二零二四年度批发市场商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度批发市场商铺买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条合同金额3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1商铺所有权证明10.2商铺使用权证明第十一条合同的期限11.1合同有效期限11.2合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X批发市场有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2买受人信息1.2.1名称：X商业管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于X批发市场内，具体位置见附件一。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3商铺用途2.3.1买受人购买商铺后，仅限于依法开展经营活动，不得用于其他用途。第三条合同金额3.1商铺总价3.1.1商铺交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述金额包括商铺转让价款和各项税费。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，分三期向出卖人支付商铺价款。3.3付款时间3.3.1第一期付款：合同签订后七个工作日内，买受人支付商铺总价款的30%。3.3.2第二期付款：商铺过户登记完成后七个工作日内，买受人支付商铺总价款的30%。3.3.3第三期付款：商铺交付后七个工作日内，买受人支付商铺总价款的40%。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款完成后，将商铺交付给买受人。4.2交付条件4.2.1商铺交付时，应符合下列条件：（1）商铺所有权、使用权及相关权利清晰，无任何权利纠纷；（2）商铺实际面积与房产证书记载面积一致；（3）商铺所在建筑物结构安全，不存在重大安全隐患；（4）商铺所在市场内的基础设施和相关服务正常运行。4.3验收方式4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，对商铺进行验收。如果买受人认为商铺存在质量问题或者其他不符合交付条件的情况，应当在验收时提出，并书面通知出卖人。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商铺的权利清晰，无任何权利纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付商铺。5.1.3出卖人应承担商铺交付前的相关税费。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付商铺价款。5.2.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的使用、管理和维护责任。5.2.3买受人应遵守商铺所在市场的相关管理制度，合法经营。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付商铺的；（2）商铺实际面积与房产证书记载面积严重不符的；（3）商铺存在重大质量问题，影响使用的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付商铺的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的千分之五乘以逾期天数。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款的千分之五第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1合同签订地为本合同第一条所述的出卖人注册地址。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同有效期内，如果买受人全部履行了付款义务，且出卖人按约交付了商铺，本合同自行终止。9.3解除条件9.3.1除本合同第六条第二目约定的解除条件外，任何一方未履行合同义务的，对方均有权解除合同。第十条合同的附件10.1商铺所有权证明10.1.1附件一：商铺所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。10.2商铺使用权证明10.2.1附件二：商铺使用权证明文件，包括市场管理方出具的商铺租赁合同或使用权证明。第十一条合同的期限11.1合同有效期限11.1.1本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止。11.2合同续约条件11.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同条款。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本合同第八条所述争议解决方式无效，或者双方约定在其他争议解决方式无效的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1附件三：双方约定的其他事项，包括但不限于商铺装修、经营范围、市场服务等内容。14.2附加条款14.2.1附件四：附加条款，包括但不限于商铺管理费、维修基金、保险等内容。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）对商铺进行评估、鉴定的专业机构；（3）为合同履行提供担保的机构；4.对商铺或交易资金进行监管的机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应遵循合同约定或甲乙双方协商确定的程序。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方能够提供必要的专业服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或履行合同过程中的行为承担责任，不对甲乙双方的合同履行承担责任。3.2第三方责任范围3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的范围承担责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）依法履行合同义务；（3）对合同履行过程中的保密信息保密。第四条第三方权益4.1第三方权益保护4.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的主权、知识产权等。4.2第三方权益的行使4.2.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方违约时，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以依法向第三方追偿。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约造成的损失，由甲乙方按照合同约定或依法向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分6.2.1第三方在履行合同过程中，不代表甲乙方任何一方，其权利义务由第三方自行承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更7.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2第三方介入的合同解除7.2.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权依照本合同约定或依法解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决8.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点8.2.1第三方介入争议的解决地点，为本合同第一条所述的出卖人注册地址。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力9.1.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。