2024年度二手集资房交易过户及税务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集资房交易过户及税务合同本合同目录一览1.二手集资房交易过户及税务合同概述1.1交易过户的含义1.2税务合同的含义2.合同主体2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息2.3交易对象的房产信息3.交易过户流程3.1双方协商一致3.2签署房屋买卖合同3.3办理房产交易过户手续3.4缴纳税费3.5交易完成4.税务合同的签订与履行4.1税务合同的签订4.2税务合同的履行5.税费的计算与支付5.1税费的计算方式5.2税费的支付方式6.交易过程中的费用承担6.1交易过程中的费用6.2费用承担的比例和方式7.交易时间节点7.1合同签订时间7.2交易过户时间7.3税费支付时间8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改方式12.3合同的解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条二手集资房交易过户及税务合同概述1.1交易过户的含义交易过户是指买方按照本合同约定，向卖方购买二手集资房，并办理将房产所有权及相关权利义务转移至买方的手续。1.2税务合同的含义税务合同是指买方和卖方为遵守国家税收法律法规，就二手集资房交易过程中应纳税费的计算、支付及相关事宜达成的协议。第二条合同主体2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息2.3交易对象的房产信息房产位于_______省/市/区_______街道/路/镇/村_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋性质：集资房。第三条交易过户流程3.1双方协商一致甲方和乙方按照本合同约定，就二手集资房交易事宜达成一致。3.2签署房屋买卖合同甲乙双方共同签署《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。3.3办理房产交易过户手续甲方和乙方共同到房产交易中心办理房产交易过户手续，包括提交相关资料、缴纳税费等。3.4缴纳税费根据国家税收法律法规，甲乙双方按照本合同约定，承担相应的税费。3.5交易完成房产交易过户手续办理完毕，房屋所有权及相关权利义务转移至甲方。第四条税务合同的签订与履行4.1税务合同的签订甲乙双方在国家税收法律法规及相关政策规定下，签订税务合同，明确交易过程中的税费计算、支付等事项。4.2税务合同的履行甲乙双方按照税务合同的约定，履行相关税费的计算、支付等义务。第五条税费的计算与支付5.1税费的计算方式税费根据国家税收法律法规及相关政策规定，按照房屋买卖价格计算。具体计算方式如下：（1）契税：按照房屋买卖价格的_______%计算；（2）个人所得税：按照房屋买卖价格的_______%计算；（3）土地增值税：按照房屋买卖价格的_______%计算；（4）印花税：按照房屋买卖价格的_______%计算；（5）其他税费：根据国家税收法律法规及相关政策规定计算。5.2税费的支付方式税费支付方式如下：（1）甲方和乙方按照本合同约定，共同承担交易过程中的税费；（2）税费支付时间：在办理房产交易过户手续时支付；（3）税费支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。第六条交易过程中的费用承担6.1交易过程中的费用交易过程中的费用包括但不限于：房产评估费、房产交易手续费、打印费、复印费等。6.2费用承担的比例和方式交易过程中的费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。具体承担比例和方式如下：（1）房产评估费：由甲方承担；（2）房产交易手续费：由甲方和乙方按照_______：_______的比例承担；（3）打印费、复印费等：由甲方承担。第七条交易时间节点7.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。7.2交易过户时间甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同办理房产交易过户手续。7.3税费支付时间甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，支付相关税费。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2合同终止的条件本合同约定的交易完成后，合同自动终止。第九条违约责任9.1买方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。9.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改方式甲乙双方如需修改本合同，应书面签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除条件甲乙双方如需解除本合同，应书面达成解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，履行相关义务，承担相应责任。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点本合同于_______省/市/区_______街道/路/镇/村_______号签署。14.3合同签署的主体甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房产交易过户及税务事宜的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方遵守国家法律法规，确保交易过程的合法性、合规性，以及交易双方的权益得到保障。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行协助过户、税费缴纳等职责。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在故意误导、欺诈等行为。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.3第三方义务第三方应确保甲乙双方提供的资料真实、完整，协助甲乙双方依法办理房产交易过户及税务手续，并在交易过程中提供必要的咨询和建议。第三条第三方介入的流程3.1甲乙双方选择合适的第三方，并与第三方签订服务合同。3.2第三方根据甲乙双方的委托，办理房产交易过户及税务等相关事宜。3.3第三方在办理完毕后，向甲乙双方提供相关证明文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方的责任限额应根据其服务范围和性质予以明确。