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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业用地及厂房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条工业用地2.1用地概述2.2用地面积2.3用地位置2.4用地用途第三条厂房3.1厂房概述3.2厂房结构3.3厂房面积3.4厂房设备第四条买卖价格4.1土地价格4.2厂房价格4.3支付方式4.4支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收方式第六条产权转移6.1产权证明6.2产权转移时间6.3产权转移费用第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2法律法规规定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的翻译14.4合同的解除和终止第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称:X工业有限公司注册地址:省市区路号法定代表人:X联系电话:1.2买方信息买方全称:X科技有限公司注册地址:省市区路号法定代表人:X联系电话:第二条工业用地2.1用地概述土地位于省市区,交通便利,基础设施完善。土地用途为工业用地,符合国家产业发展政策和当地规划要求。2.2用地面积土地总面积为平方米,具体地块以土地使用权证载明为准。2.3用地位置土地具体位置东临路,南接河,西靠公园,北邻厂区。2.4用地用途买方购买土地后,仅限于建设符合合同约定的工业厂房和相关配套设施,不得擅自改变用途。第三条厂房3.1厂房概述卖方承诺向买方交付一座符合约定的标准化工业厂房。3.2厂房结构厂房结构为钢结构,共层,包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。3.3厂房面积厂房建筑总面积为平方米,具体面积以实际交付时为准。3.4厂房设备厂房内配备有套生产设备,具体设备清单详见附件。第四条买卖价格4.1土地价格土地转让价格为人民币万元整(大写:人民币壹亿贰仟肆佰捌拾万元整),其中包括土地出让金、税费等。4.2厂房价格厂房转让价格为人民币万元整(大写:人民币叁仟捌佰捌拾万元整),其中包括厂房建设成本、税费等。4.3支付方式买方应按照本合同约定的付款计划,通过银行转账等方式向卖方支付转让价款。4.4支付时间买方应于本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付土地转让价款的30%。买方应于厂房交付之日起个工作日内,向卖方支付厂房转让价款的30%。买方应于产权转移手续办理完毕之日起个工作日内,向卖方支付剩余的40%价款。第五条交付及验收5.1交付时间卖方应按照本合同约定,在年月日前将工业用地及厂房交付给买方使用。5.2交付地点交付地点为工业用地所在地,具体位置以卖方提供的交付通知为准。5.3验收标准厂房的交付应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。5.4验收方式买方应按照本合同约定,在交付之日起个工作日内对厂房进行验收。如买方对厂房质量有异议,应在验收期内提出,并书面通知卖方。卖方应在接到通知后个工作日内予以答复并采取整改措施。第六条产权转移6.1产权证明卖方应在本合同签订之日起个工作日内,向买方提供工业用地的土地使用权证、厂房所有权证等相关产权证明文件。6.2产权转移时间卖方应在本合同签订之日起个月内,协助买方办理工业用地及厂房的产权转移手续。6.3产权转移费用产权转移过程中产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等,由买方承担。第七条合同的变更和终止7.1变更条件在本合同有效期内,任何一方因客观原因需要变更合同内容的,应书面通知对方,并经双方协商一致。7.2终止条件在本合同有效期内,任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,另一方有权终止合同。7.3变更和终止的程序合同变更或终止事项,应经双方协商一致,并签订书面变更协议或终止协议。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付工业用地及厂房,或交付的工业用地及厂房不符合合同约定的质量标准,卖方应承担违约责任,向买方支付违约金,违约金为合同总价的2%。如卖方未能按照本合同约定协助买方办理产权转移手续,卖方应承担违约责任,向买方支付违约金,违约金为合同总价的1%。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付转让价款,买方应承担违约责任,向卖方支付违约金,违约金为应付款项的2%。如买方未能按照本合同约定接受工业用地及厂房的交付,买方应承担违约责任,向卖方支付违约金,违约金为合同总价的1%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外,任何一方违约,均应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点双方同意将本合同项下争议提交至省市区人民法院管辖。9.3争议解决时效任何一方对对方的违约行为提出异议,应在知道或应当知道违约行为之日起个月内提出,否则视为默认对方的违约行为。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致,并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件在本合同有效期内,任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议,并办理相关手续。第十一条附加条款11.1特殊约定如本合同的任何条款与法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行,但不影响其他条款的效力。11.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至合同解除或终止之日起年失效。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务,导致对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等被泄露,泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、动乱等)以及政府行为(如政策调整、行政命令等)。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行,遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在个工作日内提供相关证明文件。13.3不可抗力应对措施遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失,并尽最大努力履行合同。