房屋买卖及装修补偿安置合同20245篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修补偿安置合同2024本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1房价款支付方式1.3.2房价款支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3交付条件第二条装修补偿2.1装修情况2.1.1装修内容2.1.2装修价值2.2装修补偿金额2.3装修补偿支付方式2.4装修补偿支付时间第三条合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3双方的权利和义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼时效第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更和解除的条件7.4合同变更和解除的生效时间第八条附加条款8.1房屋共有人同意出售证明8.2房屋产权清晰证明8.3房屋不存在任何法律纠纷证明第九条其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖人负责修复并承担修复费用9.2房屋交付后，如有隐蔽工程问题，由出卖人负责整改并承担整改费用9.3房屋交付后，如有邻里纠纷，由双方协商解决，如有必要可请求第三方调解第十条双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修补偿协议复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同的有效期14.1合同有效期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买受人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3房屋买卖价格1.3.1房价款支付方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。1.3.2房价款支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付房价款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。1.4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。1.4.3交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付给买受人。第二条装修补偿2.1装修情况2.1.1装修内容：房屋内部装修包括地面、墙面、天花板、门窗、卫浴设施、厨房设施等。2.1.2装修价值：装修费用共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2装修补偿金额：出卖人同意向买受人支付装修补偿金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3装修补偿支付方式：装修补偿金在本合同签订之日起七个工作日内，由出卖人支付至买受人指定的银行账户。2.4装修补偿支付时间：装修补偿金在本合同签订之日起七个工作日内支付。第三条合同的履行3.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人，并保证房屋及装修质量符合约定条件。3.2买受人义务买受人应按照本合同约定，支付房价款及装修补偿金，并按照约定时间完成房屋过户手续。3.3双方的权利和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付房价款及装修补偿金的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。4.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋及装修质量的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。5.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付房价款及装修补偿金或未能按照约定时间完成房屋过户手续的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。5.3违约赔偿方式违约金为本合同房价款及装修补偿金总额的5%。第八条附加条款8.1房屋共有人同意出售证明出卖人应提供房屋共有人同意出售的书面证明，证明内容应包括但不限于共有人同意出售的声明、共有人身份证明复印件等。8.2房屋产权清晰证明出卖人应提供房屋产权清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.3房屋不存在任何法律纠纷证明出卖人应提供房屋不存在任何法律纠纷的证明文件，包括但不限于诉讼记录查询证明、仲裁记录查询证明等。第九条其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖人负责修复并承担修复费用。9.2房屋交付后，如有隐蔽工程问题，由出卖人负责整改并承担整改费用。9.3房屋交付后，如有邻里纠纷，由双方协商解决，如有必要可请求第三方调解。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字（如有）：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋买卖合同复印件：11.3装修补偿协议复印件：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条合同的有效期14.1合同有效期为自双方签字或者盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。14.2合同失效条件为房屋过户手续办理完毕，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机构等，用于协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议。第十六条第三方选择16.1甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并确保第三方机构具有合法资质和良好信誉。16.2甲乙双方应书面确认选定的第三方机构，并将确认书作为本合同附件。第十七条第三方责任17.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务或解决合同争议。17.2第三方机构应保持独立公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方机构不承担责任。