2024年度二手房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条监管资金2.1监管资金金额2.2监管资金的支付与收取2.3监管资金的用途第三条监管期限3.1监管开始日期3.2监管结束日期3.3提前解冻条件第四条资金监管方式4.1资金监管账户设置4.2资金监管流程4.3资金监管解除第五条监管资金的支取5.1支取条件5.2支取流程5.3支取方式第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同变更与终止的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3监管机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的有效性第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附件列表第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条合同的复印件14.1合同正本与副本14.2合同复印件的法律效力14.3合同复印件的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：X1.3监管机构信息监管机构名称：X联系人：X联系电话：X联系地址：X第二条监管资金2.1监管资金金额本次交易的总金额为人民币X元整（大写：X元整）。2.2监管资金的支付与收取买方应于年月日前，将监管资金支付至监管账户。卖方应于年月日前，将监管资金收取完毕。2.3监管资金的用途监管资金仅用于本次交易的房款支付。第三条监管期限3.1监管开始日期监管开始日期为年月日。3.2监管结束日期监管结束日期为年月日。3.3提前解冻条件1）买方与卖方完成房屋过户手续；2）买方与卖方办理完毕房屋权属转移登记；3）监管机构收到买方与卖方共同出具的解冻申请。第四条资金监管方式4.1资金监管账户设置监管资金存放于双方共同指定的监管账户，该账户的开户银行为X，账号为X。4.2资金监管流程买方将监管资金支付至监管账户后，监管机构应及时进行资金确认。卖方在收到监管资金后，应按照合同约定使用资金。4.3资金监管解除监管期限届满或提前解冻条件满足后，监管机构应立即解除对监管资金的监管。第五条监管资金的支取5.1支取条件监管资金的支取应符合合同约定的用途和条件。5.2支取流程卖方如需支取监管资金，应向监管机构提交支取申请，并提供相关证明材料。监管机构在核实申请材料无误后，应及时办理资金支取手续。5.3支取方式监管资金的支取方式为转账至卖方指定的银行账户。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）监管期限届满；2）提前解冻条件满足；3）双方另有约定的其他终止条件。6.3合同变更与终止的程序合同变更或终止时，双方应向监管机构提交书面申请，并提供相关证明材料。监管机构在核实申请材料无误后，应及时办理合同变更或终止手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院买方和卖方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为X人民法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。10.3通知的有效性通知在送达对方指定地址后生效，对方在收到通知后应及时回复。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。第十二条其他条款12.1附加条款如合同双方在履行过程中认为有必要，可以签订附加条款对合同进行补充。12.2补充协议如合同双方在履行过程中认为有必要，可以签订补充协议对合同进行修改。12.3附件列表本合同附件包括：1）房屋买卖合同；2）房产证复印件；3）买方和卖方的身份证明复印件；4）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的复印件14.1合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件的法律效力本合同的复印件与正本具有同等法律效力。14.3合同复印件的保管责任双方应对合同复印件的内容保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入原因。甲乙方应与第三方达成一致，并确保第三方按照本合同约定的条款履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方之间的约定，履行其在本合同中的职责。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同义务承担有限责任，第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方之间的合同义务，不构成甲乙方之间的合同义务。第五条第三方介入的附加条款5.1附加条款当有第三方介入时，甲乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并承担第三方未履行合同的后果。第六条第三方与甲乙方的权利义务划分6.1权利义务划分第三方对甲乙方之间的合同义务，不构成甲乙方之间的合同义务。甲乙方对第三方的权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方的不当行为7.1第三方的不当行为第三方在履行其职责过程中，如有不当行为，应由第三方承担相应的法律责任。第三方的不当行为，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并说明变更原因及新的第三方信息。甲乙方应与新的第三方达成一致，并确保新的第三方按照本合同约定的条款履行其职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止当第三方不再参与本合同履行时，甲乙方应立即通知对方。第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约责任第三方在履行其职责过程中，如有违约行为，应由第三方承担相应的违约责任。