2024年度房地产买卖合同标的价款支付及房产交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的价款支付及房产交付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利及限制第三条标的价款3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条价款支付与房产交付的关联5.1价款支付与交付的时间安排5.2价款支付与交付的先后顺序第六条费用承担6.1交易过程中的税费6.2房产交付后的物业管理费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条标的房产2.1房产基本信息2.1.1房产坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房产面积：××平方米2.1.3房产类型：住宅2.1.4房产所有权证号：××××××××××2.2房产现状2.2.1房产现状描述：该房产目前处于竣工验收阶段，具备交付条件。2.2.2房产现状证明文件：附件一《房产现状证明》2.3房产权利及限制2.3.1房产权利：出卖人保证该房产具备完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制。2.3.2房产权利限制：如遇法律法规、政策变化导致房产权利受限的，出卖人应承担相应责任。第三条标的价款3.1房产交易价格3.1.1房产交易总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.1.2房产交易价格的确定依据：附件二《房产评估报告》3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，通过银行转账的方式向出卖人支付房产交易价款。3.2.2买受人支付房产交易价款时，应注明“房产交易款”字样。3.3支付时间3.3.1首付款：买受人应在签署本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币××万元整作为首付款。3.3.2剩余款项：买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按照约定的付款时间向出卖人支付剩余房产交易价款。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为本合同签署之日起××个月。4.1.2出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合交付条件的房产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房产交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，房产所有权归买受人所有。4.3交付手续第五条价款支付与房产交付的关联5.1价款支付与交付的时间安排5.1.1买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付房产交易价款。5.1.2出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房产交付给买受人。5.2价款支付与交付的先后顺序5.2.1买受人未按照本合同约定支付房产交易价款的，出卖人有权拒绝交付房产。5.2.2出卖人未按照本合同约定交付房产的，买受人有权拒绝支付剩余房产交易价款。第六条费用承担6.1交易过程中的税费6.1.1交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由买受人承担。6.1.2买受人支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2房产交付后的物业管理费6.2.1房产交付后产生的物业管理费，由买受人承担。6.2.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司制定的相关规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房产交易价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向本合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意本合同争议的解决机构为本合同签署地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.1.1双方同意，本合同以外的特殊事项，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充条款11.2.1双方同意，如本合同中未涉及的事项，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.1.1出卖人应在本合同签署之日起五个工作日内，向买受人提供房产证复印件。12.1.2房产证复印件应加盖出卖人公章。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1买受人应在本合同签署之日起五个工作日内，向出卖人提供身份证明复印件。12.2.2身份证明复印件应加盖买受人公章。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人代表（代理人）在本合同下方签字（或盖章），并注明签字日期。13.1.2出卖人签字盖章后，本合同方能生效。13.2买受人签字盖章13.2.1买受人（代理人）在本合同下方签字（或盖章），并注明签字日期。13.2.2买受人签字盖章后，本合同方能生效。第十四条合同的生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、物业管理方、金融机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担相应的义务和责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方如因履行合同义务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书，明确第三方的权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示其合法资质证明文件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应获得甲乙方的书面同意。2.2.2第三方应符合本合同约定的条件。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在书面同意书中明确。4.1.2第三方责任限额不应超过其应当承担的赔偿责任。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方如认为需要调整第三方责任限额的，应签订书面变更协议。4.2.2第三方责任限额的调整，应经甲乙方协商一致。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立承担其履行合同义务所产生的法律责任。5.1.2第三方不因其与甲乙方之间的合同关系，而免除其在本合同中的责任。5.2第三方与中介方等其他第三方5.2.1第三方之间应相互协助，共同履行本合同。5.2.2第三方之间如发生纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方完成其在合同中的义务，甲乙方同意终止的。6.1.2法律法规或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙方应书面通知第三方终止其介入。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照甲乙方的要求，办理相关手续。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件7.1.1甲乙方如认为需要变更本合同的，应签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。7.2合同变更的程序7.2.1甲乙方应就合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。7.2.2合同变更协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约8.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方如因其违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方违约8.2.1甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2甲乙方如因其违约行为导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向本合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意本合同争议的解决机构为本合同签署地人民法院。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状证明附件二：房产评估报告附件三：房产所有权转移登记手续相关文件附件四：物业管理公司制定的相关规定附件五：第三方提供的服务费用明细表附件六：第三方资质证明文件附件七：合同变更协议附件八：违约行为及责任认定标准说明附件一：房产现状证明附件一用于证明房产的现状，包括但不限于房产的面积、结构、设施等情况。