第十八条第三方费用18.1甲乙双方应承担第三方机构的费用，具体费用根据第三方机构的收费标准及甲乙双方的协商确定。18.2第三方机构的费用在本合同签订之日起个工作日内支付。第十九条第三方介入程序19.1当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，双方同意邀请第三方机构进行调解或评估。19.2第三方机构在介入后，应按照甲乙双方的约定进行工作，并提交书面报告或建议。19.3甲乙双方应认真考虑并采纳第三方机构的报告或建议。第二十条第三方责任限额20.1第三方机构的责任限额应由甲乙双方在选择第三方机构时协商确定，并在确认书中明确。20.2第三方机构的责任限额包括但不限于第三方机构在履行合同义务或解决合同争议过程中发生的错误、遗漏、延迟等。20.3超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方机构与其他方（甲乙双方及房屋共有人等）无任何隶属或代理关系。21.2第三方机构应独立履行其职责，不受其他方影响。21.3第三方机构的行为对其委托方（甲乙双方）具有法律效力。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方机构在完成其职责后，甲乙双方可协商终止第三方介入。22.2第三方机构终止介入后，甲乙双方应共同签署终止协议，并作为本合同附件。第二十三条第三方介入的补充协议23.1如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，可另行签订补充协议，明确第三方机构的职责、费用等。23.2补充协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同附件。第二十四条第三方介入的适用法律24.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。24.2本合同第三方介入的争议，应提交位于市的法院管辖。第二十五条第三方介入的生效25.1本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。25.2本合同第三方介入的补充协议自甲乙双方签署补充协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件二：房屋买卖合同复印件本附件应包含房屋买卖合同的正本复印件，详细记录房屋买卖的基本情况、价格、付款方式等。附件三：装修补偿协议复印件本附件应包含装修补偿协议的正本复印件，明确装修补偿的金额、支付方式及支付时间等。附件四：第三方机构确认书本附件应包含甲乙双方选定的第三方机构的确认书，明确第三方机构的名称、资质、职责等。附件五：第三方机构报告或建议书本附件应包含第三方机构在介入过程中提交的书面报告或建议书，内容包括但不限于争议的评估、调解结果等。附件六：第三方机构费用支付证明本附件应包含甲乙双方支付第三方机构费用的证明，证明内容应包括但不限于支付时间、支付金额等。附件七：第三方机构责任限额确认书本附件应包含甲乙双方确认的第三方机构责任限额的书面文件，明确第三方机构在履行合同义务或解决合同争议过程中的责任限额。附件八：第三方机构终止协议本附件应包含甲乙双方与第三方机构签署的终止协议，明确终止第三方介入的时间、原因等。附件九：补充协议本附件应包含甲乙双方签署的补充协议，用于明确第三方介入的补充内容、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能保证房屋及装修质量。2.买受人未能按照合同约定支付房价款及装修补偿金。3.第三方机构未能按照甲乙双方的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金，违约金为本合同房价款及装修补偿金总额的5%。如因出卖人原因导致房屋交付迟延，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人应承担违约金，违约金为本合同房价款及装修补偿金总额的5%。如买受人未能按照约定时间支付房价款及装修补偿金，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.第三方机构违约责任：第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方机构不承担责任。如第三方机构未能按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方机构的协议，并要求第三方机构支付违约金。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。如买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。如第三方机构未能按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方可以解除与第三方机构的协议，并要求第三方机构支付违约金。全文完。房屋买卖及装修补偿安置合同20242本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.2装修补偿金额计算2.3装修补偿支付时间与方式第三条安置补偿3.1安置补偿标准3.2安置补偿面积计算3.3安置补偿支付时间与方式第四条付款与交房4.1付款方式与时间4.2交房条件与时间4.3交房验收手续第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序8.3转让通知第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明第十一条附件11.1房屋所有权证11.2装修补偿明细表11.3安置补偿方案第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.2房屋交付后的物业管理12.3房屋交易过程中的手续费用第十三条合同的签署与生效13.1签署合同的时间与地点13.2合同的生效条件13.3合同的生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内支付。1.3房屋交付时间与方式1.3.1卖方应于本合同签署后_______个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付时，双方应共同进行交付验收，确认房屋及附属设施的完好。第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1装修补偿标准按照双方认可的装修价值进行计算。2.1.2装修补偿标准如有争议，双方可共同委托专业评估机构进行评估。2.2装修补偿金额计算2.2.1装修补偿金额根据实际装修费用及使用年限进行计算。2.2.2装修补偿金额计算公式为：装修补偿金额=实际装修费用×使用年限系数。2.3装修补偿支付时间与方式2.3.1装修补偿金在本合同签署后_______个工作日内支付给买方。