、通道、公共区域等。1.2商铺平面图应由专业设计师绘制，并经甲乙方双方确认。2.租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应包括对租赁合同中未涉及事项的补充和细化。2.2补充协议应由甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。3.中介服务协议3.1中介服务协议应明确中介方的服务内容、责任范围和责任限额。3.2中介服务协议应由甲乙方与中介方协商一致，并以书面形式签订。4.维修保养服务协议4.1维修保养服务协议应明确维修保养服务提供商的维修保养职责、维修保养周期和责任限额。4.2维修保养服务协议应由甲乙方与维修保养服务提供商协商一致，并以书面形式签订。5.保险协议5.1保险协议应明确保险公司的保险责任范围、保险费用和保险理赔程序。5.2保险协议应由甲乙方与保险公司协商一致，并以书面形式签订。6.第三方服务协议6.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额和其他相关事项。6.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按照合同约定提供商铺，或未按照合同约定维修和保养商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。1.2出租方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金的，应承担违约责任。1.3示例：如果出租方在租赁期限内未能提供商铺，导致承租方无法开展经营活动，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的经济损失等。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。2.2承租方未按照合同约定使用商铺，或未按照合同约定进行经营管理的，应承担违约责任。2.3示例：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权按照合同约定终止合同，并要求承租方支付违约金、赔偿出租方的经济损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照合同约定提供服务，或未按照合同约定履行中介职责的，应承担违约责任。3.2维修保养服务提供商未按照合同约定履行维修保养职责的，应承担违约责任。3.3保险公司未按照合同约定履行保险责任的，应承担违约责任。3.4示例：如果中介方未能提供真实、准确的信息，导致承租方无法达成租赁合同，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的经济损失等。全文完。商铺租赁合同范本简易版2024年2本合同目录一览第一条租赁物1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，包括内部使用面积和公共区域面积。1.3商铺现状商铺目前处于_______（具体现状，如空置、正在经营等）状态，商铺内部设施包括_______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式租金支付方式为每季度支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。如有需要调整，双方可协商确定新的租金金额。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金金额为_______元人民币。4.2押金退还租赁合同到期后，若承租人按照合同约定退还商铺且无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将商铺用于_______（具体用途，如零售、餐饮等）。5.2租赁物的使用范围承租人不得改变商铺的使用性质，不得将商铺用于非法用途或违反相关法律法规的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的建筑结构、公共设施和设备进行必要的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的清洁和维护，确保商铺内部设施的正常使用。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前至少_______个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后_______个工作日内通知出租人，并提供转租协议的相关副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方如需提前终止合同，应至少提前_______个月书面通知对方。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为_______个月。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除的条件为合同履行期限届满或者双方协商一致解除合同。第十三条通知13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。13.2通知期限通知的期限为_______个工作日。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止租赁期满或合同提前终止后，本合同即告终止。14.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：商铺维修、保养、保险购买、转租等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务范围内，应承担相应的责任和风险。第三方应对其提供的服务或产品负责，并确保其服务质量符合合同约定。3.2第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应尽力避免第三方介入引发的风险和损失，如因甲乙双方原因导致第三方介入产生额外费用，由甲乙双方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入的事务范围内承担有限的责任，责任限额包括但不限于第三方介入事项的实际费用、直接损失等。4.2甲乙双方应与第三方在书面协议中明确责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，并确保第三方按照合同约定履行其职责。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事务，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除第三方介入事项的书面协议应提交给对方，并确保第三方知晓变更或解除内容。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方就介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条甲乙双方的告知义务8.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的事务、第三方与甲乙双方的关系以及其他可能影响合同履行的事项。8.2甲乙双方应确保对方知晓第三方介入事项的相关文件和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置和周边环境，包括商铺门牌号、所在楼层、入口位置等。附件二：商铺现状照片