4.2甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责协助甲乙双方完成房产交易过户及税务事宜，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付税费、提供真实资料等。5.3第三方不承担甲乙双方因违反法律法规或本合同约定而产生的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保交易过程的顺利进行。6.4甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务进度和结果的证明。6.5若第三方在办理过程中出现失误或延误，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3若调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改和解除8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需修改或解除，应书面签订修改协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2修改或解除服务合同不影响本合同的效力，但甲乙双方与第三方之间的新协议应符合本合同的约定。第九条第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方与第三方之间因履行服务合同产生的保密信息，甲乙双方及第三方均应予以保密。9.2保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2服务合同的修改或解除，按照本合同第八条的规定办理。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方与第三方之间约定的其他事项，应以书面形式附加在本合同后，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。11.2甲乙双方与第三方应遵守国家法律法规的规定，履行相关义务，承担相应责任。第十二条第三方介入的签署12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方之间的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的描述、交易价格、支付方式、过户时间等。附件2：税务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与税务机关之间的税务合同，明确交易过程中的税费计算、支付等事项。附件3：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的服务合同，明确第三方的服务范围、责任限额、服务费用等。附件4：房产评估报告详细要求和说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：房产交易手续费收费标准详细要求和说明：本附件为房产交易中心提供的房产交易手续费收费标准，明确各项费用的计算方式和金额。附件6：税费计算明细详细要求和说明：本附件为甲乙双方提供的税费计算明细，明确各项税费的计算方式和金额。附件7：房产过户证明详细要求和说明：本附件为房产过户完成后，由房产交易中心出具的房产过户证明。附件8：支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付税费和服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房价款；2.乙方未按照合同约定提供房屋；3.甲方未按照合同约定办理过户手续；4.乙方未按照合同约定缴纳税费；5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.乙方违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。3.甲方未按照合同约定办理过户手续，应承担因此产生的相关费用。4.乙方未按照合同约定缴纳税费，应承担因此产生的相关费用。5.第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担因此产生的相关费用，并向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房价款，乙方可以要求甲方在规定时间内支付房价款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度二手集资房交易过户及税务合同1本合同目录一览1.二手集资房交易过户及税务合同1.1交易过户1.1.1过户流程1.1.2过户所需材料1.1.3过户费用1.2税务事项1.2.1税费计算1.2.2税费支付方式1.2.3税费优惠政策1.3合同双方责任1.3.1卖方责任1.3.2买方责任1.3.3中介方责任1.3.4税务代理责任2.合同履行期限2.1交易过户期限2.2税费支付期限2.3合同解除或终止期限3.违约责任3.1卖方违约3.2买方违约3.3中介方违约3.4税务代理违约4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的后果7.合同的附件7.1附件一：房屋买卖合同7.2附件二：过户申请表7.3附件三：税费计算表7.4附件四：房屋权属证明7.5附件五：身份证明复印件8.合同的签订、生效和履行地8.1签订地8.2生效地8.3履行地9.法律适用9.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的签订日期11.合同双方签字12.合同附件说明13.其他约定14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.二手集资房交易过户及税务合同1.1交易过户1.1.1过户流程1.1.1.1卖方提交过户所需材料至中介方1.1.1.2中介方进行材料审核并协助双方完成过户手续1.1.1.3过户手续完成后，中介方向买方提供房屋权属证明。1.1.2过户所需材料1.1.2.1房屋所有权证原件及复印件1.1.2.2卖方身份证明原件及复印件1.1.2.3买方身份证明原件及复印件1.1.2.4房屋买卖合同原件及复印件1.1.2.5契税完税证明原件及复印件1.1.2.6其他必要的材料。1.1.3过户费用1.1.3.1过户手续费：人民币元整。1.1.3.2契税：根据房屋价值计算，由买方支付。1.1.3.3其他费用：双方协商确定。1.2税务事项1.2.1税费计算1.2.1.1契税：根据房屋价值计算，由买方支付。1.2.1.2个人所得税：根据房屋买卖价格计算，由卖方支付。1.2.1.3土地增值税：根据房屋增值部分计算，由卖方支付。1.2.1.4其他税费：按照相关法规和政策计算。