第十四条其他事项14.1合同的保管本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。14.2合同的复制任何一方不得未经对方同意,复制或公开本合同的内容。14.3合同的翻译本合同的中文版本为正式文本,如有翻译版本,以中文版本为准。14.4合同的解除和终止本合同的解除和终止,应经双方协商一致,并签订书面解除和终止协议。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、监理方、评估方等,特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及其他相关修正信息。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,协助甲乙方履行合同义务的个体或组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于:甲乙方根据合同约定,需要第三方提供专业服务;甲乙方因客观原因无法自行履行合同义务,需第三方协助;法律、法规或政策要求第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求,提供专业、高效的服务,确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务承担责任,如因其服务导致的合同纠纷,由第三方承担相应责任。3.3第三方介入本合同,不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任和义务。第四条第三方选择与委托4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方,并签订第三方服务合同。4.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定,并具备相应的资质和能力。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等,由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用,并确保费用的合理性。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系,不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方承担的责任,不构成对另一方的默认担保。第七条第三方责任限额7.1第三方介入本合同,其责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定。7.2甲乙方应根据合同约定和第三方服务合同的条款,明确第三方的责任限额。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反合同约定,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约导致的损失,有权向第三方追偿。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方服务合同的变更和解除,应经甲乙方协商一致,并签订书面协议。9.2第三方服务合同的变更和解除,不影响本合同的效力。第十条第三方保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。10.2第三方保密义务自合同履行完毕之日起失效。第十一条第三方不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务,应立即通知甲乙方。11.2第三方应采取合理措施减轻损失,并尽最大努力履行合同。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位为辅助履行合同的一方,不具有合同主体地位。12.2第三方不享有合同约定的权利,也不承担合同约定的义务。第十三条第三方责任追溯13.1如第三方因履行服务合同而对甲乙方承担责任,甲乙方有权向第三方追偿。13.2甲乙方追偿的范围包括但不限于第三方应承担的违约金、赔偿金、诉讼费等。第十四条附加条款14.1本部分附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本部分附加条款的修改和解除,应经甲乙方协商一致,并签订书面协议。14.3本部分附加条款的成立、生效、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的生效、修改和解除15.1本部分附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效,对甲乙方具有法律约束力。15.2本部分附加条款的修改和解除,应经甲乙方协商一致,并签订书面协议。15.3本部分附加条款的失效,不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:工业用地土地使用权证说明:该附件为工业用地的土地使用权证,证明卖方对所出售土地拥有合法的使用权。附件2:厂房所有权证说明:该附件为厂房的所有权证,证明卖方对所出售厂房拥有合法的所有权。附件3:厂房设备清单说明:该附件详细列出了厂房内所有的设备名称、型号、数量等信息,用于确认厂房内设备的现状。附件4:第三方服务合同说明:该附件为甲乙方与第三方签订的服务合同,明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件5:付款计划说明:该附件详细列出了买方应按照的付款计划,包括付款时间、金额等信息。附件6:产权转移登记申请表说明:该附件为产权转移登记申请表,用于申请将厂房的所有权转移至买方名下。附件7:不可抗力事件证明说明:该附件为不可抗力事件的相关证明文件,用于证明第三方因不可抗力事件无法履行或部分履行合同义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:卖方未能按照合同约定交付工业用地及厂房;卖方交付的工业用地及厂房不符合合同约定的质量标准;卖方未能按照合同约定协助买方办理产权转移手续;买方未能按照合同约定支付转让价款;买方未能按照合同约定接受工业用地及厂房的交付;双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准:违约金:按照合同总价的2%至5%计算,具体比例由双方协商确定。赔偿金:根据违约行为导致的实际损失金额计算,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。迟延履行违约金:按照合同总价的1%计算,迟延履行每超过一天,增加1%的违约金。示例说明:如果卖方未能按照合同约定交付工业用地及厂房,买方有权要求卖方支付违约金,并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。如果卖方交付的工业用地及厂房不符合合同约定的质量标准,买方有权要求卖方修复或重新建设,并支付相应的修复费用。