2024年房产买卖收益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖收益合同本合同目录一览第一条房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格第二条房产交付及过户2.1房产交付时间2.2房产过户时间2.3房产过户费用承担第三条房产交易款项3.1定金3.2首付款3.3贷款事宜3.4尾款第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1装修及家具家电处理9.2物业管理费及维修基金结算9.3其他相关事项第十条双方确认10.1合同签署日期10.2双方签字盖章10.3合同副本第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件第十二条房产交易税费12.1交易税费承担主体12.2税费计算及支付方式第十三条特殊事项声明13.1房产用途声明13.2房产权利声明13.3交易条件声明第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。1.1.2房产土地使用权的取得方式为【划拨/出让】，土地使用权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格1.3.1双方经协商一致，房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付定金、首付款、贷款金额及尾款。第二条房产交付及过户2.1房产交付时间2.1.1双方约定房产交付时间为【具体日期】。2.1.2甲方应保证在交付时，房产符合本合同约定的质量条件。2.2房产过户时间2.2.1双方约定房产过户时间为【具体日期】。2.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.3房产过户费用承担2.3.1房产过户过程中产生的税费，按照本合同第十一条、第十二条的约定承担。第三条房产交易款项3.1定金3.1.1乙方在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付定金人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.1.2定金在房产过户完成后，转为价款的一部分。3.2首付款3.2.1乙方在房产交付前，向甲方支付首付款人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2.2首付款在房产过户完成后，转为价款的一部分。3.3贷款事宜3.3.1乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的利息及相关费用。3.3.2贷款金额、利率、还款方式等，由乙方与贷款机构协商确定。3.4尾款3.4.1乙方在房产过户完成后【具体时间】内，向甲方支付尾款人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷。4.1.2甲方应按照约定时间，办理房产交付及过户手续。4.1.3甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责。4.2买方义务4.2.1乙方应按照约定时间，向甲方支付款项。4.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。4.2.3乙方应对甲方提供的房产信息真实性负责。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.1.1甲方应对房产的现状进行说明，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。5.2质量保证5.2.1甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关标准。5.2.2甲方应在房产交付前，将房产存在的问题告知乙方。5.3瑕疵处理5.3.1房产存在瑕疵的，双方可协商解决。5.3.2甲方应在收到乙方通知后【具体时间】内，解决房产瑕疵问题。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。8.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同解除条件8.3.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方可以要求解除合同。8.3.2因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条附加条款9.1装修及家具家电处理9.1.1甲方应将房产现有装修及家具家电清单提供给乙方。9.1.2双方可协商确定装修及家具家电的处理方式。9.2物业管理费及维修基金结算9.2.1甲方应向乙方说明物业管理费及维修基金的结余情况。9.2.2物业管理费及维修基金的结算，应在房产过户完成后进行。9.3其他相关事项9.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条双方确认10.1合同签署日期：【具体日期】10.2双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________10.3合同副本10.3.1双方各执一份合同副本。10.3.2合同副本具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4房产现有装修及家具家电清单11.5物业管理费及维修基金相关资料第十二条房产交易税费12.1交易税费承担主体12.1.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定承担。12.2税费计算及支付方式12.2.1税费计算方式按照法律法规及政策规定执行。12.2.2税费支付方式由双方协商确定。第十三条特殊事项声明13.1房产用途声明甲方声明：【具体声明】乙方声明：【具体声明】13.2房产权利声明甲方声明：【具体声明】乙方声明：【具体声明】13.3交易条件声明甲方声明：【具体声明】乙方声明：【具体声明】第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方应对本合同及合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【具体时间】内有效。14.3违反保密条款的责任14.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为负责。2.2第三方介入本合同，应向甲乙双方明示其服务内容、收费标准及责任限额。2.3第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。2.4甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。第三条第三方服务内容与质量3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方服务过程中出现问题的，应及时沟通解决。第四条第三方费用承担4.1第三方费用由甲乙双方协商确定。4.2甲方应向乙方说明第三方费用的计算方式和支付方式。4.3乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付费用。第五条第三方介入的程序与时间5.1第三方介入的时间应在合同约定的范围内。5.2甲乙双方应协助第三方完成介入程序，并提供必要的资料和信息。5.3第三方完成介入程序后，应向甲乙双方提供书面报告或证明。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系。6.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或约定，应承担违约责任。7.2甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除合同。7.3第三方违约导致的损失，由第三方承担赔偿责任。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方因特殊情况需解除或终止合同时，应提前【具体时间】通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在收到第三方通知后【具体时间】内，协商确定后续事宜。