2.3.2装修补偿金支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条安置补偿3.1安置补偿标准3.1.1安置补偿标准按照相关法律法规及政策规定执行。3.1.2安置补偿标准如有争议，双方可共同委托专业评估机构进行评估。3.2安置补偿面积计算3.2.1安置补偿面积根据相关政策及实际需要进行计算。3.2.2安置补偿面积计算公式为：安置补偿面积=政策规定面积×实际需要系数。3.3安置补偿支付时间与方式3.3.1安置补偿金在本合同签署后_______个工作日内支付给买方。3.3.2安置补偿金支付方式为_______（转账/现金/支票）。第四条付款与交房4.1付款方式与时间4.1.1买方应按照本合同约定时间支付房款及装修补偿金。4.1.2付款方式为_______（转账/现金/支票）。4.2交房条件与时间4.2.1卖方应在本合同约定时间内将房屋交付给买方。4.2.2交房条件为：房屋及附属设施完好，相关手续办理完毕。4.3交房验收手续4.3.1交房时，双方应共同进行交付验收，确认房屋及附属设施的完好。4.3.2交付验收手续包括但不限于：房屋所有权证、装修补偿明细表、安置补偿方案等。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例。5.1.2卖方未按照本合同约定履行装修补偿义务的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=装修补偿金额×违约天数×违约金比例。5.2买方违约责任5.2.1买方未按照本合同约定时间支付房款及装修补偿金的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例。5.2.2买方未按照本合同约定履行安置补偿义务的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=安置补偿金额×违约天数×违约金比例。5.3违约金比例为本合同房款总额的_______%。第六条争议解决6.1争议第八条合同的转让8.1合同转让条件8.1.1合同转让应得到双方的书面同意。8.1.2转让方应承担转让过程中的相关税费。8.2转让程序8.2.1转让方应向另一方提交书面转让申请。8.2.2双方应共同审查转让方的资格及转让条件。8.3转让通知8.3.1转让方应在转让完成后_______个工作日内，将转让事项通知对方。8.3.2转让通知应包括转让方的名称、转让日期、转让份额等信息。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的后果9.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.3.2违约金的计算方式为：泄露的信息涉及的金额×泄露信息的严重程度×违约金比例。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行合同。10.2不可抗力事件的后果10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。10.3不可抗力事件的证明10.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，包括政府公告、新闻报道等。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2装修补偿明细表11.3安置补偿方案第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.1.1双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的税费。12.2房屋交付后的物业管理12.2.1房屋交付后，买方应承担物业管理费等费用。12.3房屋交易过程中的手续费用12.3.1双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的手续费用。第十三条合同的签署与生效13.1签署合同的时间与地点13.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日。13.1.2合同签署地点为_______市_______区_______街道_______号。13.2合同的生效条件13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的生效时间13.3.1合同生效时间为合同签署之日起_______个工作日。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1合同副本一式两份，双方各执一份。14.3合同副本送达方式14.3.1合同副本通过_______（快递/邮件/现场）方式送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、补偿金或其他权益。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖及装修补偿安置事宜。2.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并依法收取佣金。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋装修价值、安置补偿等进行评估。2.2.2评估机构应按照相关标准进行评估，并依法收取评估费用。2.3仲裁机构介入2.3.1仲裁机构负责处理合同履行过程中的争议。2.3.2仲裁机构应根据双方提交的证据和陈述，作出公正的裁决。2.4政府部门介入2.4.1政府部门负责对房屋交易过程中的税费、手续等进行监管。2.4.2政府部门应依法收取相关税费，并提供必要的行政服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据其身份和职责确定，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、政府部门等。3.2.2第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的赔偿范围3.3.1第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙方的直接经济损失、违约金、律师费等。3.4第三方责任限额的赔偿方式3.4.1第三方应按照合同约定或法律规定的方式，向甲乙方支付赔偿金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间如有委托关系，中介方应按照委托协议履行其职责。4.3第三方与评估机构4.3.1第三方与评估机构之间如有委托关系，评估机构应按照委托协议履行其职责。4.4第三方与仲裁机构4.4.1第三方与仲裁机构之间如有委托关系，仲裁机构应按照仲裁协议履行其职责。4.5第三方与政府部门4.5.1第三方与政府部门之间如有委托关系，政府部门应按照法律法规履行其职责。