1.2.2税费支付方式1.2.2.1买方应按照中介方提供的税费计算结果，将应支付的税费支付至中介方。1.2.2.2中介方在收到税费后，向税务机关支付，并提供支付凭证。1.2.3税费优惠政策1.2.3.1若买方为首次购房，且房屋面积小于90平方米，可享受契税减免优惠。1.2.3.2其他税费优惠政策，按照相关法规和政策执行。1.3合同双方责任1.3.1卖方责任1.3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.3.1.2按照约定时间提供过户所需材料，并配合买方及中介方完成过户手续。1.3.1.3按照约定支付过户费用及税费。1.3.2买方责任1.3.2.1按照约定时间支付购房款项及过户费用。1.3.2.2按照约定时间提供身份证明等过户所需材料，并配合卖方及中介方完成过户手续。1.3.2.3按照约定支付税费。1.3.3中介方责任1.3.3.1协助双方完成房屋买卖及过户手续。1.3.3.2如实告知双方房屋及过户所需材料、流程、费用等事项。1.3.3.3按照约定时间向税务机关支付税费，并提供支付凭证。1.3.4税务代理责任1.3.4.1负责为双方提供税务咨询及办理税务手续。1.3.4.2按照约定时间向税务机关支付税费，并提供支付凭证。1.3.4.3保守双方税务信息，不得泄露。2.合同履行期限2.1交易过户期限2.1.1卖方应在中介方收到过户所需材料后的10个工作日内完成过户手续。2.1.2买方应在中介方收到身份证明等过户所需材料后的10个工作日内完成过户手续。2.2税费支付期限2.2.1买方应在中介方提供税费计算结果后的7个工作日内支付税费。2.3合同解除或终止期限2.3.1双方同意，自合同签订之日起，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。2.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按照约定时间提供过户所需材料，导致过户手续未能在约定时间内完成的，应向买方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。3.1.2卖方未按照约定时间支付过户费用及税费的，应向买方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。3.2买方违约3.2.1买方未按照约定时间支付购房款项及过户费用的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。3.2.2买方未按照约定时间提供过户所需材料，导致过户手续未能在约定时间内完成的，应向卖方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。3.3中介方违约3.3.1中介方未按照约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。3.3.2中介方未如实告知双方房屋及过户所需材料、流程、费用等事项的，应向双方支付违约金，违约金为中介费的10%。3.4税务代理违约3.4.1税务代理未按照约定时间支付税费，导致过户手续未能在约定时间内完成的，应向买方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。3.4.2税务代理未保守双方税务信息，泄露的，应向双方支付违约金，违约金为中介费的10%。4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。5.2合同变更条件5.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件5.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。6.2保密期限6.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息公之于众或者不再具有保密性。6.3违约泄露的后果6.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。7.合同的附件7.1附件一：房屋买卖合同7.2附件二：过户申请表7.3附件三：税费计算表7.4附件四：房屋权属证明7.5附件五：身份证明复印件8.合同的签订、生效和履行地8.1签订地8.1.1本合同签订地为市区。8.2生效地8.2.1本合同生效地为市区。8.3履行地8.3.1本合同履行地为市区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、税务代理、评估机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额应根据其服务内容、性质和风险程度等因素进行界定。2.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入需遵守相关法律法规和行业规范，如违反法律法规导致合同履行出现问题，第三方应承担相应法律责任。3.2第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方，如发现第三方存在偏袒行为，甲乙双方有权要求第三方改正。3.3第三方应按照约定时间、质量要求提供服务，如未能按照约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在书面协议中明确。3.5第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方仅负责提供协助或服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。4.2甲乙双方应自行履行合同约定的义务，并对第三方的服务进行监督。4.3第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。5.2如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。5.3如仲裁结果仍无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的协议，应签订书面变更或解除协议。6.2第三方在收到变更或解除协议后，应按照协议约定办理相关手续。7.第三方介入的违约责任7.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任。7.2违约责任的具体形式和金额，应在书面协议中明确。8.第三方介入的保密义务8.1第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，并按照约定时间解除保密义务。9.第三方介入的费用支付9.1甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方的服务费用。9.2费用支付的方式、时间和金额，应在书面协议中明确。