2024年土地征用补偿标准协议

2024年土地征用补偿标准协议本合同目录一览第一条土地征用补偿协议的签订1.1土地征用补偿协议的签订主体1.2土地征用补偿协议的签订时间1.3土地征用补偿协议的签订地点第二条土地征用范围与面积2.1土地征用的范围2.2土地征用的面积2.3土地征用范围与面积的确认第三条土地征用补偿标准3.1土地补偿标准3.2安置补助标准3.3青苗及地上附着物补偿标准3.4补偿标准的调整第四条补偿款的支付4.1补偿款的支付主体4.2补偿款的支付时间4.3补偿款的支付方式4.4补偿款的支付金额第五条被征用土地的使用权转让5.1土地使用权转让的条件5.2土地使用权转让的程序5.3土地使用权转让的补偿第六条征用土地的安置6.1安置原则6.2安置方式6.3安置地点6.4安置补偿第七条征用土地的和社会保障7.1社会保险的缴纳7.2医疗保障的保障7.3失业保障的保障第八条土地征用过程中的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间8.3争议解决的效力第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除第十一条合同的履行监督11.1履行监督的主体11.2履行监督的方式11.3履行监督的效力第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条合同的签订地与签订语言13.1合同的签订地13.2合同的签订语言第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权利和义务14.3双方的其他责任和义务第一部分：合同如下：第一条土地征用补偿协议的签订1.1土地征用补偿协议的签订主体甲方：_______（征用方名称）乙方：_______（被征用方名称）1.2土地征用补偿协议的签订时间本协议于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。1.3土地征用补偿协议的签订地点本协议于_______（地点）由甲乙双方签订。第二条土地征用范围与面积2.1土地征用的范围甲方同意征用乙方位于_______（地址）的土地，具体范围以附件一《土地征用范围图》为准。2.2土地征用的面积本次征用的土地面积共计_______平方米（具体面积以附件一《土地征用范围图》为准）。2.3土地征用范围与面积的确认甲乙双方应共同认可的测绘机构对征用土地进行测绘，并由双方共同签署《土地征用范围与面积确认书》。第三条土地征用补偿标准3.1土地补偿标准（1）土地补偿费：每平方米_______元；（2）安置补助费：每平方米_______元。3.2安置补助标准（1）每人安置补助费：_______元；（2）每户安置补助费：_______元。3.3青苗及地上附着物补偿标准（1）青苗补偿费：每株_______元；（2）地上附着物补偿费：每平方米_______元。3.4补偿标准的调整如国家法律法规及政策调整土地征用补偿标准，甲乙双方应按调整后的标准执行。第四条补偿款的支付4.1补偿款的支付主体甲方应承担支付土地征用补偿款的责任。4.2补偿款的支付时间甲方应自本协议签订之日起_______日内，将土地征用补偿款支付给乙方。4.3补偿款的支付方式甲方支付土地征用补偿款的方式为_______（银行转账、现金支付等）。4.4补偿款的支付金额甲方应支付给乙方的土地征用补偿款总额为_______元（大写：_______元整）。第五条被征用土地的使用权转让5.1土地使用权转让的条件乙方在获得甲方土地征用补偿款后，应将土地使用权转让给甲方。5.2土地使用权转让的程序乙方应按国家法律法规的规定，办理土地使用权转让手续。5.3土地使用权转让的补偿乙方在土地使用权转让过程中，不再享有任何补偿权益。第八条土地征用过程中的争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在土地征用过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民政府申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间甲乙双方应自争议发生之日起_______日内，采取友好协商方式解决；协商不成的，应自调解失败之日起_______日内，向有管辖权的人民政府申请调解；调解不成的，应自调解失败之日起_______日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的效力甲乙双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事项提起争议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件甲乙双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同的解除条件甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为的认定甲乙双方违反本协议的，应视为违约。10.2违约责任的承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十一条合同的履行监督11.1履行监督的主体甲乙双方均应对合同履行情况进行监督。11.2履行监督的方式甲乙双方应定期对合同履行情况进行检查，必要时可聘请第三方进行审计。11.3履行监督的效力甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同履行到位。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。12.2适用法律本协议适用_______（国家）的法律。第十三条合同的签订地与签订语言13.1合同的签订地本协议在_______（地点）签订。13.2合同的签订语言本协议采用_______（语言）书写。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成的共识，作为本协议的附件，具有同等法律效力。14.2双方的其他权利和义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，保护生态环境。14.3双方的其他责任和义务甲乙双方应承担因违反本协议而产生的其他责任和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地征用范围图》详细要求：土地征用范围图应详细标注征用土地的具体位置、边界、面积等信息，由甲乙双方共同认可的测绘机构出具，并加盖公章。附件二：《土地征用补偿计算明细表》详细要求：土地征用补偿计算明细表应详细列出甲乙双方的土地征用补偿款计算依据、计算公式、补偿金额等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件三：《安置方案》详细要求：安置方案应详细说明甲乙双方的安置方式、安置地点、安置补偿等相关信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件四：《青苗及地上附着物清单》详细要求：青苗及地上附着物清单应详细列出被征用土地上所有青苗及地上附着物的种类、数量、补偿标准等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件五：《违约行为及责任认定清单》详细要求：违约行为及责任认定清单应详细列出甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地征用补偿款；2.甲方未按约定提供安置房源或安置地点；3.甲方未按约定履行社会保障义务；4.乙方未按约定时间将土地使用权转让给甲方；5.乙方未按约定履行青苗及地上附着物补偿义务；6.乙方未按约定履行争议解决义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的其他责任和义务。示例说明：如果甲方未按约定时间支付土地征用补偿款，乙方有权要求甲方在_______日内支付完毕，并按_______的利率支付逾期利息；如果甲方逾期仍不支付，乙方有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.土地征用：指国家依法对集体土地实行征用，转为国有土地的行为。2.土地征用补偿：指国家依法对被征用土地的所有人或者其他权利人给予的补偿。3.社会保障：指国家依法为被征用土地的所有人或者其他权利人提供的社会保险、医疗保障、失业保障等福利。4.争议解决：指甲乙双方在土地征用过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会