2024年书店租赁运营合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年书店租赁运营合作合同版B版本合同目录一览第一条：租赁书店的基本信息1.1：书店名称1.2：书店地址1.3：租赁面积第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：租赁书店的使用权4.1：租赁书店的使用目的4.2：租赁书店的使用范围4.3：租赁书店的使用时间第五条：双方的权利与义务5.1：出租方的权利与义务5.2：承租方的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件6.2：合同解除的条件第七条：违约责任7.1：出租方违约责任7.2：承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：保密条款9.1：保密信息的定义9.2：保密信息的保护期限9.3：违反保密条款的后果第十条：合同的生效与终止10.1：合同生效条件10.2：合同终止条件第十一条：合同的份数11.1：合同正本份数11.2：合同副本份数第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他条款第十三条：附件13.1：租赁书店平面图13.2：租金支付明细表第十四条：签署信息14.1：出租方签署人14.2：承租方签署人14.3：签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁书店的基本信息1.1：书店名称：X书店1.2：书店地址：市区街道号1.3：租赁面积：共计平方米，具体分布见附件中的平面图。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期：2024年X月X日2.2：租赁结束日期：2029年X月X日第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：人民币万元整（￥0,000）3.2：租金支付周期：按年度支付3.3：租金支付方式：承租方于每年X月X日前，向出租方支付当年的租金。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。第四条：租赁书店的使用权4.1：租赁书店的使用目的：仅限于书店的合法经营活动，包括但不限于书籍的销售、展览、阅读等。4.2：租赁书店的使用范围：租赁书店内的所有区域，包括店铺前台、书籍陈列区、阅读区、仓库等。4.3：租赁书店的使用时间：租赁期间，承租方有权在租赁书店内进行正常的经营活动，每天的使用时间为早上9点至晚上9点，特殊情况可经双方协商延长。第五条：双方的权利与义务5.1：出租方的权利与义务5.1.1：出租方应保证租赁书店的基本设施完善，包括但不限于照明、空调、网络等。5.1.2：出租方应负责租赁书店的安全保障，确保书店内的财产安全。5.1.3：出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得要求承租方购买或销售任何商品。5.2：承租方的权利与义务5.2.1：承租方应按约定时间支付租金，否则出租方有权终止合同。5.2.2：承租方应合法经营，不得在租赁书店内进行任何违法活动。5.2.3：承租方应负责租赁书店的日常清洁和维护，确保书店的环境整洁。第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件6.1.1：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。6.1.2：合同变更的内容包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。6.2：合同解除的条件6.2.1：在租赁期间，如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。6.2.2：在租赁期间，如出租方未履行合同约定的义务，承租方有权解除合同。6.2.3：合同解除后，承租方应按照约定时间搬离租赁书店，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条：违约责任8.1：出租方违约责任8.1.1：如出租方未能按照合同约定提供租赁书店，应支付承租方违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.1.2：如出租方未能按照合同约定提供租赁书店的基本设施，应承担相应的维修费用。8.2：承租方违约责任8.2.1：如承租方未能按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。8.2.2：如承租方未经出租方同意，改变租赁书店的使用目的或范围，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.1.1：合同双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2：调解解决9.2.1：如协商未能解决争议，双方可向租赁书店所在地的工商行政管理部门申请调解。9.3：仲裁解决9.3.1：如调解未能解决争议，双方可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。9.4：法律途径9.4.1：如仲裁未能解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1：合同生效条件10.1.1：本合同自双方签署后生效，签署日期为2024年X月X日。10.2：合同终止条件10.2.1：租赁期限届满，双方未续签合同。10.2.2：合同一方违约，对方有权解除合同。10.2.3：双方协商一致解除合同。第十一条：合同的份数11.1：合同正本份数：两份，双方各执一份。11.2：合同副本份数：如双方需要，可额外制作副本，但正本具有法律效力。第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他条款12.1.1：如双方在合同履行过程中，有新的约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：租赁书店平面图13.2：租金支付明细表13.3：租赁书店设施清单第十四条：签署信息14.1：出租方签署人：（姓名）14.2：承租方签署人：（姓名）14.3：签署日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁书店平面图详细要求：平面图应明确标明租赁书店的各个区域，包括前台、书籍陈列区、阅读区、仓库等，以及各区域的面积和布局。附件的说明：租赁书店平面图用于明确书店的租赁面积和区域分布，以便双方在租赁期间清楚地了解书店的布局和使用情况。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件的说明：租金支付明细表用于记录和管理租金的支付情况，确保双方按时、按约定方式支付租金。附件三：租赁书店设施清单详细要求：清单应详细列出租赁书店内的所有设施，包括电器、家具、空调等，以及各设施的品牌、型号和数量。附件的说明：租赁书店设施清单用于明确书店内的设施情况，方便双方在租赁期间了解和维护设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁书店。2.出租方未能按照合同约定提供租赁书店的基本设施。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未经出租方同意，改变租赁书店的使用目的或范围。违约责任认定标准：1.如出租方未能按照合同约定提供租赁书店，应支付承租方违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.如出租方未能按照合同约定提供租赁书店的基本设施，应承担相应的维修费用。3.如承租方未能按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。4.如承租方未经出租方同意，改变租赁书店的使用目的或范围，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁书店，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.