二零二四年度房产维修保养合同标的及详细服务描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产维修保养合同标的及详细服务描述本合同目录一览1.1合同主体及定义1.2合同标的概述1.3服务范围与内容2.1维修保养项目2.2维修保养标准2.3维修保养周期3.1服务人员资质3.2服务人员培训3.3服务人员管理4.1维修保养费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.1维修保养时间安排5.2紧急维修响应5.3维修保养记录6.1质量监控与评估6.2服务质量保障6.3客户投诉处理7.1合同期限7.2合同续约条款7.3合同终止与解除8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.1保密条款9.2信息保护9.3信息安全10.1合同修改与补充10.2合同附件10.3合同效力11.1双方签署日期11.2合同签署地点11.3合同版本号12.1甲方（业主）名称12.2乙方（服务方）名称12.3丙方（担保方）名称13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同份数约定第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.2合同标的概述本合同项下的标的为【房产地址】的维修保养服务，包括但不限于【房产地址】的【建筑总面积】平方米的【建筑结构】的维修保养工作。1.3服务范围与内容服务方应按照本合同约定的服务范围和内容，为业主提供专业的维修保养服务，确保房产设施的正常运行和安全性。具体包括但不限于：（1）对房产的【水电系统】【消防系统】【排水系统】【供暖系统】【空调系统】【电梯系统】【安防系统】等进行定期检查、维修和保养；（2）对房产的外墙、屋顶、地面、墙面等进行定期检查、维修和保养；（3）对房产的【绿化区域】【公共区域】【道路】【停车场】等进行定期检查、维修和保养；（4）对房产的【给排水管道】【污水处理设施】【垃圾处理设施】等进行定期检查、维修和保养；（5）对房产的【照明设施】【动力设施】【通讯设施】等进行定期检查、维修和保养；（6）对房产的【家具】【电器】【装饰装修】等进行定期检查、维修和保养；（7）按照业主的要求，对房产进行【专项检查】【应急维修】等服务。2.1维修保养项目乙方应按照本合同约定的维修保养项目，为业主提供专业的维修保养服务。具体包括但不限于：（1）【水电系统】的维修保养，包括【水管】【电路】的检查、维修和更换；（2）【消防系统】的维修保养，包括【喷淋系统】【报警系统】的检查、维修和更换；（3）【排水系统】的维修保养，包括【排水管道】【检查井】的检查、维修和更换；（4）【供暖系统】的维修保养，包括【供暖管道】【锅炉】的检查、维修和更换；（5）【空调系统】的维修保养，包括【空调设备】【通风管道】的检查、维修和更换；（6）【电梯系统】的维修保养，包括【电梯设备】【电梯井】的检查、维修和更换；（7）【安防系统】的维修保养，包括【监控设备】【报警设备】的检查、维修和更换；（8）【绿化区域】【公共区域】【道路】【停车场】的维修保养，包括【绿化植物】【公共设施】【道路标志】【停车设施】的检查、维修和更换；（9）【给排水管道】【污水处理设施】【垃圾处理设施】的维修保养，包括【给水管道】【排水管道】【污水处理设备】【垃圾处理设备】的检查、维修和更换；（10）【照明设施】【动力设施】【通讯设施】的维修保养，包括【照明设备】【动力设备】【通讯设备】的检查、维修和更换；（11）【家具】【电器】【装饰装修】的维修保养，包括【家具】【电器】【装饰材料】的检查、维修和更换；（12）【专项检查】【应急维修】等服务，按照业主的要求进行。2.2维修保养标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范，为业主提供维修保养服务。如国家和行业没有相关标准、规范的，乙方应按照甲方的要求，制定维修保养标准，并报甲方备案。2.3维修保养周期乙方应按照本合同约定的维修保养周期，为业主提供维修保养服务。具体包括但不限于：（1）【水电系统】【消防系统】【排水系统】【供暖系统】【空调系统】【电梯系统】【安防系统】等每月检查一次，发现问题及时维修；（2）【绿化区域】【公共区域】【道路】【停车场】等每季度检查一次，发现问题及时维修；（3）【给排水管道】【污水处理设施】【垃圾处理设施】等每半年检查一次，发现问题及时维修；（4）【照明设施】【动力设施】【通讯设施】等每年检查一次，发现问题及时维修；（5）【家具】【电器】【装饰装修】等按照使用情况定期检查、维修；（6）【专项检查】【应急维修】等服务，按照业主的要求进行。3.1服务人员资质乙方应确保提供服务的维修保养人员具备相应的资质，包括但不限于：（1）持有相关职业（工种）的职业资格证书；（2）具备相关工作经验8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的【__%】；（2）甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【__%】；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.1保密条款乙方应对在提供维修保养服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保护乙方应按照相关法律法规和甲方要求，保护甲方的个人信息、房产信息等，不得泄露、出售或者非法使用。9.3信息安全乙方应采取适当的技术和管理措施，确保维修保养服务过程中的信息安全，防止信息丢失、损坏或者被非法获取。10.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房产维修保养项目清单；（2）维修保养服务人员名单；（3）维修保养费用明细表；（4）其他双方认为需要附加的文件。10.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【__】年，自合同生效之日起计算。11.1双方签署日期本合同由甲乙双方于【__年__月__日】签署。11.2合同签署地点本合同在【__】（地点）签署。11.3合同版本号本合同版本号为【__】。12.1甲方（业主）名称甲方（业主）名称：【__】12.2乙方（服务方）名称乙方（服务方）名称：【__】12.3丙方（担保方）名称丙方（担保方）名称：【__】（如有丙方）13.1合同生效条件（1）乙方提交有效的资质证明文件；（2）甲方支付预付款项【__】元；（3）其他双方约定的条件。13.2合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除本合同；（4）其他法律、法规规定的终止条件。13.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（4）其他法律、法规规定的解除条件。14.1合同正本数量本合同正本一式【__】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量本合同副本一式【__】份，用于备查。14.3合同份数约定本合同的份数约定为本合同正本和副本的总数。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、监理方、政府监管机构等。15.1.2第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应对其提供的产品或服务负责，确保其符合合同约定的质量标准和要求。15.2.2第三方如因提供产品或服务不符合合同约定，导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。15.2.3第三方如因提供产品或服务不符合合同约定，导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益保护15.3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。