2024二手房阶段性付款买卖合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房阶段性付款买卖合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6尾款第三条：阶段性付款的安排3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款审批通过后支付3.4房屋过户登记手续办理完毕后支付3.5房屋交付后支付第四条：合同的履行与交付4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房屋交付第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2户口迁移9.3物业费及水电费承担9.4房屋交易税费9.5房屋保险第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋所有权证复印件10.3出卖人身份证明复印件10.4买受人身份证明复印件第十一条：合同的签署与保管11.1合同签署11.2合同保管第十二条：合同的翻译与解释12.1合同翻译12.2合同解释第十三条：合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效第十四条：合同的解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价标的物成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方未履行本合同约定义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未履行本合同约定义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.4首付款乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方未履行本合同约定义务的，甲方有权不予退还首付款；甲方未履行本合同约定义务的，乙方有权要求甲方双倍退还首付款。2.5贷款金额乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求及时办理相关贷款手续。2.6尾款标的物所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：阶段性付款的安排3.1定金支付乙方在本合同签订后_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2首付款支付乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3贷款审批通过后支付乙方在贷款审批通过后_______日内支付贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4房屋过户登记手续办理完毕后支付乙方在房屋过户登记手续办理完毕后_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.5房屋交付后支付乙方在房屋交付后_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条：合同的履行与交付4.1出卖人义务甲方应保证其对标的物的所有权，保证标的物不存在任何权利瑕疵。自本合同签订之日起，甲方应保证标的物符合交付条件，按时交付给乙方。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的合理要求协助办理相关手续。4.3房屋交付房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。5.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定履行义务的；（2）标的物存在重大质量问题，影响乙方使用的；（3）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同约定的义务的。乙方解除本合同的，甲方应按照本合同约定退还已支付的购房款，并支付违约金。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的物或者交付的标的物不符合约定的，应承担违约责任。甲方应按照乙方已经支付第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。8.3合同解除本合同解除的，自解除之日起合同失效。第九条：其他约定9.1房屋维修责任自本合同签订之日起，标的物的一切维修责任由甲方承担。9.2户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。9.3物业费及水电费承担自本合同签订之日起，标的物的物业费及水电费由乙方承担。9.4房屋交易税费本合同签订后，因房屋交易产生的税费由乙方承担。9.5房屋保险自本合同签订之日起，标的物的一切保险由乙方承担。第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件第十一条：合同的签署与保管11.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十二条：合同的翻译与解释本合同的全文及其附件均为中文书写，如发生翻译或解释纠纷，以中文文本为准。第十三条：合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的解除与终止本合同解除或终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋所有权转移登记手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对标的物所在土地的使用权。附件三：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方身份证明的复印件，用以证明甲方的身份。附件四：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方身份证明的复印件，用以证明乙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未能按时交付标的物或者交付的标的物不符合约定，甲方应承担违约责任。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未能按照合同约定的付款方式及时支付购房款，乙方应承担违约责任。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权不予退还已支付的购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.本合同解除或终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋所有权转移登记手续。示例：如果合同解除或终止，甲方应按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.甲方：指本合同出卖人，拥有标的物所有权的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指本合同买受人，购买标的物的自然人、法人或其他组织。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的物的款项。5.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的款项，作为购买标的物的诚意保证。6.首付款：指乙方