2024年房产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售/出租方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买/承租方）第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3安排双方看房2.1.4提供法律咨询及协助签署合同2.2乙方的服务范围2.2.1城市范围2.2.2房产类型第三条服务费用及支付3.1乙方服务费用的计算方式3.2乙方服务费用的支付时间3.3乙方服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的解除与终止5.1甲方解除合同的条件5.2乙方解除合同的条件5.3丙方解除合同的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的例外8.3保密责任的履行期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容第十三条附件13.1房产证复印件13.2乙方营业执照副本13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2丙方的其他承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售/出租方）是指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（房产中介方）是指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，负责为甲方提供房产中介服务。1.3丙方（房产购买/承租方）是指有意向购买或承租甲方房屋的第三方。第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产信息收集与发布：乙方负责收集甲方的房产信息，并在其经营的中介平台上进行发布，以吸引潜在的购买或承租方。2.1.2客源信息收集与匹配：乙方负责收集丙方的需求信息，并与甲方的房产信息进行匹配，以便为甲方提供合适的潜在购买或承租方。2.1.3安排双方看房：乙方负责协调甲丙双方的时间，安排看房活动，以便甲方展示房屋，丙方了解房屋实际情况。2.1.4提供法律咨询及协助签署合同：乙方应提供专业的法律咨询服务，并在甲丙双方达成购房或租赁意向后，协助双方完成合同签署。2.2乙方的服务范围2.2.1城市范围：乙方服务的城市范围为甲方所在的行政区域。2.2.2房产类型：乙方服务的房产类型包括住宅、商业、办公等。第三条服务费用及支付3.1乙方服务费用的计算方式：乙方的服务费用根据甲方的房产成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2乙方服务费用的支付时间：甲方应在房屋成交后，向乙方支付服务费用。3.3乙方服务费用的支付方式：甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账等，具体方式双方协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲乙双方均履行完毕合同义务后终止。第五条合同的解除与终止5.1甲方解除合同的条件：甲方有权在合同履行期间，提前通知乙方解除合同，但应承担乙方的合理费用。5.2乙方解除合同的条件：乙方有权在合同履行期间，提前通知甲方解除合同，但应承担甲方的合理费用。5.3丙方解除合同的条件：丙方有权在合同履行期间，提前通知甲方解除合同，但应承担甲方的合理费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%乘以逾期天数。6.2乙方违约责任：乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的1%乘以逾期天数。6.3丙方违约责任：丙方如未按约定购买或承租甲方房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%乘以逾期天数。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲乙丙三方相互提供的，不为公众所知的，具有商业价值的信息。8.2保密信息的例外：法律要求公开的、已经公开的、通过正当途径获得的、不含商业价值的信息不视为保密信息。8.3保密责任的履行期限：甲乙丙三方应承担的保密责任自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。第十条通知与送达10.1通知的方式：甲乙丙三方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：甲乙丙三方应提前约定通知的送达地址，并在合同中明确。10.3通知的生效时间：通知在送达指定地址后，经过对方确认收到即为生效。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件：甲乙丙三方同意变更合同的，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充的内容：合同补充协议应明确约定变更的内容、范围、期限等。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房屋的房产证复印件。13.2乙方营业执照副本：乙方应向甲方提供其营业执照副本。13.3其他重要文件：甲乙丙三方认为需要附加的，与本合同有关的其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后，作为本合同的有效组成部分。14.2丙方的其他承诺：丙方在签订合同时，如有对房屋购买或承租的特殊要求或承诺，应以书面形式明确，作为本合同的有效组成部分。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲乙双方外，与本合同无关但直接参与房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于贷款机构、评估机构、交易中心、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的时间、地点和职责。2.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.3第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业规范确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据交易过程中实际情况，与第三方协商调整责任限额。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在房屋交易过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。4.3第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方与第三方的权益划分，应按照相关法律法规及行业规范办理。第五章第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和责任限额。5.2第三方介入后的合同生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中，因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。本章节的修正内容，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保房屋交易过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：甲方向乙方提供房屋的房产证复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的合法所有权或使用权。附件2：乙方营业执照副本详细要求：乙方应向甲方提供其营业执照副本，确保副本信息真实、有效。附件说明：营业执照副本用于证明乙方的合法经营资格。附件3：房产中介服务合同协议书详细要求：甲乙双方签订的房产中介服务合同协议书，明确双方的权利和义务。附件说明：房产中介服务合同协议书用于规范甲乙双方在合同履行过程中的行为。附件4：房屋买卖合同或租赁合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同或租赁合同，明确房屋交易的具体条款。附件说明：房屋买卖合同或租赁合同用于明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务。附件5：第三方机构资质证明文件详细要求：第三方机构（如贷款机构、评估机构等）提供的资质证明文件，确保文件真实、有效。附件说明：第三方机构资质证明文件用于证明第三方机构的合法资格和能力。附件6：房产交易税费清单详细要求：明确房产交易过程中涉及的税费项目、计算方式和支付责任。附件说明：房产交易税费清单用于告知甲乙双方房产交易税费的相关信息。附件7：房产交易资金流水证明详细要求：甲乙双方提供的房产交易资金流水证明，证明交易资金的合法来源和去向。附件说明：房产交易资金流水证明用于证明交易资金的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间提供服务。3.丙方未按约定时间购买或承租甲方房屋。4.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%乘以逾期天数。示例说明：甲方未能在约定期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的1%乘以逾期天数。示例说明：乙方未能在约定期限内提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%乘以逾期天数。示例说明：丙方未能在约定期限内购买或承租甲方房屋，甲方有权要求丙方支付违约金。4.