10.第三方介入的生效和履行地10.1第三方介入的书面协议签订地，为本合同签订地。10.2第三方介入的协议生效地，为本合同生效地。10.3第三方介入的协议履行地，为本合同履行地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户时间等。1.2房屋买卖合同应由甲乙双方签字盖章，并经第三方见证。附件二：过户申请表2.1过户申请表应包括卖方、买方和房屋的基本信息。2.2过户申请表应由甲乙双方填写，并由第三方审核。附件三：税费计算表3.1税费计算表应详细记录应缴纳的税费名称、计算公式、金额等信息。3.2税费计算表应由甲乙双方和第三方共同确认，并签字盖章。附件四：房屋权属证明4.1房屋权属证明应证明房屋的所有权属于卖方。4.2房屋权属证明应由房屋登记机关出具，并经甲乙双方和第三方确认。附件五：身份证明复印件5.1身份证明复印件应清晰、完整，并经甲乙双方和第三方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供过户所需材料，导致过户手续未能在约定时间内完成。2.买方未按照约定时间支付购房款项及过户费用。3.中介方未按照约定时间完成过户手续。4.税务代理未按照约定时间支付税费。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额的10%。2.逾期付款违约金：应付款项的1%。3.违约责任限额：根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：1.若卖方未按照约定时间提供过户所需材料，导致过户手续未能在约定时间内完成，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。2.若买方未按照约定时间支付购房款项及过户费用，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。全文完。2024年度二手集资房交易过户及税务合同2本合同目录一览1.1二手集资房交易过户1.1.1交易双方信息1.1.2交易房屋信息1.1.3交易价格及支付方式1.1.4交易时间及过户流程1.1.5交易违约责任1.2税务事项1.2.1税费计算及支付责任1.2.2税费支付时间及方式1.2.3税费减免及优惠政策1.2.4税务违约责任2.1房屋交付及验收2.1.1房屋交付时间2.1.2房屋交付条件2.1.3房屋验收及问题处理2.1.4房屋交付违约责任2.2房屋质量及保修2.2.1房屋质量标准2.2.2房屋保修范围及期限2.2.3房屋质量问题处理2.2.4房屋质量违约责任3.1交易双方的权利和义务3.1.1卖方的权利和义务3.1.2买方的权利和义务3.1.3第三方权利和义务4.1合同的变更和解除4.1.1合同变更条件4.1.2合同解除条件4.1.3合同变更和解除的程序5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式5.1.2仲裁或诉讼地点及法院5.1.3仲裁或诉讼费用承担6.1合同的生效、终止和失效6.1.1合同生效条件6.1.2合同终止条件6.1.3合同失效后的处理事项7.1保密条款7.1.1保密信息范围7.1.2保密义务及期限7.1.3违反保密条款的责任8.1合同的书面形式及份数8.1.1合同书面形式要求8.1.2合同份数及保管责任9.1法律适用及争议解决9.1.1合同适用的法律9.1.2法律适用及争议解决的例外10.1合同的完整性和修改10.1.1合同的完整性10.1.2合同修改程序11.1附件说明11.1.1附件范围及内容11.1.2附件的补充说明12.1签署日期及地点12.1.1合同签署日期12.1.2合同签署地点13.1双方声明及承诺13.1.1双方声明13.1.2双方承诺14.1合同的签署页14.1.1合同签署页的格式要求14.1.2合同签署页的签署及盖章第一部分：合同如下：第一条二手集资房交易过户1.1交易双方信息（此处填写甲方全称、地址、联系人及联系方式）（此处填写乙方全称、地址、联系人及联系方式）1.2交易房屋信息1.2.1房屋基本情况：（此处填写房屋地址、产权人、产权性质、房屋结构、面积等相关信息）1.2.2甲方保证上述房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。1.3.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：（此处填写银行账户信息）1.4交易时间及过户流程1.4.1双方约定过户时间为____年__月__日，具体过户流程如下：1.4.1.1甲方应于交易前提供房屋权属证明及相关材料。1.4.1.2双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。1.4.1.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。1.5交易违约责任1.5.1若甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5.2若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条税务事项2.1税费计算及支付责任2.1.1双方同意按照国家和地方税务机关的规定，依法缴纳相应的税费。2.1.2税费计算方式为：（此处填写税费计算的具体方式）2.1.3甲方应承担包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等应由甲方承担的税费。2.1.4乙方应承担包括但不限于契税、印花税等应由乙方承担的税费。2.2税费支付时间及方式2.2.1双方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将应缴纳的税费支付至税务机关指定的账户。2.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：（此处填写税务机关银行账户信息）2.3税费减免及优惠政策2.3.1双方应依法享受国家和地方规定的税费减免及优惠政策。2.3.2若存在税费减免及优惠政策，双方应按实际发生情况予以享受。2.4税务违约责任2.4.1若甲方未按约定时间缴纳税费，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4.2若乙方未按约定时间缴纳税费，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1双方约定房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。（此处填写房屋交付时的具体条件，如清空、维修完毕等）3.2房屋交付条件3.2.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.2.2双方共同进行房屋验收，填写《房屋验收单》，确认房屋交付符合约定条件。