8.3第三方解除或终止合同导致的损失，由第三方承担赔偿责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【具体时间】内有效。9.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方法律地位与责任10.1第三方在本合同中的地位为独立第三方，不作为甲乙双方的代理人或代表。10.2第三方应按照约定提供服务，并对服务结果负责。10.3第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。11.2服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。第十二条第三方责任划分12.1第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。12.2甲乙双方对第三方的选择和监督不力的，应承担相应责任。12.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决。第十三条第三方介入的变更与解除13.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务内容的，应协商一致。13.2变更或解除第三方服务内容后，甲乙双方应重新签订书面协议。13.3变更或解除第三方服务内容导致的损失，由甲乙双方承担。第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方违反服务协议或本合同的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。14.2第三方违约导致的损失，由第三方承担赔偿责任。14.3甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十五条第三方介入的附加协议15.1甲乙双方与第三方可以签订附加协议，对本合同及服务协议未尽事宜进行约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房产现有装修及家具家电清单附件5：物业管理费及维修基金相关资料附件6：第三方服务协议附件7：第三方费用支付证明附件8：第三方服务报告或证明附件9：第三方保密协议附件10：房产交易税费支付证明附件11：第三方责任限额证明附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：违约金计算公式说明附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，且必须为正式文件。附件4：房产现有装修及家具家电清单详细要求：清单应详细列出房产现有的装修及家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：物业管理费及维修基金相关资料详细要求：资料应包括物业管理费收费标准、维修基金使用规定等。附件6：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、收费标准、责任限额等信息。附件7：第三方费用支付证明详细要求：支付证明应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件8：第三方服务报告或证明详细要求：报告或证明应详细记录第三方服务的过程和结果，包括服务质量、时间等。附件9：第三方保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。附件10：房产交易税费支付证明详细要求：支付证明应包括税费金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件11：第三方责任限额证明详细要求：责任限额证明应明确第三方承担的责任限额，以及计算方式和支付方式。附件12：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、日期、双方的权利义务等。附件13：合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除的原因、日期、双方的权利义务等。附件14：违约金计算公式说明详细要求：说明应详细解释违约金的计算公式，包括各项参数的含义和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付款项。2.甲方未按照约定提供房产信息。3.甲方未按照约定时间办理房产交付及过户手续。4.乙方未按照约定时间支付款项。5.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。7.第三方未按照约定时间完成服务。8.甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏或价值减少。9.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏或价值减少。10.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×日利率。2.违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后的【具体时间】内支付。3.违约金支付方式：违约金可通过银行转账、现金支付等方式支付。4.违约行为导致的损失赔偿：违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。5.违约行为导致的额外费用：违约行为导致的额外费用，由违约方承担。6.违约行为导致的合同解除：违约行为导致的合同解除，解除协议应明确解除的原因、日期、双方的权利义务等。7.违约行为涉及的第三方责任：第三方违约行为导致的损失，由第三方承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方和乙方可以要求第三方改正或解除合同，并赔偿因服务不合格导致的损失。全文完。2024年房产买卖收益合同1本合同目录一览第一条房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3买卖价格及支付方式第二条收益分配2.1收益计算方式2.2收益分配比例2.3收益支付时间及方式第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续3.3房产过户费用承担第四条房产维护与管理4.1房产维护责任4.2房产管理责任4.3管理费用承担第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算方式6.3违约处理程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的生效、终止日期及签字盖章8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3签字盖章地点及方式第九条其他约定9.1房产保险9.2房产租赁9.3买卖双方的其他权利义务第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一条补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款的生效条件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的合同生效时间第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露信息的处理第十四条法律合规14.1合同遵守的法律14.2合同的合法性及合规性14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息本合同所指房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2买卖双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3买卖价格及支付方式（1）合同签订后【时间】内，买方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）买方应于【时间】前支付剩余房款人民币【金额】元整。第二条收益分配2.1收益计算方式本合同所述收益为房产买卖后的净利润，计算公式为：净利润=房产卖价房产买入价房产交易费用。