二零二四年度房地产项目融资借款合同还款方式和期限规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资借款合同还款方式和期限规定本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额第三条借款期限3.1总期限3.2分期还款期限第四条还款方式4.1还款主体4.2还款账户4.3还款金额及时间第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条还款条件6.1提前还款条件6.2延期还款条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条保密条款第十二条合同的附件第十三条其他约定第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2贷款人信息1.2.1名称：×××银行1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条借款金额本合同项下的借款金额为人民币××亿元。第三条借款期限3.1总期限本借款合同项下的借款总期限为××年，自借款金额实际到账之日起计算。3.2分期还款期限借款人应按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划由借款人和贷款人协商确定，并在借款合同附件中明确。第四条还款方式4.1还款主体借款人应按期将还款金额划转到贷款人指定的还款账户。4.2还款账户贷款人指定的还款账户信息如下：户名：×××银行账号：××××××××××××××开户行：×××银行×××分行4.3还款金额及时间借款人应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。具体还款金额及时间由借款人和贷款人协商确定，并在借款合同附件中明确。第五条利率及费用5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率××%，按借款本金计算。5.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。具体费用标准及计算方式由借款人和贷款人协商确定，并在借款合同附件中明确。第六条还款条件6.1提前还款条件（1）提前还款申请得到贷款人同意；（2）提前还款金额不低于人民币××万元；（3）提前还款需支付相应的手续费，具体费用标准及计算方式在借款合同附件中明确。6.2延期还款条件（1）延期还款申请得到贷款人同意；（2）延期还款期限不得超过原借款期限；（3）延期还款需支付相应的手续费，具体费用标准及计算方式在借款合同附件中明确。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按约定时间、金额偿还贷款本金及利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人提前还款的，需支付提前还款手续费，提前还款手续费计算方式如下：提前还款金额×提前还款手续费率。7.2贷款人违约贷款人未按约定时间、金额提供借款的，应按照迟延天数向借款人支付迟延利息，迟延利息计算方式如下：迟延本金×迟延利率×迟延天数。贷款人未按约定提供借款的，借款人有权解除本合同，并要求贷款人承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件(1)双方协商一致解除；(2)借款人提前偿还全部本金及利息，并得到贷款人同意；(3)贷款人依法解除，如借款人严重违约等；(4)法律规定或双方约定的其他解除情形。第九条争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件(1)借款人按期偿还全部本金及利息；(2)贷款人依法提前收回全部本金及利息；(3)法律规定或双方约定的其他终止情形。10.3延续条件本合同到期后，如双方同意延续借款关系，应签订书面延续协议，约定新的借款期限、利率、还款计划等事项。第十一条保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。但法律要求或法院指令除外。第十二条合同的附件本合同附件包括：(1)借款申请报告；(2)贷款审批书；(3)还款计划表；(4)贷款用途证明文件；(5)双方约定的其他文件。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2签署地点同上。14.3盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的方式2.1第三方可以作为中介方介入，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方也可以作为协助方介入，提供必要的帮助和支持，以保证合同的顺利履行。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务。3.2第三方应确保其提供的协助和服务符合甲乙方的要求，并保证其合法性。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的所有甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的报酬4.1第三方应按照甲乙方的约定，收取相应的报酬。4.2第三方收取的报酬，应在其提供的协助和服务完成后支付。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其协助和服务过程中产生的损失或损害，承担相应的责任。5.2除第三方故意或重大过失外，第三方不应对甲乙方的其他损失或损害承担责任。5.3第三方应对其履行合同过程中产生的费用，承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方应在合同履行完成后，终止其介入。7.2甲乙方应在第三方终止介入后，及时与第三方结算其应得的报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十条合同的签署和盖章10.1签署日期本合同及第三方介入的相关事项，于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。10.2签署地点同上。10.3盖章本合同及第三方介入的相关事项，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力，签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请报告详细说明借款人的借款目的、借款金额、借款期限等信息，以及借款人用于还款的资金来源和还款计划。附件二：贷款审批书详细说明贷款人对于借款申请的审批结果，包括贷款金额、贷款期限、利率等信息。附件三：还款计划表详细列出借款人按照约定的还款计划进行的还款金额及时间安排。附件四：贷款用途证明文件详细说明借款人对于借款资金的使用用途，以及相关用途的合法性证明。附件五：双方约定的其他文件包括双方在履行合同过程中可能产生的其他文件，如借款合同的补充协议、第三方的服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间、金额偿还贷款本金及利息；2.借款人未按约定用途使用贷款资金；3.贷款人未按约定时间、金额提供借款；4.贷款人未按约定提供借款服务；5.第三方未按约定提供协助和服务；6.第三方泄露甲乙方信息；7.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定标准：1.对于借款人未按约定时间、金额偿还贷款本金及利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.对于借款人未按约定用途使用贷款资金的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部本金及利息。3.对于贷款人未按约定时间、金额提供借款的，应按照迟延天数向借款人支付迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延本金×迟延利率×迟延天数。4.对于贷款人未按约定提供借款服务的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担相应的违约责任。5.对于第三方未按约定提供协助和服务的，第三方应按照甲乙方的要求承担相应的违约责任。6.对于第三方泄露甲乙方信息的，第三方应承担泄露信息的法律责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.对于双方未按约定履行合同的其他事项的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目融资借款合同还款方式和期限规定2本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款起始日期3.2借款结束日期第四条还款方式4.1还款来源4.2还款计划第五条利息支付5.1利率5.2利息支付方式第六条还款保障措施6.1抵押物6.2担保人第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人的名称：×××房地产开发有限公司1.1.2借款人的地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人的法人代表：×××1.1.4借款人的统一社会信用代码：××××××××××××××1.2贷款人信息1.2.1贷款人的名称：×××银行1.2.2贷款人的地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人的法人代表：×××1.2.4贷款人的统一社会信用代码：××××××××××××××第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币××亿元。