15.3.2甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的支付义务。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方直接协商、签订和履行。15.4.2第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方直接协商、签订和履行。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取甲乙方的费用总额。15.5.2第三方如因提供产品或服务导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定或法律法规规定承担赔偿责任。15.5.3第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。15.6第三方违约处理15.6.1第三方如违反合同约定，甲方有权按照合同约定或法律法规规定要求第三方承担违约责任。15.6.2第三方如违反合同约定，乙方有权按照合同约定或法律法规规定要求第三方承担违约责任。15.7第三方与合同变更15.7.1如合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方的部分，应得到第三方的书面同意。15.7.2第三方如不同意变更，甲乙双方应与第三方协商解决，或按照合同约定处理。15.8第三方与合同解除15.8.1甲乙双方如agreedtoterminatethecontract,involvingthirdparties,shouldobtainthewrittenconsentofthethirdparty.15.8.2Ifthethirdpartydoesnotagreetoterminate,thepartiesshouldnegotiateasolutionorhandleitinaccordancewiththecontract.15.9第三方与合同争议解决15.9.1甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.1甲方（业主）名称甲方（业主）名称：【__】16.2乙方（服务方）名称乙方（服务方）名称：【__】16.3丙方（担保方）名称丙方（担保方）名称：【__】（如有丙方）17.1合同生效条件（1）乙方提交有效的资质证明文件；（2）甲方支付预付款项【__】元；（3）其他双方约定的条件。17.2合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除本合同；（4）其他法律、法规规定的终止条件。17.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（4）其他法律、法规规定的解除条件。18.1合同正本数量第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产维修保养项目清单详细列出房产的维修保养项目，包括设施名称、维修保养内容、周期等。2.维修保养服务人员名单列出参与维修保养服务的所有人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。3.维修保养费用明细表详细列出维修保养费用的构成，包括材料费、人工费、交通费等。4.第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。5.房产信息资料包括房产的详细地址、建筑结构、面积、设备配置等信息。6.维修保养工作计划列出维修保养工作的详细计划，包括时间安排、维修项目、预期结果等。7.维修保养记录记录每次维修保养的详细情况，包括维修保养日期、时间、维修项目、更换部件等。8.质量监控与评估报告提供质量监控与评估的定期报告，包括维修保养质量评述、问题及改进措施等。9.合同续约条款如有续约条款，应详细列出续约的条件、时间、费用等。10.合同终止与解除条款详细列出合同终止与解除的条件、程序、责任分配等。11.保密协议如果有保密协议，应详细列出保密信息的范围、保密期限、违约责任等。12.保险证明文件提供保险证明文件，证明乙方已为维修保养服务购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作视为违约，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的【__%】。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用视为违约，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【__%】。3.第三方未按照约定提供产品或服务第三方应承担相应责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。4.甲方未支付预付款项视为违约，应支付乙方违约金，违约金为预付款项的【__%】。5.甲方未提供合同约定的房产信息视为违约，应承担由此产生的所有额外费用。6.乙方未提供合同约定的维修保养服务视为违约，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的【__%】。7.第三方未提供合同约定的产品或服务第三方应承担相应责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。8.甲方未履行合同约定的其他义务视为违约，应承担相应的违约责任。9.乙方未履行合同约定的其他义务视为违约，应承担相应的违约责任。10.不可抗力导致合同无法履行双方均不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力，恢复合同履行。全文完。二零二四年度房产维修保养合同标的及详细服务描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条合同范围及服务内容2.1维修保养范围2.2服务内容详细描述第三条服务时间及周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期及频率第四条服务质量标准4.1维修保养质量标准4.2服务响应时间4.3乙方应提供的服务质量保障措施第五条费用及支付方式5.1合同总价款5.2支付周期及方式5.3发票开具及报销第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权利6.2乙方报告义务6.3合同履行过程中的变更及调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的履行第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让程序第十三条其他条款13.1甲方权利和利益13.2乙方权利和利益第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同标的：二零二四年度甲方名下房产的维修保养服务第二条合同范围及服务内容2.1维修保养范围：包括但不限于甲方名下房产的屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、消防系统、暖通空调系统、电梯等设施设备的日常维修保养。2.2服务内容详细描述：乙方应按照甲方提供的房产设施设备清单，定期进行巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行，并在出现故障时及时进行修复。第三条服务时间及周期3.1服务开始时间：本合同签订之日起。3.2服务结束时间：至二零二四年十二月三十一日止。3.3服务周期及频率：乙方应根据设施设备的实际情况制定具体的维修保养计划，并定期进行巡检、保养、维修。第四条服务质量标准4.1维修保养质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的维修保养服务。4.2服务响应时间：乙方应在接到甲方报修通知后，及时安排技术人员进行处理，一般故障应在24小时内解决，特殊故障应在48小时内解决。