该附件应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：房产评估报告附件二用于确认房产的交易价格，应由具备资质的第三方评估机构提供。买受人和出卖人应按照评估报告确认的交易价格进行交易。附件三：房产所有权转移登记手续相关文件附件三包括所有与房产所有权转移登记相关的文件，如房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。这些文件应由出卖人和买受人按照法律法规的规定提供。附件四：物业管理公司制定的相关规定附件四用于明确物业管理费的收取标准及支付方式等事项。买受人应按照物业管理公司的相关规定支付物业管理费。附件五：第三方提供的服务费用明细表附件五用于明确第三方提供的服务费用，包括但不限于服务内容、服务费用金额等。买受人和出卖人应按照明细表支付相应的服务费用。附件六：第三方资质证明文件附件六用于证明第三方的合法资质和能力。第三方应向甲乙方出示其合法资质证明文件。附件七：合同变更协议附件七用于记录合同变更的内容。当甲乙方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并明确变更内容。附件八：违约行为及责任认定标准说明附件八用于明确违约行为及责任认定标准。包括但不限于违约行为的定义、违约责任的承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。1.2未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按照本合同约定支付房产交易价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。2.2未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方如因其违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的价款支付及房产交付协议1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条价款支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额2.4支付条件第三条房产交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件3.4交付流程第四条交付证明4.1交付证明的提供4.2交付证明的保存4.3交付证明的转让第五条买方义务5.1支付价款5.2配合交付5.3产权过户第六条卖方义务6.1提供房产信息6.2协助过户6.3保证房产权利第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二条价款支付2.1支付方式买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付房价款【金额】。2.2支付时间买方应于【付款日期】前向卖方支付房价款【金额】。2.3支付金额房价款为【金额】，其中包括【包括但不限于】房屋买卖价款、装修费用、家具家电等物品的购买费用等。2.4支付条件买方支付房价款的条件为：（一）卖方按照本合同约定交付标的房产；（二）标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（三）双方完成房屋过户手续。第三条房产交付3.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将标的房产交付给买方。3.2交付地点标的房产的交付地点为【房产地址】。3.3交付条件标的房产的交付条件为：（一）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（二）房屋结构、设施等符合约定标准；（三）房屋内部整洁，无遗留杂物。3.4交付流程（一）卖方按照本合同约定时间将标的房产交付给买方；（二）买方对标的房产进行验收，如符合交付条件，应在验收合格后【时间内】向卖方支付房价款；（三）双方共同办理房屋过户手续；（四）房屋过户手续完成后，本合同即告终止。第四条交付证明4.1交付证明的提供卖方应向买方提供房屋所有权证、房屋质量保证书等相关证明文件。4.2交付证明的保存买方应妥善保管相关证明文件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。4.3交付证明的转让未经对方书面同意，任何一方不得将交付证明转让给第三方。第五条买方义务5.1支付价款买方应按照本合同约定支付房价款。5.2配合交付买方应按照本合同约定时间接受标的房产的交付。5.3产权过户买方应按照本合同约定，积极配合卖方完成房屋过户手续。第六条卖方义务6.1提供房产信息卖方应向买方如实提供标的房产的相关信息，包括房屋结构、设施、权属等情况。6.2协助过户卖方应积极配合买方完成房屋过户手续，提供必要的证明材料和服务。6.3保证房产权利卖方保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第七条违约责任7.1买方违约买方未按照本合同约定支付房价款或未按照本合同约定接受标的房产交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】。7.2卖方违约卖方未按照本合同约定时间交付标的房产或未保证标的房产权利清晰的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】。7.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更或解除合同时，应提前【提前时间】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意继续履行合同内容，可按照相同的条件续约。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。11.3保密泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条合同附件13.1附件内容本合同附件包括：【附件名称】等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。14.2合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并以书面形式通知甲乙方。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同约定及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方立场。2.3第三方应按照约定时间、质量标准完成职责，并接受甲乙方的监督。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙方按照约定方式承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等。3.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供相应的服务或文件。第四条第三方责任4.1第三方应因其履行不当或违约行为，承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：（一）第三方应承担的责任限额不应超过其收取的费用总额；（二）第三方对甲乙方造成的损失，应根据实际损失进行赔偿，但赔偿金额不应超过其收取的费用总额。4.3第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前【提前时间】书面通知对方，并说明第三方身份、职责等信息。6.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应将第三方合同副本提交给对方，并在必要时提供相关证明文件。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务或文件的，甲乙方有权要求第三方履行合同或承担相应赔偿责任。7.3第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除或终止，应遵循合同约定及法律规定。8.2第三方解除合同时，应向甲乙方提供相关证明文件，并协助甲乙方完成后续手续。8.3第三方解除合同后，其对甲乙方造成的损失，应承担相应赔偿责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息予以保密。9.2第三方保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。9.3第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括：第三方合同、第三方责任限额协议等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的修改与补充12.1本合同及其附件的修改与补充，应采取书面形式，并由甲乙方签字或盖章确认。12.2本合同及其附件的修改与补充，不得违背中华人民共和国法律、法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋质量保证书附件3：家具家电清单附件4：过户申请书附件5：贷款申请表附件6：评估报告附件7：中介服务合同附件8：第三方服务合同附件9：保密协议附件10：违约金计算公式附件1：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件，证明标的房产的