2.2收益分配比例甲乙双方按照【比例】分配收益。2.3收益支付时间及方式收益将在合同签订后【时间】内，按照甲乙双方约定的比例支付给甲方和乙方。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将房产交付给乙方。3.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3房产过户费用承担房产过户费用包括：【费用名称】。过户费用承担方式如下：（1）由甲方承担的过户费用，甲方应在过户手续办理前支付；（2）由乙方承担的过户费用，乙方应在过户手续办理前支付。第四条房产维护与管理4.1房产维护责任甲方应对房产进行维护，确保房产在过户前的质量及使用功能。4.2房产管理责任乙方自房产交付之日起，对房产进行管理，确保房产的安全与合规。4.3管理费用承担房产管理费用包括：【费用名称】。管理费用承担方式如下：（1）由甲方承担的管理费用，甲方应在房产交付后【时间】内支付；（2）由乙方承担的管理费用，乙方应在房产交付后【时间】内支付。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行；（3）一方违约，导致合同无法继续履行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房产相关事宜，包括但不限于房产交付、过户及收益分配等。第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任买卖双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。6.3违约处理程序违约处理程序如下：（1）违约方应承担违约责任；（2）守约方有权要求违约方支付违约金；（3）守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用。第八条合同的生效、终止日期及签字盖章8.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3签字盖章地点及方式本合同于【地点】签订，甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章方式为：甲方签字盖章、乙方签字盖章。第九条其他约定9.1房产保险甲乙双方应按照本合同约定购买房产保险，并共同承担保险费用。9.2房产租赁本合同签订后，如房产涉及租赁，甲乙双方应共同协商处理租赁事宜。9.3买卖双方的其他权利义务甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的其他权利义务。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应提供合法有效的房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，甲乙双方应提供合法有效的身份证复印件。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产买卖相关的文件，甲乙双方应按照约定提供。第十一条补充条款11.1补充条款内容甲乙双方可以在本合同基础上，就房产买卖的附加条款达成一致，作为本合同的补充。11.2补充条款的生效条件补充条款需经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订，可以协商一致进行修订。12.2修订程序修订后的合同应经甲乙双方签字盖章，并由双方按照本合同约定的方式进行签字盖章。12.3修订后的合同生效时间修订后的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条信息保密13.1保密内容甲乙双方应对本合同及与房产买卖相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日止。13.3违约泄露信息的处理如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条法律合规14.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的合法性及合规性甲乙双方应确保本合同的合法性及合规性，遵守相关法律法规。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房产买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保房产买卖的合法性、合规性及顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的资料和协助等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入房产买卖过程，应遵循甲乙双方的约定及本合同的约定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响房产买卖的合法性和合规性。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在本合同约定的范围内，提供服务所发生的费用，由【承担方】承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定费用；（2）甲乙双方按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以协商一致，根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法追偿。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方与甲乙双方的沟通6.3第三方与甲乙双方的协作甲乙双方与第三方应相互协作，共同完成房产买卖相关事宜。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）房产买卖合同履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签署终止第三方介入的协议，明确终止日期和相关事宜。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供合法有效的房产证复印件，作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供合法有效的身份证复印件，作为合同附件。身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房产买卖合同详细要求和说明：本合同为房产买卖双方签订的正式合同文件，甲乙双方应认真阅读、理解并遵守合同条款。附件4：房产评估报告详细要求和说明：如有需要，甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构进行房产评估，并提供评估报告作为合同附件。评估报告应真实、准确、完整。附件5：房产过户手续文件详细要求和说明：甲乙双方应共同办理房产过户手续，并提供相关文件作为合同附件。过户手续文件应包括房产过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。附件6：贷款合同及相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房款，应提供与贷款机构签订的贷款合同及相关文件作为合同附件。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产；2.甲方未按照合同约定提供合法有效的房产证；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定提供合法有效的身份证件；5.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准；6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金=违约金额×违约天数×违约利率；2.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，守约方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方支付违约金后，仍应承担合同约定的其他违约责任；5.