4.3乙方应提供的服务质量保障措施：乙方应建立健全的质量管理制度，对维修保养过程进行全程监控，确保服务质量。第五条费用及支付方式5.1合同总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付周期及方式：甲方应按照乙方提供的维修保养服务进度，按月支付合同价款。支付方式为银行转账。5.3发票开具及报销：乙方应按照甲方要求开具正规发票，甲方按实际发生费用进行报销。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权利：甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督，并提出合理化建议。6.2乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告维修保养情况，对甲方提出的建议进行整改。6.3合同履行过程中的变更及调整：如因特殊情况需要变更或调整合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的【】%。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间完成维修保养服务，或维修保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修保养，并支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力事件的处理：如果因不可抗力导致乙方无法按照约定时间完成维修保养服务，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况，协商调整维修保养计划。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。10.2保密责任的履行：双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定解除合同等情形。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并由双方共同签署解除协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。第十二条继承与转让12.1合同继承条件：合同的有效期、服务内容、服务质量等条件不变，且继承方应具备履行合同的能力。12.2合同转让程序：一方如需将合同转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十三条其他条款13.1甲方权利和利益：甲方有权要求乙方按照约定提供维修保养服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。13.2乙方权利和利益：乙方有权要求甲方按照约定支付合同价款，并有权要求甲方提供必要的维修保养条件。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或产品的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与并提供相应服务或产品。第二条第三方责任的确定2.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议时，明确第三方的责任范围、服务质量、履行期限等事项。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、范围等相关事项。3.2甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，将协议内容告知对方，并经对方同意。第四条第三方责任的限制4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修保养范围等。4.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除原因、时间、范围等相关事项。6.2甲乙双方与第三方协商一致变更或解除协议的，应将变更或解除事项告知对方，并经对方同意。第七条第三方介入的监督与评价7.1甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督和评价，以确保合同的顺利履行。7.2甲乙双方应定期与第三方沟通，及时了解第三方的工作进展和存在的问题，并采取相应措施予以解决。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方在合同履行过程中披露的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的违约责任9.1如果第三方未能按照约定时间、质量完成服务或提供产品，甲方有权要求乙方予以整改或重新提供服务。9.2如果第三方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条甲方、乙方与第三方的权益划分10.1甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应根据合同约定或甲乙双方协商一致的原则进行。10.2甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，应遵守公平、公正、合理的原则，共同维护合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照双方签订的协议解决；协议未约定的，可参照本合同的相关约定解决。第十二条第三方介入的合同变更与解除12.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并有权要求第三方承担违约责任。12.2如甲乙双方同意解除与第三方的协议，应书面通知对方，并明确解除原因、时间、范围等相关事项。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方与第三方签订的协议，可根据本合同的约定，增加附加条款，以明确双方的权利和义务。13.2附加条款应经甲乙双方同意，并纳入本合同的附件。第十四条第三方介入的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）14.3第三方签字盖章：（此处留白，用于第三方签字盖章）14.4合同生效时间：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产设施设备清单详细列出甲方名下房产的所有设施设备，包括设施设备的类型、型号、数量、安装位置、制造商等信息。附件二：维修保养服务内容详细描述详细描述乙方应提供的维修保养服务内容，包括各项服务的具体操作流程、检查项目、保养周期、材料要求等。附件三：第三方服务供应商名单及资质证明列出乙方可能选择的第三方服务供应商名单，并附上各供应商的资质证明文件，包括营业执照、行业资质证书等。附件四：维修保养质量标准及检测方法详细列出维修保养的质量标准，包括各项服务的质量要求、检测项目、检测方法等。附件五：支付凭证模板提供支付凭证的模板，包括付款金额、付款日期、付款账户等信息。附件六：保密信息清单详细列出保密信息的范围，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等。附件七：争议解决方式及流程详细描述争议解决的方式和流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方介入协议模板提供第三方介入协议的模板，包括第三方责任范围、服务质量、履行期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.乙方未按照约定时间完成维修保养服务。3.乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。2.乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。3.乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。4.第三方未按约定提供服务或产品，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方泄露保密信息，应承担泄露信息造成的损失赔偿责任。示例说明：1.如果甲方延迟支付价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。2.如果乙方延迟完成服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的3%。3.如果乙方提供的服务不符合质量标准，甲方可以要求乙方重新提供服务或赔偿损失，具体损失金额根据实际情况确定。4.如果第三方未按约定提供服务或产品，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。5.如果第三方泄露保密信息，乙方应承担泄露信息造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度房产维修保养合同标的及详细服务描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条合同范围及服务内容2.1维修保养范围2.2服务内容详述2.3服务项目明细第三条服务时间及周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期安排第四条服务质量及标准4.1维修质量标准4.2保养质量标准4.3服务质量监督与评估第五条费用及支付方式5.1服务费用总计5.2费用支付周期5.3支付方式及账户信息第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3赔偿计算方式及限额第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点及法院第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释11.3合同的生效与终止第十二条附件12.1服务项目详细清单12.2费用明细表12.3相关法律法规及技术标准第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同编号及版本控制14.1合同编号14.2版本控制记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：二零二四年度房产维修保养服务第二条合同范围及服务内容2.1维修保养范围：包括但不限于房屋本体结构、公共设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统等设施设备的检查、维修、保养及更换。2.2服务内容详述：（1）每月对公共区域进行一次全面检查，对发现的问题及时进行维修保养；（2）对业主报修的房屋及设施设备，乙方应在24小时内响应，并尽快安排维修人员上门服务；（3）每年对房屋及设施设备进行一次全面的大修保养，确保各项设施设备正常运行。2.3服务项目明细：（1）房屋本体结构检查、维修、保养；（2）公共设施检查、维修、保养；（3）给排水系统检查、维修、保养；（4）供电系统检查、维修、保养；（5）通风空调系统检查、维修、保养；（6）消防系统检查、维修、保养；（7）其他设施设备检查、维修、保养。第三条服务时间及周期3.1服务开始时间：本合同签订之日起。3.2服务结束时间：至2024年12月31日止。3.3服务周期安排：按照本合同约定的服务内容、服务项目和服务时间，乙方应制定详细的服务计划，并提前向甲方报告。第四条服务质量及标准4.1维修质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2保养质量标准：确保设施设备安全、可靠、高效运行，降低故障率。4.3服务质量监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，对甲方提出的合理建议进行改进。第五条费用及支付方式5.1服务费用总计：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付周期：按季度支付。5.3支付方式及账户信息：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同费用，账户信息如下：收款单位：×××物业管理服务有限公司开户银行：×××银行×××分行银行账户：××××××××××××××××第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。6.3赔偿计算方式及限额：因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为乙方合同期内收取的甲方费用总额。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则一方有权向法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行或需变更的。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及履行过程中双方交换的的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务及期限：乙方应对甲方的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及法院：任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商延迟履行或者部分履行合同，或者根据实际情况解除合同。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方协商解决。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关交接工作，并将相关资料、钥匙等交付甲方。第十二条附件12.1服务项目详细清单：附件一12.2费用明细表：附件二12.3相关法律法规及技术标准：附件三第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）13.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）第十四条合同编号及版本控制14.1合同编号：202400114.2版本控制记录：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何修改和补充均须经双方协商一致并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估方、维修实施方、保险方等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并尽可能提供第三方资质证明及相关文件，以便对方评估和审核。2.2甲乙方应确保第三方服务的引入不会损害对方的合法权益，并应提前与第三方明确责任范围和限额。2.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保第三方的服务内容、质量、进度等符合本合同的要求。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同约定的乙方服务费用总额。3.3如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以通过协商适当提高，但不得超过甲乙方实际损失的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调、支付等事项，应明确记录，并通知对方。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前通知对方，并协商一致。5.2甲乙方应确保变更或解除第三方服务关系不