如果卖方未能按照合同约定协助买方办理产权转移手续,买方有权要求卖方支付违约金,并赔偿因延迟转移导致的间接经济损失。全文完。2024年度工业用地及厂房买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业用地及厂房2.1用地概述2.2厂房概述第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条质量保证5.1出卖人质量责任5.2质量争议解决第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的效力9.1生效条件9.2无效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签订与生效14.1签订时间14.2签订地点14.3生效时间第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称:1.1.2住所地:1.1.3法定代表人:1.1.4联系方式:1.2买受人信息1.2.1名称:1.2.2住所地:1.2.3法定代表人:1.2.4联系方式:第二条工业用地及厂房2.1用地概述2.1.1用地位置:2.1.2用地面积:2.1.3用地性质:2.2厂房概述2.2.1厂房位置:2.2.2厂房面积:2.2.3厂房结构:2.2.4厂房设备:第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1工业用地及厂房的总价款为人民币(大写):3.1.2.1以现金支付;3.1.2.2以银行转账方式支付;3.1.2.3以其他方式支付,具体为:。3.2支付方式3.2.1买受人应于【】年【】月【】日前,将交易价格支付至出卖人指定的账户;3.2.2买受人支付价款后,出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证;3.2.3买受人支付价款后,出卖人应按照合同约定履行交付及验收等义务。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于【】年【】月【】日前,将工业用地及厂房交付给买受人;4.1.2买受人应自交付之日起进行验收。4.2交付地点:4.2.1工业用地交付地点为:;4.2.2厂房交付地点为:。4.3验收标准4.3.1.1土地使用权证照齐全;4.3.1.2厂房结构安全,设备正常运行;4.3.1.3相关配套设施完善。第五条质量保证5.1出卖人质量责任5.1.1出卖人保证工业用地及厂房的质量符合国家相关法律法规及行业标准;5.1.2出卖人应对买受人因工业用地及厂房质量问题造成的损失承担赔偿责任。5.2质量争议解决5.2.1.1双方协商解决;5.2.1.2请求第三方调解;5.2.1.3向有关行政监管部门投诉;5.2.1.4向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间、地点交付工业用地及厂房的,应向买受人支付违约金,违约金为总价款的【】%;6.1.2出卖人提供的工业用地及厂房质量不符合约定的,应承担质量保证条款约定的责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付价款的,应向出卖人支付违约金,违约金为应付款项的【】%;6.2.2买受人未按约定进行验收的,应承担相应责任。第二部分:其他条款第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议;7.2调解解决7.2.1如协商不成,任何一方均可向第三方申请调解;7.3仲裁解决7.3.1如调解不成,双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁;7.3.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力;7.3.3仲裁费用由败诉方承担。7.4法律途径7第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致;8.1.2合同变更应签订书面协议,并注明变更内容;8.1.3合同变更不得违反国家相关法律法规及政策。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致;8.2.2合同解除应签订书面协议,并注明解除原因;8.2.3合同解除后,双方应按照约定办理相关手续;8.2.4合同解除不得违反国家相关法律法规及政策。第九条合同的效力9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效;9.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规及政策。9.2无效条件9.2.1本合同无效的情形为国家法律法规规定的无效合同情形;9.2.2本合同无效后,双方应按照国家法律法规的规定处理。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息;10.1.2保密信息包括但不限于技术资料、经营计划、客户名单等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露保密信息,泄露方应承担违约责任;10.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失及合理费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况;11.1.2不可抗力事件的发生应符合国家法律法规的认定标准。11.2不可抗力后果11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并采取合理措施减少损失;11.2.2遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响程度请求延长合同履行期限或解除合同;11.2.3遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料,以便对方核实。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件包括但不仅限于工业用地使用权证、厂房所有权证、设备清单等;12.1.2附件应为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的效力应符合国家法律法规的有关规定;12.2.2附件的修改、补充应经双方协商一致,并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等,均为本合同的有效组成部分;13.1.2其他约定的修改、补充应经双方协商一致,并以书面形式作出。第十四条合同的签订与生效14.1签订时间14.1.1本合同于【】年【】月【】日由双方签字或盖章;14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为:【】。