第三方违约行为，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容第三方在履行其职责过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同履行之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的通知与送达13.1通知方式第三方与甲乙方之间的通知，可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址第三方与甲乙方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。13.3通知的有效性通知在送达对方指定地址后生效，对方在收到通知后应及时回复。第十四条第三方介入的法律适用与解释14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。第十五条第三方介入的其他条款15.1附加条款如甲乙方与第三方在履行合同过程中认为有必要，可以签订附加条款对合同进行补充。15.2补充协议如甲乙方与第三方在履行合同过程中认为有必要，可以签订补充协议对合同进行修改。15.3附件列表本合同附件包括：1）第三方提供的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息及联系方式。明确房屋的买卖价格、付款方式及付款时间。记载房屋过户手续的办理流程及相关费用。附件2：房产证复印件包含房产证的原件照片或扫描件。确保房产证上的信息与实际房屋情况一致。附件3：买方和卖方的身份证明复印件包含买方和卖方的身份证原件照片或扫描件。验证买方和卖方的身份信息真实性。附件4：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限及服务费用。规定第三方的权利义务及违约责任。附件5：资金监管协议详细说明资金监管的账户信息、监管金额及监管期限。规定资金监管的解冻条件及解冻流程。附件6：评估报告提供房屋的评估价值及评估机构的资质证明。确保评估报告的真实性、准确性和有效性。附件7：贷款申请表包含买方的贷款申请信息、贷款金额、还款方式及还款期限。确认贷款审批结果及贷款合同。附件8：交易流程确认单记录房屋买卖交易的详细流程，包括签约、付款、过户等关键环节。由买卖双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定时间完成服务。买方未按约定使用贷款购买房屋。卖方提供的房屋信息与实际情况不符。责任认定标准：买方违约：支付违约金，违约金金额为房价的1%。卖方违约：支付违约金，违约金金额为房价的1%。第三方违约：支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。买方未按约定使用贷款：需支付贷款利息的违约金，金额为未支付贷款金额的0.5%。卖方提供虚假信息：需支付房价的20%作为赔偿金。示例说明：若买方在合同约定的时间内未支付购房款，则需支付房价的1%作为违约金。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。若卖方在合同约定的时间内未交付房屋，则需支付房价的1%作为违约金。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同主体1.3法律法规2.资金监管范围与金额2.1监管范围2.2监管金额3.监管账户开设与管理3.1账户开设3.2账户管理4.交易资金的划拨与支付4.1划拨条件4.2支付流程5.资金监管期限与解除5.1监管期限5.2解除监管条件6.监管机构的职责与义务6.1监管职责6.2监管义务7.合同双方的权益与义务7.1买方权益与义务7.2卖方权益与义务8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、履行与解除11.1生效条件11.2履行方式11.3解除条件12.合同的签署与份数12.1签署方式12.2份数与保存13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2买方是指购买二手房的当事人。1.1.3卖方是指出售二手房的当事人。1.1.4监管机构是指根据法律法规和双方约定，对交易资金进行监管的银行或其他金融机构。1.2合同主体1.2.1双方在此资金监管合同中，应履行各自的权利和义务。1.2.2监管机构在此资金监管合同中，应履行监管职责，确保交易资金的安全。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解除及争议解决，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。2.资金监管范围与金额2.1监管范围2.1.1监管范围包括双方在二手房交易过程中，涉及的所有交易资金，包括但不限于房价款、装修款、税费等。2.1.2双方应确保所有交易资金均通过监管账户进行收支。2.2监管金额2.2.1监管金额为双方约定的交易资金总额。2.2.2双方应在合同签订后三个工作日内，将交易资金全部划入监管账户。3.监管账户开设与管理3.1账户开设3.1.1双方应在签订本合同后，共同选择一家监管机构开设监管账户。3.1.2监管账户的开户名称为“二手房交易资金监管账户”，账户性质为专用账户。3.2账户管理3.2.1监管机构应对监管账户进行专项管理，确保交易资金的安全。3.2.2未经双方共同书面同意，监管机构不得提前解除资金监管。4.交易资金的划拨与支付4.1划拨条件4.1.1监管账户内的资金，应在满足合同约定的交易条件后，方可进行划拨。4.1.2划拨条件包括但不限于：房屋过户登记、税费缴纳等。4.2支付流程4.2.1双方应按照合同约定的支付流程，向监管机构提交支付申请。4.2.2监管机构应在收到支付申请后，按照约定时间将资金划拨至卖方账户。5.资金监管期限与解除5.1监管期限5.1.1监管期限自监管账户开设之日起，至合同约定的交易条件全部满足之日止。5.1.2监管期限最长不得超过六个月。5.2解除监管条件5.2.1解除监管条件包括但不限于：房屋过户登记完成、税费缴纳完毕等。5.2.2双方应在解除监管条件满足后，共同向监管机构提出解除监管的申请。5.2.3监管机构应在收到解除监管申请后，三个工作日内解除资金监管。8.监管机构的职责与义务8.1监管职责8.1.1监管机构应对监管账户内的交易资金进行专项管理，确保资金的安全。8.1.2监管机构应在监管期限内，按照合同约定的支付流程和条件，及时划拨资金。8.1.3监管机构应对监管账户的收支情况进行定期核对，确保资金的正确使用。8.2监管义务8.2.1监管机构应保证监管账户的安全性，防止资金被盗用或损失。8.2.2监管机构应对监管账户的操作进行记录，以备核查。9.合同双方的权益与义务9.1买方权益与义务9.1.1买方有权按照合同约定，申请划拨监管账户内的资金。