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方如因故意或重大过失导致合同解除或不能履行，应承担违约责任。5.4甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用、补偿金等，如未支付的，第三方有权依法追讨。5.5第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.6甲乙方对第三方的不当行为有权依法提出投诉、举报或采取其他法律手段维护自身权益。第六条第三方责任的风险划分6.1第三方责任风险划分根据其身份和职责进行，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、政府部门等。6.2甲乙方应充分了解并评估第三方责任风险，如有需要，可要求第三方提供相应的担保或保险。6.3甲乙方在选择第三方时，应审慎评估其信誉、实力和专业能力，以降低责任风险。第七条第三方责任的免除7.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致不能履行或迟延履行，可免除其责任。7.2第三方如能证明其已尽到合同约定的注意义务，未造成甲乙方损失的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：房屋所有权证复印件附件1.2：房屋所有权证原件附件2：装修补偿明细表附件2.1：装修补偿明细表复印件附件2.2：装修补偿明细表原件附件3：安置补偿方案附件3.1：安置补偿方案复印件附件3.2：安置补偿方案原件附件4：评估报告附件4.1：评估报告复印件附件4.2：评估报告原件附件5：中介服务合同附件5.1：中介服务合同复印件附件5.2：中介服务合同原件附件6：仲裁协议附件6.1：仲裁协议复印件附件6.2：仲裁协议原件附件7：政府部门审批文件附件7.1：政府部门审批文件复印件附件7.2：政府部门审批文件原件附件8：其他相关文件附件8.1：其他相关文件复印件附件8.2：其他相关文件原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为2：未能按照合同约定履行装修补偿义务责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=装修补偿金额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果卖方未能按照合同约定履行装修补偿义务，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为3：未能按照合同约定时间支付房款及装修补偿金责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款及装修补偿金，卖方有权要求买方支付违约金。违约行为4：未能按照合同约定履行安置补偿义务责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=安置补偿金额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果卖方未能按照合同约定履行安置补偿义务，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为5：合同履行过程中第三方未按照约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：如果第三方在履行合同过程中未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。房屋买卖及装修补偿安置合同20243本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.2装修补偿金额计算2.3装修补偿支付时间与方式第三条安置补偿3.1安置补偿标准3.2安置补偿金额计算3.3安置补偿支付时间与方式第四条付款与交房时间4.1首付款支付时间与金额4.2尾款支付时间与金额4.3房屋交付时间与条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3质量保证期限第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2装修补偿违约责任6.3安置补偿违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋买卖其他事项11.2装修补偿其他事项11.3安置补偿其他事项第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务第十三条税费承担13.1房屋买卖税费承担13.2装修补偿税费承担13.3安置补偿税费承担第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权证号：1.1.2房屋位置：市区街道号1.1.3房屋面积：平方米1.1.4房屋户型：室厅卫1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）1.2.3尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间：自合同签订之日起日内1.3.2房屋交付方式：双方共同现场验收合格后，办理房屋交付手续第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1装修补偿基准：按照房屋成交总价的5%计算2.1.2装修补偿计算公式：装修补偿金额=房屋成交总价×5%2.2装修补偿金额计算2.2.1装修补偿金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）2.3装修补偿支付时间与方式2.3.1装修补偿支付时间：自房屋交付之日起日内2.3.2装修补偿支付方式：银行转账或现金支付第三条安置补偿3.1安置补偿标准3.1.1安置补偿基准：按照房屋成交总价的10%计算3.1.2安置补偿计算公式：安置补偿金额=房屋成交总价×10%3.2安置补偿金额计算3.2.1安置补偿金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3安置补偿支付时间与方式3.3.1安置补偿支付时间：自房屋交付之日起日内3.3.2安置补偿支付方式：银行转账或现金支付第四条付款与交房时间4.1首付款支付时间与金额4.1.1首付款支付时间：自合同签订之日起日内4.1.2首付款支付金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）4.2尾款支付时间与金额4.2.1尾款支付时间：自房屋交付之日起日内4.2.2尾款支付金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.3房屋交付时间与条件4.3.1房屋交付时间：自合同签订之日起日内4.3.2房屋交付条件：双方共同现场验收合格后第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋结构安全5.1.2房屋设备功能正常5.1.3房屋装修质量符合约定标准5.2质量问题处理方式5.2.1买方发现质量问题，应在交付后日内通知卖方5.2.2卖方应在收到通知后日内采取维修、更换等措施5.2.3因质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任5.3质量保证期限5.3.1结构安全保证期限：自房屋交付之日起年5.3.2设备功能保证期限：自房屋交付之日起年5.3.3装修质量保证期限：自房屋交付之日起年第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1卖方逾期交付房屋，应支付违约金：万元整（大写：人民币壹万元整）6.1.2买方逾期支付款项，应支付违约金：万元整（大写：人民币壹万元整）6.2装修补偿违约责任6.2.1卖方未按约定标准进行装修，应支付违约金：万元整（大写：人民币壹万元整）6.3安置第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容应书面确认，并由双方签字盖章8.2合同解除条件8.2.1卖方逾期交付房屋超过合同约定的期限8.2.2买方逾期支付款项超过合同约定的期限8.2.3一方严重违反合同条款，导致合同无法履行第九条合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同转让应得到对方的书面同意9.1.2合同转让不得改变合同的基本内容9.2合同转让程序9.2.1转让方应向对方提供转让的书面申请9.2.2双方应协商确定转让的具体事项9.2.3转让方与受让方应签署转让协议，并办理相关手续第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完成后，合同即告终止10.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之消灭第十一条附加条款11.1房屋买卖其他事项11.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》11.1.2房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律规定承担11.2装修补偿其他事项11.2.1装修补偿费用不含家具、家电等物品的赔偿11.2.2装修补偿费用的支付应以实际发生的装修费用为依据11.3安置补偿其他事项11.3.1安置补偿费用不含临时安置期间的租房补贴11.3.2安置补偿费用的支付应按照实际发生的安置费用计算第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.1.1按约定时间支付购房款项12.1.2按约定时间接收房屋，并办理相关手续12.2卖方的权利与义务12.2.1按约定时间交付符合质量标准的房屋12.2.2提供真实的房屋信息和资料第十三条税费承担13.1房屋买卖税费承担13.1.1契税、个人所得税等税费按照国家相关政策规定承担13.2装修补偿税费承担13.2.1装修补偿费用涉及的税费由双方协商承担13.3安置补偿税费承担13.3.1安置补偿费用涉及的税费由双方协商承担第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务14.2双方签字盖章14.2.1合同签字盖章后，合同即为有效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方根据其角色和职责，协助甲乙方完成合同约定的买卖、补偿和交付等事项。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体程序和方式。2.2第三方介入需得到甲乙方的书面同意，并明确介入的职责和权限。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同签署《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过失导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：根据甲乙双方的协商，可以在《第三方介入协议》中约定第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与中介方：中介方作为房屋买卖的介绍人，与第三方是不同的角色，第三方不应取代中介方的职责。4.3第三方与政府相关部门：政府相关部门依法对房屋买卖和装修补偿等进行监管，第三方应遵守相关法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.2第三方费用：第三方介入的费用由甲乙方按照《第三方介入协议》的约定承担。5.3第三方退出：第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙方应与第三方协商确定退出程序。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应在《第三方介入协议》中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。6.2甲乙方应根据合同的性质、金额和风险等因素，合理确定第三方的责任限额。6.3甲乙方应确保第三方了解其责任限额，并确保第三方在履行职责时遵守相关约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方应按照《第三方介入协议》的约定，配合第三方完成合同约定的买卖、补偿和交付等事项。7.2甲乙方应确保第三方能够正常履行其职责，包括但不限于提供必要的资料、信息和支持。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改和终止9.1合同的修改和终止应得到甲乙方的书面同意，并通知第三方。9.2合同的修改和终止不影响甲乙方与第三方之间《第三方介入协议》的效力。第十条第三方介入后的合同转让10.1甲乙方与第三方之间的《第三方介入协议》不得转让给合同外的第三方。10.2甲乙方与第三方之间的《第三方介入协议》的转让，应得到对方的书面同意。第十一条第三方介入后的附加条款及说明11.1甲乙方应确保第三方了解本合同的全部内容，并确保第三方在履行其职责时遵守本合同的约定。11.2甲乙方应按照本合同的约定，履行其与第三方的《第三方介入协议》约定的义务。第十二条第三方签字盖章12.1第三方在《第三方介入协议》上签字盖章后，该协议即为有效，对甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《装修补偿协议》附件3：《安置补偿协议》附件4：《首付款支付凭证》附件5：《尾款支付凭证》附件6：《房屋交付确认书》附件7：《第三方介入协议》附件8：房屋所有权证复印件附件9：房屋户型图附件10：装修设计方案附件11：装修预算表附件12：安置方案附件13：安置地点示意图附件14：政府相关部门批准文件附件15：评估报告附件说明：1.