14.3生效时间14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效;14.3.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规及政策。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与或涉及本合同履行过程的个体或组织,包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应符合国家相关法律法规及政策的要求;2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议;2.3第三方介入不得违反本合同的约定及国家法律法规的规定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款,履行相应的职责;3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合国家相关法律法规及行业标准;3.3第三方应对其提供的服务或产品可能造成的损失承担相应的责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入可能导致合同内容的变更,变更内容应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议;4.2合同变更不得违反国家相关法律法规及政策,不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入可能使合同的履行变得不可行或不可能,甲乙双方均有权提出解除合同;5.2合同解除的条件、程序及后果应按照本合同第十条至第十一条的约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品可能造成的损失承担有限责任;6.2第三方责任限额应在本合同中明确,限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等;6.3如第三方违反本合同或第三方提供的服务或产品存在缺陷导致损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系,第三方不应干涉甲乙双方的业务及管理;7.2甲乙双方应自行承担与第三方签订合同及履行合同所产生的风险及责任;7.3第三方不应利用与甲乙双方的关系,从事损害甲乙双方利益的活动。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决;8.2如协商不成,任何一方均可向第三方提出调解请求;8.3如调解不成,甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁;8.4仲裁裁决是终局的,对甲乙双方及第三方均有约束力;8.5仲裁费用由败诉方承担。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同及其补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力;9.2本合同及其补充协议、附件等的修改、补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定,应为本合同的有效组成部分;10.2其他约定的修改、补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。第二部分:第三方介入后的修正,至此完结。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工业用地使用权证1.1用地位置证明1.2用地面积证明1.3用地性质证明2.厂房所有权证2.1厂房位置证明2.2厂房面积证明2.3厂房结构证明2.4厂房设备清单3.厂房设计图纸3.1厂房结构图3.2厂房平面图3.3厂房立面图4.设备清单4.1设备名称4.2设备型号4.3设备数量4.4设备单价5.付款凭证5.1现金付款凭证5.2银行转账付款凭证5.3其他付款凭证6.交付确认书6.1工业用地交付确认书6.2厂房交付确认书7.质量保证书7.1出卖人质量保证书7.2第三方质量保证书8.合同变更协议8.1变更内容说明8.2变更日期8.3变更双方签字盖章9.合同解除协议9.1解除原因说明9.2解除日期9.3解除双方签字盖章10.第三方服务协议10.1第三方服务内容10.2第三方服务期限10.3第三方服务费用11.第三方产品质量保证书11.1第三方产品质量保证内容11.2第三方产品质量保证期限12.第三方责任限额协议12.1第三方责任限额金额12.2第三方责任限额范围说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间、地点交付工业用地及厂房的,应向买受人支付违约金,违约金为总价款的【】%;示例:如果出卖人延迟交付工业用地及厂房,买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金,违约金计算方式为总价款的2%。2.出卖人提供的工业用地及厂房质量不符合约定的,应承担质量保证条款约定的责任;示例:如果出卖人提供的工业用地及厂房存在质量问题,出卖人应根据质量保证书中的约定承担相应的责任。3.买受人未按约定时间支付价款的,应向出卖人支付违约金,违约金为应付款项的【】%;示例:如果买受人延迟支付价款,出卖人可以要求买受人支付延迟付款的违约金,违约金计算方式为应付款项的1%。4.买受人未按约定进行验收的,应承担相应责任;示例:如果买受人未按约定进行验收,买受人应承担未能及时发现问题的责任。5.第三方未按约定时间、地点提供服务或产品的,应向甲乙双方支付违约金,违约金为合同金额的【】%;示例:如果第三方延迟提供服务或产品,甲乙双方可以要求第三方支付延迟提供的违约金,违约金计算方式为合同金额的2%。6.第三方提供的服务或产品质量不符合约定的,应承担相应的赔偿责任;示例:如果第三方提供的服务或产品存在质量问题,第三方应根据质量保证书中的约定承担相应的赔偿责任。7.第三方利用与甲乙双方的关系,从事损害甲乙双方利益的活动,应承担违约责任;示例:如果第三方利用与甲乙双方的关系从事损害甲乙双方利益的活动,第三方应承担违约责任。全文完。2024年度工业用地及厂房买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业用地及厂房2.1用地概述2.2厂房概述第三条买卖价格及支付方式3.1价格条款3.2支付方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充条款第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同修订历史记录第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称:中华人民共和国省市工业区有限公司1.1.2法定代表人:X1.1.3注册资本:人民币亿元1.1.4住所:省市区路号1.1.5联系方式:X1.2买受人信息1.2.1名称:中华人民共和国省市区科技有限公司1.2.2法定代表人:X1.2.3注册资本:人民币亿元1.2.4住所:省市区路号1.2.5联系方式:X第二条工业用地及厂房2.1用地概述2.1.1用地位置:位于省市区路号2.1.2用地面积:平方米2.1.3用地性质:工业用地2.2厂房概述2.2.1厂房位置:位于省市区路号2.2.2厂房面积:平方米2.2.3厂房结构:2.2.4厂房设备:第三条买卖价格及支付方式3.1价格条款3.1.1工业用地及厂房的总价为人民币亿元(大写:人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整)3.