9.2第三方介入的合同续约9.2.1如第三方介入导致本合同续约，甲乙方应签订书面续约协议，明确续约内容。第十条附件与补充协议10.1第三方介入的附件10.1.1附件五：第三方介入的具体服务内容、义务及责任等。10.2第三方介入的补充协议10.2.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方可以签订补充协议，明确相关事项。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求和说明：包含商铺所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出卖人对于商铺的所有权。附件二：商铺使用权证明文件详细要求和说明：包含市场管理方出具的商铺租赁合同或使用权证明，证明买受人对于商铺的使用权。附件三：双方约定的其他事项详细要求和说明：包括但不限于商铺装修、经营范围、市场服务等内容，由甲乙方协商确定并书面记载。附件四：附加条款详细要求和说明：包括但不限于商铺管理费、维修基金、保险等内容，由甲乙方协商确定并书面记载。附件五：第三方介入的具体服务内容、义务及责任等详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容，包括但不限于中介服务、评估、担保、监管等服务，以及第三方应承担的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商铺；2.商铺实际面积与房产证书记载面积严重不符；3.商铺存在重大质量问题，影响使用；4.买受人未按照合同约定支付价款；5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任违约金计算方式为：逾期交付部分价款的千分之五乘以逾期天数。示例说明：如果出卖人逾期交付商铺，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付部分价款（如总价的30%）的千分之五乘以逾期天数。2.买受人违约责任违约金计算方式为：逾期付款部分价款的千分之五乘以逾期天数。示例说明：如果买受人逾期支付价款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款部分价款（如总价的30%）的千分之五乘以逾期天数。3.第三方违约责任第三方违约造成的损失，由甲乙方按照合同约定或依法向第三方追偿。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并依法向第三方追偿。全文完。二零二四年度批发市场商铺买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条商品买卖3.1商品种类3.2商品数量3.3商品价格第四条付款方式及时间4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1商铺维修13.2商铺保险13.3商铺转让第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X批发市场有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：贸易有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第二条商铺信息2.1商铺位置商铺位于X批发市场内，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺用途买方购买商铺后，应按照批发市场的规定用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第三条商品买卖3.1商品种类买方在商铺内经营商品种类应符合批发市场的规定，不得经营违法商品及假冒伪劣商品。3.2商品数量买方在商铺内经营的商品数量不得超出商铺的实际使用面积。3.3商品价格买方应按照市场规律自行制定商品价格，但不得低于批发市场的最低售价。第四条付款方式及时间4.1付款金额买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付款项。4.2付款时间买方应在本合同签订后的七个工作日内，向卖方支付全部款项。4.3付款方式买方可以选择银行转账或现金支付的方式向卖方支付款项。第五条交付及验收5.1交付时间卖方应在买方支付完毕全部款项后的五个工作日内，将商铺交付给买方使用。5.2交付地点商铺的交付地点为X批发市场内，具体位置见附件一。5.3验收标准买方应对商铺的交付状况进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或调整。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同的开始日期为合同签订之日起。6.2合同结束日期本合同的结束日期为合同期限届满之日。合同期限内，买方应按照本合同的约定履行各项义务，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向批发市场管理方申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议应经双方签字盖章，并报批发市场管理方备案。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1商铺维修买方对商铺进行日常维护和修理，确保商铺的使用安全。如涉及结构安全、影响相邻商铺的，应事先征得卖方和批发市场管理方的同意。13.2商铺保险买方应自行办理商铺保险，保险费用由买方承担。13.3商铺转让买方在合同期限内如需转让商铺的，应提前三十日通知卖方，并书面征求卖方同意。未经卖方同意的转让无效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险服务商等，即非合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲乙双方提供服务。第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，向甲乙双方收取服务费用，并要求支付合理的赔偿，但不得超过其提供的服务范围和合同约定的赔偿限额。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相关的证明文件。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确双方的权利、义务和责任，并报批发市场管理方备案。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方有争议，可向批发市场管理方申请调解。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2责任限额规定第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同的约定和介入协议的约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.3责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。如未在介入协议中约定，或约定不明确的，双方可向批发市场管理方申请调解。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。4.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方均有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，也不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。如甲乙双方因履行本合同发生争议，第三方不作为争议解决方，其有权依据介入协议要求甲乙双方支付服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意引入第三方提供服务的，可以签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应经甲乙双方签字盖章，并报批发市场管理方备案。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1第三方提供的服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，甲乙双方均有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。