《房屋买卖合同》：本合同是甲乙双方进行房屋买卖的主要合同文件，包含了房屋的基本信息、交易价格、交付时间与方式等条款。2.《装修补偿协议》：本协议是甲乙双方就装修补偿达成的一致意见，包括了装修补偿的金额计算和支付时间与方式等条款。3.《安置补偿协议》：本协议是甲乙双方就安置补偿达成的一致意见，包括了安置补偿的金额计算和支付时间与方式等条款。4.《首付款支付凭证》：这是甲乙双方支付首付款的凭证，证明了首付款的支付时间和金额。5.《尾款支付凭证》：这是甲乙双方支付尾款的凭证，证明了尾款的支付时间和金额。6.《房屋交付确认书》：这是甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋的交付时间和条件。7.《第三方介入协议》：这是甲乙双方与第三方签署的协议，明确了第三方的职责、责任限额和介入程序等条款。8.房屋所有权证复印件：这是房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。9.房屋户型图：这是房屋的户型图，展示了房屋的结构和布局。10.装修设计方案：这是装修设计方案，包含了装修的风格、材料和预算等详细信息。11.装修预算表：这是装修预算表，列出了装修的各项费用和总预算。12.安置方案：这是安置方案，明确了安置的具体方案和补偿金额。13.安置地点示意图：这是安置地点的示意图，展示了安置地点的位置和环境。14.政府相关部门批准文件：这是政府相关部门对房屋买卖、装修补偿和安置补偿等事项的批准文件。15.评估报告：这是对房屋进行的评估报告，包含了房屋的价值、状况和评估依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付购房款项或接收房屋，视为违约，应支付违约金。2.甲乙双方未按约定标准进行装修，或未按约定时间支付装修补偿，视为违约，应支付违约金。3.甲乙双方未按约定时间交付房屋或提供安置补偿，视为违约，应支付违约金。4.甲乙双方提供的房屋信息不真实或存在重大瑕疵，视为违约，应承担相应的责任。5.第三方未按约定履行其职责，或提供的服务不符合法律法规和行业标准，视为违约，应承担相应的责任。6.第三方未按约定提供服务，或服务过程中的疏忽或过失导致损失，应承担赔偿责任。7.甲乙双方未履行合同约定的义务，或违反法律法规和行业标准，应承担相应的责任。8.合同的修改和终止未经甲乙方书面同意，或未通知第三方，无效。9.甲乙方未确保第三方了解本合同的全部内容，或未确保第三方在履行其职责时遵守本合同的约定，应承担相应的责任。10.甲乙方未按照本合同的约定，履行其与第三方的《第三方介入协议》约定的义务，应承担相应的责任。全文完。房屋买卖及装修补偿安置合同20244本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间及方式1.4房屋交易税费承担第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.2装修补偿金额计算2.3装修补偿支付时间及方式第三条安置补偿3.1安置补偿标准3.2安置补偿金额计算3.3安置补偿支付时间及方式第四条合同履行期限4.1房屋买卖及装修补偿的履行期限4.2违约责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同8.3装修补偿协议8.4其他相关文件第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的书面形式11.1合同文本的制备11.2合同文本的签署第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的解释13.1合同条款的解释13.2合同争议的解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总售价为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2定金为人民币____元整（大写：____元整），买方在签订合同时支付。1.2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按照合同约定的时间支付。1.3房屋交付时间及方式1.3.1卖方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给买方。1.3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字生效。1.4房屋交易税费承担1.4.1房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费，按照相关法律法规规定由买方承担。1.4.2卖方应协助买方办理相关税费的缴纳手续。第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1装修补偿金额按照房屋装修的实际支出，经双方核实后确定。2.1.2装修补偿金额不得超过人民币____元整（大写：____元整）。2.2装修补偿金额计算2.2.1装修补偿金额的计算，应扣除已使用年限的折旧费用。2.2.2装修补偿金额的计算，还应扣除因房屋买卖而产生的其他费用。2.3装修补偿支付时间及方式2.3.1装修补偿款在本合同签订后____日内，由卖方支付给买方。2.3.2装修补偿款支付方式为银行转账。第三条安置补偿3.1安置补偿标准3.1.1安置补偿金额按照相关法律法规及政策规定，并结合实际住房条件确定。3.1.2安置补偿金额不得超过人民币____元整（大写：____元整）。3.2安置补偿金额计算3.2.1安置补偿金额的计算，应扣除已使用年限的折旧费用。3.2.2安置补偿金额的计算，还应扣除因房屋买卖而产生的其他费用。3.3安置补偿支付时间及方式3.3.1安置补偿款在本合同签订后____日内，由卖方支付给买方。3.3.2安置补偿款支付方式为银行转账。第四条合同履行期限4.1房屋买卖及装修补偿的履行期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2卖方应按照本合同约定的时间，完成房屋交付及装修补偿支付。4.2违约责任4.2.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除条件5.2.1任何一方有权解除本合同，但应提前____日书面通知对方。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决6.3.1如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径6.4.1如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.1.1房屋所有权证的原件及复印件一份，由卖方提供。8.2房屋买卖合同8.2.1房屋买卖合同的原件及复印件一份，由卖方提供。8.3装修补偿协议8.3.1装修补偿协议的原件及复印件一份，由卖方提供。