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他费用；2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付所产生的利息损失；3.若第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准，第三方应承担违约责任，如支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。2024年房产买卖收益合同2本合同目录一览第一条房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格第二条房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条房产过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程第四条交易资金4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条房产瑕疵5.1瑕疵责任认定5.2瑕疵修复责任5.3瑕疵导致损失赔偿第六条违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条第三方服务10.1经纪公司服务10.2律师服务10.3其他服务第十一条不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力应对措施第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式第十三条InspectionandRepair13.1Inspection13.2Repair第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【乙方住址】。1.3房产交易价格本房产的交易总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。第二条房产交付2.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体天数】日内，将房产交付给乙方。2.2交付条件（1）房产所有权转移手续已完成。（2）房产现状与甲方提供的资料相符，无重大瑕疵。（3）水、电、煤气等公共设施已正常使用。2.3交付方式房产交付采用直接交付的方式，甲方将房产钥匙交付给乙方即视为交付完成。第三条房产过户3.1过户时间甲方应在本合同签订后【具体天数】日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2过户费用过户费用包括：【过户费用列表】，由甲方承担。3.3过户流程过户流程按照【过户流程描述】进行。第四条交易资金4.1首付款乙方应在本合同签订后【具体天数】日内，支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。4.2贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。4.3尾款支付房产过户完成后，乙方应支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第五条房产瑕疵5.1瑕疵责任认定甲方应对所出售房产的瑕疵承担责任。房产的瑕疵指影响房产使用功能、价值的缺陷或不足。5.2瑕疵修复责任如房产存在瑕疵，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。5.3瑕疵导致损失赔偿如房产瑕疵导致乙方损失，甲方应予以赔偿，赔偿金额由双方协商确定。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产，视为违约。（2）乙方未按约定时间支付首付款或尾款，视为违约。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】（大写：【百分比】%）。6.3违约金计算违约金的计算方式为：【违约金计算方法】。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。7.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除条件合同解除的条件为：【解除条件列表】，解除合同应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，泄密方应承担赔偿责任。第十条第三方服务10.1经纪公司服务本合同涉及的房产交易由【经纪公司名称】提供经纪服务。10.2律师服务本合同的签订、履行及争议解决可能需要的法律服务由【律师姓名】提供。10.3其他服务其他服务包括：【其他服务列表】，由【服务提供方】提供。第十一条不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力情形包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并书面通知对方。第十二条税费承担12.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。12.2税费承担主体税费由【承担主体】承担。12.3税费支付方式税费支付方式为：【支付方式，如甲方支付、乙方支付或双方各自承担等】。第十三条InspectionandRepair13.1InspectionBuyershallhavetherighttoconductaninspectionofthePropertywithin__daysaftertheexecutionofthisContract.13.2RepairIfthePropertyisfoundtohaveanydefectsordeficienciesduringtheInspection,Sellershallberesponsibleformakingnecessaryrepairsatitsownexpensewithin__daysafterreceivingwrittennoticefromBuyer.第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件中包含的附加条款与具有同等法律效力。14.2附录附录中包含的【附录内容】为本合同的组成部分。14.3附件附件包括：【附件列表】，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入的条件为：【介入条件列表】，介入方式包括：【介入方式列表】。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任，并对其服务或产品的瑕疵或缺陷负责修复或赔偿。2.3第三方应保守本合同和交易过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定方式为：【限额确定方式，如按第三方服务费用的一定比例或第三方资产总额等】。3.3第三方责任限额的具体金额为：【限额金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系是独立的服务提供者，不受甲方和乙方的控制和指挥。4.2第三方应独立承担其履行过程中的法律后果，甲方和乙方不承担第三方的债务和法律责任。4.3甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲方和乙方不再向第三方支付其他费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序为：【介入程序列表】，包括但不限于第三方selection、合同签订、服务提供等。5.2甲方和乙方应协助第三方完成其履行过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。5.3第三方完成其履行过程后，甲方和乙方应向第三方支付服务费用，并按照约定时间、方式和地点支付。第六条第三方违约处理6.1第三方违约是指第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行其职责。6.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法寻求其他解决途径。6.3第三方违约导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额按照