3.3房屋验收及问题处理3.3.1乙方应在交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3.2若验收过程中发现房屋存在问题，双方应协商解决。如需维修，甲方应承担维修费用。3.4房屋交付违约责任3.4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4.2若房屋交付不符合约定条件，甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金人民币（第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1甲方应保证房屋质量符合国家和地方规定的相关标准。8.1.2房屋结构、设备、设施等应无重大质量问题。8.2房屋保修范围及期限8.2.1甲方应对房屋结构、设备、设施等在交付后一年内承担保修责任。8.2.2保修范围包括但不限于：（此处填写保修范围的具体内容）8.3房屋质量问题处理8.3.1乙方在验收过程中或交付后发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。8.3.2甲方应在收到通知后____个工作日内，根据实际情况进行维修或补偿。8.4房屋质量违约责任8.4.1若甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4.2赔偿金额为乙方实际损失的____%，包括但不限于修复费用、误工费等。第九条交易双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.2甲方应如实提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或误导乙方。9.1.3甲方应在约定时间内完成房屋交付及过户手续。9.2买方的权利和义务9.2.1乙方应按照约定时间支付房款。9.2.2乙方应如实提供自身相关信息，不得故意隐瞒或误导甲方。9.2.3乙方应在约定时间内完成税费缴纳及房屋验收。9.3第三方权利和义务9.3.1若有第三方参与交易，第三方应承担相应的权利和义务。9.3.2第三方应协助甲方和乙方完成房屋交付、过户及税费缴纳等手续。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规及政策规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除原因应符合法律法规及政策规定。10.3合同变更和解除的程序10.3.1双方应书面确认变更或解除协议的内容。10.3.2双方应按照变更或解除协议的内容履行相应手续。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件如下：（此处填写合同终止的具体条件）12.3合同失效后，双方应按照约定履行后续手续，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。13.2保密义务及期限自合同生效之日起计算，期限为____年。13.3违反保密条款的责任13.3.1若一方违反保密义务，应承担违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。13.3.2赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的书面形式及份数14.1合同书面形式应符合法律法规及政策规定。14.2合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十五条法律适用及争议解决15.1本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）法律法规。15.2本合同争议解决方式为：（此处填写争议解决的具体方式，如友好协商、仲裁或诉讼等）第十六条合同的完整性和修改16.1本合同为完整合同，除非双方书面签署的变更或解除协议。16.2任何对合同的修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十七条附件说明17第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续。8.2第三方责任8.2.1第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在交易过程中的职责。8.2.2第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露任何与交易相关的信息。8.3第三方收费8.3.1第三方之收费标准及金额，应于服务前向甲乙方明示。8.3.2甲乙方应按照双方约定及第三方明示的收费标准，支付第三方服务费用。第十九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，其行为不代表甲乙方任何一方。9.2甲乙方对第三方之行为负有监督义务，确保第三方按照约定履行其职责。第二十条第三方责任限额10.1第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方之赔偿责任限额，应由甲乙方与第三方在服务合同中具体约定。第二十一条第三方介入的额外条款11.1若合同中无具体规定，甲乙方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方签订的服务合同，不得与本合同内容相抵触。第二十二条第三方与合同的变更和解除12.1如甲乙方与第三方签订的服务合同需要变更或解除，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的效力。第二十三条第三方违约处理13.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第二十四条第三方与争议解决14.1若本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙方应协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、终止和失效15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同终止条件如下：（此处填写合同终止的具体条件）15.3合同失效后，甲乙方与第三方之间根据本合同产生的权利义务关系，继续有效。第二十六条保密条款16.1第三方应对本合同内容及交易过程中获悉的甲乙方商业秘密予以保密。16.2保密义务及期限自合同生效之日起计算，期限为____年。第二十七条法律适用及争议解决17.1本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）法律法规。17.2本合同争