8.4其他相关文件8.4.1包括但不限于物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.1.1卖方应保证房屋及附属设施的所有权，无任何权属纠纷。9.1.2卖方应保证房屋的交付状态符合本合同的约定。9.1.3卖方应按照本合同约定，履行装修补偿及安置补偿的义务。9.2买方的权利和义务9.2.1买方应按照本合同约定，支付房屋买卖价格及装修补偿。9.2.2买方应按照本合同约定，履行合同变更和解除的手续。9.2.3买方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1如任何一方违反本条约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。第十一条合同的书面形式11.1合同文本的制备11.1.1合同文本应由双方共同制备，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同文本的签署11.2.1合同文本的签署应由双方授权代表进行，并加盖公章。第十二条合同的修订12.1修订条件12.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式提出。12.2修订程序12.2.1合同修订稿应经双方签字（或盖章）确认，并注明修订日期。第十三条合同的解释13.1合同条款的解释13.1.1本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和诚实信用原则。13.2合同争议的解释13.2.1如合同条款有争议，应参照合同本身的约定。13.2.2如合同无约定或约定不明确，应参照相关法律法规及行业惯例。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同。14.2补充协议14.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁方、调解方、律师、专业顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：合同履行出现争议、合同条款需要专业解释、合同履行需要专业评估等。2.3第三方介入的程序：甲乙方应尝试通过协商解决争议，如协商不成，再共同选择合适的第三方进行介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应依法、依规、依合同约定行使权利、履行义务。3.2第三方应保持独立、公正、客观的态度，不受任何一方的不当影响。3.3第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并按时完成任务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并承担相应的费用。4.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方的人工费用、差旅费用、材料费用等。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为甲乙方共同认可的解决方案。5.2第三方介入的结果应具有法律效力，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方并无隶属或代理关系，仅为甲乙方提供专业服务。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应承担合同约定的义务。第七条第三方的责任限额7.1第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任。7.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。7.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务，并对第三方的服务结果进行独立的判断和决策。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方应尝试通过协商解决争议，如协商不成，再按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方就介入事项应签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2第三方介入的书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将第三方介入的事宜告知合同外的相关方。11.2甲乙方应保证第三方介入的事宜不影响合同外的相关方的合法权益。第十二条合同的修订与补充12.1本部分关于第三方介入的修正条款，应由甲乙方协商一致，并以书面形式修订或补充本合同。12.2本部分关于第三方介入的修正条款，应明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等。第十三条合同的解释与适用13.1本合同及本部分修正条款的解释，应遵循合同的宗旨和诚实信用原则。13.2本合同及本部分修正条款的适用，应符合相关法律法规的规定。第十四条其他事项14.1本部分未涉及的事项，应参照本合同的其他条款执行。14.2本部分的修订和补充，不得违反本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1原件及复印件一份，由卖方提供。1.2房屋所有权证号：____。附件2：房屋买卖合同2.1原件及复印件一份，由卖方提供。2.2房屋买卖合同编号：____。附件3：装修补偿协议3.1原件及复印件一份，由卖方提供。3.2装修补偿协议编号：____。附件4：安置补偿协议4.1原件及复印件一份，由卖方提供。4.2安置补偿协议编号：____。附件5：第三方介入协议5.1原件及复印件一份，由甲乙方与第三方签订。5.2第三方介入协议编号：____。附件6：房屋验收报告6.1报告原件一份，由买方提供。6.2报告内容应包括房屋及附属设施的验收情况。附件7：装修补偿评估报告7.1报告原件一份，由专业评估机构提供。7.2报告内容应包括装修补偿的评估依据和金额。附件8：安置补偿评估报告8.1报告原件一份，由专业评估机构提供。8.2报告内容应包括安置补偿的评估依据和金额。附件9：第三方服务费用清单9.1清单原件一份，由第三方提供。9.2清单内容应详细列明服务项目、服务费用等。附件10：其他相关文件10.1包括但不限于物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。1.1责任认定：卖方应承担迟延交付的责任，买方有权要求卖方支付违约金。1.2示例说明：若卖方迟延交付房屋超过合同约定的交付时间____日，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×日违约金比例。违约行为2：买方未按照合同约定支付房屋买卖价格及装修补偿。2.1责任认定：买方应承担未支付价款的责任，卖方有权要求买方支付违约金。