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付总价款3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内,向出卖人支付总价款的%作为预付款3.2.2买受人应于年月日前,向出卖人支付总价款的%作为进度款3.2.3买受人应于年月日前,向出卖人支付总价款的%作为尾款第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于年月日前,将工业用地及厂房交付给买受人4.2交付地点4.2.1工业用地及厂房的交付地点为省市区路号4.3验收标准4.3.1买受人应按照本合同约定的标准对工业用地及厂房进行验收4.3.2买受人应在验收合格后日内向出卖人出具验收合格证书第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对工业用地及厂房的合法所有权5.1.2出卖人应保证工业用地及厂房符合约定的质量标准5.1.3出卖人应按照约定时间交付工业用地及厂房5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付总价款5.2.2买受人应按照约定标准对工业用地及厂房进行验收5.2.3买受人应自工业用地及厂房交付之日起,承担相应的管理和维护责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付工业用地及厂房的,应按照逾期交付部分总价款的%向买受人支付违约金6.1.2出卖人未按照约定标准交付工业用地及厂房的,应承担相应的修复、更换或赔偿责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付总价款的,应按照逾期支付部分总价款的%向出卖人支付违约金6.2.2买受人未按照约定标准对工业用地及厂房进行验收的,应承担相应的责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议8.2.2合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知可采取书面、电子邮件、传真等方式9.1.2双方应确保通知的真实性、准确性和及时性9.2送达地址9.2.1双方指定的送达地址为合同签订时的住所地址9.2.2如一方变更住所地址,应书面通知对方并确认新的送达地址第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定10.2终止条件10.2.1合同终止需经双方协商一致,并签订书面终止协议10.2.2合同终止不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定10.3失效条件10.3.1.1双方协商一致解除或终止合同10.3.1.2合同约定的期限届满10.3.1.3合同的目的已经实现或者无法实现10.3.1.4法律法规、政策规定导致合同失效第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方就本合同未尽事宜,可签订附加条款予以明确11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力11.2其他补充条款11.2.1双方就本合同的修改、补充,应签订书面协议11.2.2修改、补充的协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力12.1.2本合同副本均由双方盖章或签字确认12.2各方的保存份数12.2.1出卖人应保存合同副本贰份12.2.2买受人应保存合同副本贰份第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.1.1本合同的中文版本为唯一有效版本13.1.2如双方需要其他语言的翻译版本,应由双方共同确定翻译准确性和有效性13.2翻译准确性13.2.1翻译版本应准确反映原合同的内容和条款13.2.2双方应对翻译版本的准确性承担责任第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.1.2本合同不受国际私法管辖14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况14.3合同修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存14.3.2修订历史记录应包括每次修订的日期、内容及其它相关信息第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入,为确保合同的顺利履行,明确各方的权利义务,现就第三方介入相关事宜进行补充约定。一、第三方概念及责任限额1.1第三方是指除甲乙方之外,与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同是指第三方参与或影响合同的履行、权利义务的承担等行为。1.3第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制,包括但不限于责任范围、责任形式、责任限额等。二、第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙方应与第三方充分沟通,确保第三方了解本合同的条款和约定。2.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保或保证,以保障合同的履行。2.3甲乙方应与第三方明确划分责任范围,确保第三方承担的责任不超出其承诺的范围。2.4甲乙方应与第三方约定明确的责任限额,包括但不限于赔偿限额、承担费用等。2.5甲乙方应要求第三方签署书面协议,确认其对合同的履行承担相应责任。三、第三方与其他各方的关系说明3.2第三方与丙方之间的关系:如合同中存在丙方,第三方与丙方之间的关系应由甲乙方协商确定,并明确各方的权利义务。3.3第三方与丁方之间的关系:如合同中存在丁方,第三方与丁方之间的关系应由甲乙方协商确定,并明确各方的权利义务。四、第三方违约责任4.1第三方未履行或不履行合同约定的义务,应承担违约责任。4.2第三方违约导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方予以赔偿。4.3第三方违约不影响甲乙方根据本合同享有的

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