2.1.2借款金额的用途包括但不限于：土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等与房地产开发项目直接相关的支出。2.2借款用途2.2.1借款人应按照贷款人的要求，合理、有效地使用借款资金，确保资金的合规、安全、高效。2.2.2借款人不得将借款资金用于法律法规禁止或限制的用途，不得用于归还其他债务。第三条借款期限3.1借款起始日期3.1.1本合同项下的借款期限自2024年1月1日起至202×年12月31日止。3.1.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。3.2借款结束日期3.2.1借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。3.2.2在借款期限内，借款人未按时足额偿还借款本金及利息的，贷款人有权提前收回借款。第四条还款方式4.1还款来源4.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。4.1.2借款人的还款来源包括但不限于：销售收入、租金收入、投资收益等。4.2还款计划4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。4.2.2还款计划包括但不限于：还款金额、还款日期、还款方式等。第五条利息支付5.1利率5.1.1本合同项下的借款利率为年利率××%。5.1.2利率的调整按照贷款人的相关规定执行。5.2利息支付方式5.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额支付借款利息。5.2.2利息支付方式包括但不限于：按月支付、按季支付、按年支付等。第六条还款保障措施6.1抵押物6.1.1借款人应提供与借款金额相当的抵押物，作为借款的担保。6.1.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息，具体抵押物清单详见附件。6.2担保人6.2.1借款人应提供符合条件的担保人，为借款的偿还提供连带责任担保。6.2.2担保人的信用状况、财务状况应良好，具备履行担保责任的能力。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同有效期内，借款人和贷款人协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2合同变更的内容应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件8.2.1在本合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息，贷款人可以解除合同。8.2.3借款人提供虚假信息或者采取其他欺诈手段，导致贷款人遭受损失的，贷款人可以解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决9.2.1合同双方同意，如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表合同的履行，借款人应按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。10.2变更条件10.2.1合同变更应符合本合同第八条的约定。10.2.2合同变更的书面协议经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1合同解除应符合本合同第八条的约定。10.3.2合同解除的书面协议经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密内容包括但不限于：合同金额、还款计划、抵押物信息等。11.2泄露后果11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同的内容与法律冲突，应以法律规定为准。12.2法律解释12.2.1本合同条款的解释应符合合同的整体内容和目的。12.2.2本合同条款的解释不应违背中华人民共和国法律的强制性规定。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同的附件包括但不限于：抵押物清单、担保人资料、还款计划表等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1如合同双方在履行本合同过程中产生新的事项，可以签订补充协议。13.2.2补充协议应符合本合同的约定，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于××年××月××日签署。14.1.2签署日期应以合同双方的签字盖章日期为准。14.2签署地点14.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署。14.2.2签署地点应为合同双方协商确定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、抵押物处置机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，其行为应符合相关法律法规的规定。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下的行为，应视为其自身的独立行为，与甲乙方无关。1.2.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利。1.2.3第三方如因履行不当导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1本合同项下的第三方介入，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。2.1.2甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以以提供专业服务、提供担保、提供抵押物处置等方式介入本合同。2.2.2第三方介入的方式和条件，应在本合同中明确约定。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方在本合同项下的权利，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。3.1.2第三方有权按照本合同的约定，要求甲乙方履行相应的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利。3.2.2第三方如因履行不当导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉等因素综合确定。4.1.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可以根据第三方的履行情况，协商调整责任限额。4.2.2调整后的责任限额，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应为本合同的辅助关系。5.2第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙方的正常经营活动。5.3甲乙方应按照本合同的约定，履行其对第三方的义务，确保第三方的权益得到保障。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方可以根据本合同的约定，变更第三方的介入条件、方式、责任限额等。6.1.2变更第三方介入的，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章生效。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方可以根据本合同的约定，解除第三方的介入。6.2.2解除第三方介入的，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应通过甲乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入的生效8.1.1本合同项下的第三方介入，自甲乙方签字盖章之日起生效。8.1.2第三方介入的生效不代表合同的履行，甲乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。8.2第三方介入的变更8.2.1第三方介入的变更应符合本合同第六条的约定。8.2.2变更后的第三方介入，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章生效。8.3第三方介入的解除8.3.1第三方介入的解除应符合本合同第六条的约定。8.3.2解除后的第三方介入，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章生效。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单1.1抵押物的名称、数量