9.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用。如未按约定支付的，第三方有权停止提供服务，并要求支付违约金。9.3本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在批发市场内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保商铺面积的准确性。附件三：商铺使用权证明证明买方对商铺的使用权，包括商铺的所有权证明、租赁合同等文件。附件四：商品种类及数量清单列明买方在商铺内经营的商品种类和数量，以及商品的规格、型号等详细信息。附件五：付款凭证提供买方支付款项的银行转账凭证或现金支付记录。附件六：商铺交付确认书买方在接收商铺后，应填写商铺交付确认书，确认商铺的交付状况。附件七：商铺维修服务协议明确买方与维修方之间的权利义务，包括维修服务的范围、费用等。附件八：商铺保险单提供买方为商铺购买的保险单副本，确保商铺的保险有效。附件九：商铺转让协议买方在合同期限内如需转让商铺的，应提供商铺转让协议的副本。附件十：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付商铺。2.卖方交付的商铺与约定不符，存在质量问题。3.买方未按照约定时间支付款项。4.买方未按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途。5.第三方未按照介入协议提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方应按照合同约定承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付商铺，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%。2.买方违约买方应按照合同约定承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付款项，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%。3.第三方违约第三方应按照介入协议的约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。示例说明：如果第三方未能按照介入协议提供服务，导致甲乙双方损失，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的1%。全文完。二零二四年度批发市场商铺买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条商铺买卖价格3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利与义务第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××批发市场有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××个体工商户1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于×××批发市场内编号为×××的商铺2.2商铺面积：商铺实际使用面积为××平方米2.3商铺用途：商铺仅限于经营××类商品，具体经营范围以双方签订的补充协议为准第三条商铺买卖价格3.1商铺总价：商铺买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：买受人采用分期付款方式，首期付款××%，剩余款项在××个月内付清3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起××日内支付首期款项，并在××个月内支付剩余款项第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应于收到买受人全部款项后××日内将商铺交付给买受人4.3验收方式：买受人应在接受商铺时对商铺进行验收，如发现与约定不符的情况，买受人应在验收期内提出，出卖人应按照买受人的要求进行整改第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商铺的所有权转移至买受人名下5.1.2出卖人应按照约定时间、条件交付商铺5.1.3出卖人应确保商铺在交付时符合约定的使用条件5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定支付商铺买卖价格5.2.2买受人应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途5.2.3买受人应妥善保管商铺，确保商铺的安全与完好第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议6.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除的原因包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同失效条件：合同解除或者依法应当终止的，合同失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。11.2第三方权利与义务：第三方如享有合同利益，应按照合同约定履行相应义务；如未履行义务，应承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于商铺平面图、商铺使用说明书、商铺权属证明等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致。第十三条其他条款13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件条款：本合同附件的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：××省××市××区××路××号。14.3签署人：出卖人代表：（签字）买受人代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、担保方等。11.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同信息、提出建议和意见、监督合同履行等。12.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方解决合同履行中的问题、保密合同信息等。第十三条第三方介入的具体情形13.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责促成甲乙双方的交易，提供交易咨询和服务，并按照约定收取佣金。13.2监管方介入：监管方依法对合同履行进行监督管理，确保合同的合法性和合规性。13.3鉴定方介入：鉴定方根据合同约定，对商铺的价值、质量等进行鉴定，并提供鉴定报告。13.4担保方介入：担保方为甲乙双方的合同履行提供担保，包括但不限于支付履约保证金、提供信用担保等。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事项时，甲乙双方应根据合同约定、第三方资质和市场行情等因素，确定第三方的责任限额。14.2第三方责任限额的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的责任限额，并以书面形式进行确认。14.3第三方责任限额的履行：第三方在合同约定的责任限额内，对甲乙双方承担相应的责任。超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第十五条第三方与甲乙方的划分说明15.1第三方与甲乙方的划分：第三方作为合同的协助方或参与者，与甲乙双方在合同履行中具有不同的地位和职责。15.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。15.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据合同约定，享有相应的权益，但不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的