2.2示例说明：若买方未支付房屋买卖价格及装修补偿超过合同约定的支付时间____日，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付价款×日违约金比例。违约行为3：卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定。3.1责任认定：卖方应承担瑕疵履行的责任，买方有权要求卖方进行修复或支付违约金。3.2示例说明：若卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方进行修复，或要求卖方支付违约金。违约行为4：第三方未按照合同约定提供服务。4.1责任认定：第三方应承担未提供服务的责任，甲乙方有权要求第三方支付违约金。4.2示例说明：若第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。房屋买卖及装修补偿安置合同20245本合同目录一览第一条房屋买卖及装修补偿安置合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋买卖及装修补偿安置合同的当事人2.1卖方2.2买方第三条房屋买卖及装修补偿安置合同的房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋现状第四条房屋买卖及装修补偿安置合同的买卖价格4.1买卖价格4.2支付方式第五条房屋买卖及装修补偿安置合同的装修补偿5.1装修补偿标准5.2装修补偿金额第六条房屋买卖及装修补偿安置合同的安置补偿6.1安置补偿标准6.2安置补偿金额第七条房屋买卖及装修补偿安置合同的交付及过户7.1交付时间及方式7.2过户手续及时间第八条房屋买卖及装修补偿安置合同的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条房屋买卖及装修补偿安置合同的违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条房屋买卖及装修补偿安置合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条房屋买卖及装修补偿安置合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条房屋买卖及装修补偿安置合同的附则12.1合同生效条件12.2合同终止后的事宜第十三条房屋买卖及装修补偿安置合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管和使用第十四条房屋买卖及装修补偿安置合同的签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修补偿安置合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同未尽事宜，应依照相关法律法规执行。第二条房屋买卖及装修补偿安置合同的当事人2.1卖方卖方是指拥有标的房屋所有权的自然人、法人和其他组织，包括但不限于甲方及其代理人。2.2买方买方是指购买标的房屋的自然人、法人和其他组织，包括但不限于乙方及其代理人。第三条房屋买卖及装修补偿安置合同的房屋信息3.1房屋基本信息标的房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋所有权证号：____________________；（5）其他特殊情况：____________________。3.2房屋现状卖方应向买方如实陈述标的房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、家具等。买方对标的房屋的现状有充分的了解和认识。第四条房屋买卖及装修补偿安置合同的买卖价格4.1买卖价格本合同的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。具体支付方式如下：（1）首付款：买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；（2）尾款：买方应在本合同约定的交付时间____前，向卖方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条房屋买卖及装修补偿安置合同的装修补偿5.1装修补偿标准装修补偿标准按照中华人民共和国建设部发布的《城市房地产管理法实施条例》和相关政策规定执行。5.2装修补偿金额根据实际评估结果，标的房屋的装修补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条房屋买卖及装修补偿安置合同的安置补偿6.1安置补偿标准安置补偿标准按照中华人民共和国建设部发布的《城市房地产管理法实施条例》和相关政策规定执行。6.2安置补偿金额根据实际评估结果，标的房屋的安置补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条房屋买卖及装修补偿安置合同的交付及过户7.1交付时间及方式卖方应在本合同约定的交付时间之前，将标的房屋钥匙交付给买方。交付时间为本合同签订后____个月，具体日期双方另行协商确定。7.2过户手续及时间双方应在本合同约定的交付时间之前，共同办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。过户时间为本合同签订后____个月，具体日期双方另行协商确定。本部分内容共计713字。第八条房屋买卖及装修补偿安置合同的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限售后服务期限为本合同过户之日起至____年____月____日止。第九条房屋买卖及装修补偿安置合同的违约责任9.1卖方违约责任卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。9.2买方违约责任买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。第十条房屋买卖及装修补偿安置合同的争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构本合同的争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条房屋买卖及装修补偿安置合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋买卖及装修补偿安置合同的附则12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止后的事宜本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相应的后续手续，包括但不限于办理房屋过户、退还押金等。第十三条房屋买卖及装修补偿安置合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于标的房屋的所有权证、土地使用权证、装修补偿评估报告等。13.2附件的保管和使用附