第三方违约责任：第三方应根据其违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：第三方未能在约定期限内履行其职责，导致交易进度延误，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年房产中介服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买受人）第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2客户需求匹配2.1.3交易流程协助2.1.4合同签订与监管2.1.5交易后的售后服务第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服务费用3.1.1服务费的计算方式3.1.2服务费的支付时间3.1.3服务费的支付方式3.2乙方向丙方支付的服务费用3.2.1服务费的计算方式3.2.2服务费的支付时间3.2.3服务费的支付方式第四条：合同的有效期4.1合同的生效时间4.2合同的终止时间第五条：合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3丙方的义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1甲乙丙三方应对合同内容保密8.2泄露保密信息的责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同变更或终止第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条：附则13.1合同未尽事宜，可另行协商补充13.2合同的附件第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，依法对外出售房屋的一方。1.2乙方（中介方）：指依法设立，具备房地产经纪资质的公司，为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方（买受人）：指购买甲方房屋的买家。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布：乙方应根据甲方提供的房屋信息，通过合法渠道对外发布房源信息，并保证信息的真实性和准确性。2.1.2客户需求匹配：乙方应根据丙方提供的购房需求，匹配合适的房源，并安排甲方和丙方进行看房。2.1.3交易流程协助：乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.1.4合同签订与监管：乙方应见证甲方和丙方签订房屋买卖合同，并对合同履行进行监督。2.1.5交易后的售后服务：乙方应对甲方和丙方在交易后遇到的问题提供必要的帮助和咨询。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服务费用3.1.1服务费的计算方式：中介服务费用根据甲方房屋的总价按比例收取，具体比例双方协商确定。3.1.2服务费的支付时间：甲方应在中介成功协助完成房屋交易后支付服务费。3.1.3服务费的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费。3.2乙方向丙方支付的服务费用3.2.1服务费的计算方式：中介服务费用根据丙方支付的购房款按比例收取，具体比例双方协商确定。3.2.2服务费的支付时间：乙方应在中介成功协助完成房屋交易后支付服务费。3.2.3服务费的支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式支付服务费。第四条：合同的有效期4.1合同的生效时间：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。4.2合同的终止时间：本合同在甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务后终止。第五条：合同的履行5.1甲方的义务5.1.1提供真实、准确的房屋信息，配合乙方进行房源信息搜集与发布。5.1.2按约定时间支付中介服务费用。5.2乙方的义务5.2.1如实向丙方介绍房源信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。5.2.2协助甲方和丙方完成房屋交易过程中的各项手续。5.2.3按约定时间收取中介服务费用。5.3丙方的义务5.3.1如实向乙方告知购房需求，配合乙方进行房源匹配。5.3.2按约定时间支付购房款，并履行合同约定的购房义务。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方无法正常开展中介服务的，甲方应支付违约金。6.1.2甲方未按约定时间支付中介服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未如实向丙方介绍房源信息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.2乙方未按约定时间收取中介服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款的千分之一的滞纳金。6.3.2丙方未履行合同约定的购房义务的，应承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向中介行业协会投诉：如协商不成，甲乙丙三方可以向中介行业协会投诉，请求行业协会进行调解。7.3向人民法院提起诉讼：如投诉无效，甲乙丙三方可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理。第八条：保密条款8.1甲乙丙三方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改任何一方均可提出合同修改的建议，经甲乙丙三方协商一致后，可对合同进行修改。10.2合同的补充如合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应书面通知其他方，经甲乙丙三方协商一致后，合同即告解除。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。12.2合同终止的程序合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，必要时办理产权过户等手续。第十三条：附则13.1合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2合同的附件本合同附件包括合同标的物的权属证明、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：________日期：____年__月__日14.3丙方签字盖章丙方代表（姓名）：________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房屋查验机构1.2.2贷款机构1.2.3产权过户机构1.2.4装修公司1.2.5家具搬运公司1.2.6其他与房屋交易相关服务的提供者。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2甲方、乙方、丙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并书面确认。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，并按照约定向甲方、乙方、丙方支付费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，应在本合同中进行明确。4.2第三方责任限额可采取固定金额、比例赔偿等方式。4.3甲方、乙方、丙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙丙三方的合法权益。第五条：第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方为委托与被委托关系。5.2第三方应按照甲乙丙三方的指示和要求，提供专业服务。5.3甲方、乙方、丙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行义务。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。6.2甲方、乙方、丙方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的资料和信息。6.3第三方完成服务后，甲方、乙方、丙方应按照约定支付服务费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定时间完成服务，或未按照约定支付费用的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方因违约给甲方、乙方、丙方造成损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条：第三方侵权处理8.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方、丙方合法权益的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权给甲方、乙方、丙方造成损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：甲方、乙方、丙方的权利与义务9.1甲方、乙方、丙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方、乙方、丙方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的资料和信息。9.3甲方、乙方、丙方应按照约定支付第三方服务费用。第十条：合同的变更和解除10.1甲方、乙方、丙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。10.2合同变更或解除后，甲方、乙方、丙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付费用、转移权益等。第十一条：争议解决11.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙丙三方可以向中介行业协会投诉，请求行业协会进行调解。11.3如投诉无效，甲乙丙三方可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的附件包括第三方服务协议、相关证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋查验报告附件二：贷款申请表附件三：产权过户申请表附件四：装修合同附件五：家具搬运服务合同附件六：房屋交易税费计算表附件七：中介服务费用明细表附件八：第三方服务协议附件九：第三方资质证明文件附件十：房屋照片附件一：房屋查验报告详细要求：报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、装修状况