9.1.2买方应按照合同约定的时间和金额，将交易资金划入监管账户。9.2卖方权益与义务9.2.1卖方有权按照合同约定，接收监管账户内的资金。9.2.2卖方应协助买方完成交易资金的监管，确保资金的安全。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，导致交易资金损失或延迟支付的，应承担相应的违约责任。10.1.2监管机构未能按照合同约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1变更条件11.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。11.2.2合同终止后，监管机构应立即解除对监管账户的监管。12.合同的签署与份数12.1签署方式12.1.1合同应采用书面形式签署，并由双方签字或盖章。12.1.2合同的签署应符合相关法律法规的规定。12.2份数与保存12.2.1合同一式两份，双方各执一份。12.2.2监管机构应保存合同副本，以备核查。13.附件13.1附件列表13.1.1附件包括但不限于：房屋买卖合同、税费缴纳证明等。13.1.2附件应与合同具有同等法律效力。13.2附件内容13.2.1附件内容应真实、完整、有效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1双方在其他事项上的约定，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同中明确其他约定的内容。14.2附加协议14.2.1若双方在履行合同过程中，需要对合同进行补充或修改，应签订附加协议。14.2.2附加协议应符合相关法律法规的规定，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在二手房交易过程中，除甲乙方及监管机构外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门等。15.2第三方介入包括但不限于：提供房源信息、协助办理房屋过户手续、代收代缴税费等。16.第三方介入的职责与义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应承担其在交易过程中产生的费用，除非甲乙方另有约定。17.第三方介入的权益与责任17.1第三方有权根据合同约定及法律法规的要求，收取相应的服务费用。17.2第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙方之间的交易资金不具有监管权，不得擅自使用或划拨。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方的类型、服务内容、市场行情等因素进行明确。18.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。19.3甲乙方应确保第三方在交易过程中的行为符合法律法规的要求。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、公平的原则。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的终止应符合合同约定及法律法规的要求。21.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间合同的效力。22.附件22.1附件应包括第三方的资质证明、服务内容、收费标准等相关资料。22.2附件与合同具有同等法律效力。23.其他约定23.1甲乙方与其他各方之间的其他约定，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。23.2甲乙方应确保第三方在交易过程中的行为符合合同约定及法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、付款时间等条款。附件2：房产证复印件详细要求和说明：本附件应包含房产证的原件扫描件，以证明房屋的所有权。附件3：身份证复印件详细要求和说明：本附件应包含买卖双方及监管机构的身份证复印件，以证明各方的身份。附件4：监管账户开设证明详细要求和说明：本附件应包括监管账户的开户银行、账号、开户日期等信息的证明文件。附件5：交易资金支付证明详细要求和说明：本附件应包括交易资金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：房屋过户登记证明详细要求和说明：本附件应包括房屋过户登记完成的证明文件，以证明房屋所有权已转移。附件7：税费缴纳证明详细要求和说明：本附件应包括税费的缴纳凭证，如税票、收据等。附件8：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。附件9：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证书或许可证复印件，以证明第三方合法经营。附件10：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括其他与交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间划拨交易资金至监管账户。2.卖方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。3.监管机构未按照合同约定时间划拨资金。4.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.买方未按约定划拨资金的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。2.卖方未按约定完成过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房价款的千分之五。3.监管机构未按约定划拨资金的，应承担相应的违约责任，如支付逾期付款的违约金等。4.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未按照合同约定时间划拨交易资金至监管账户，视为买方违约。买方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。若逾期付款超过一个月，买方还需支付房屋交易价格的百分之五作为违约金。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3监管方信息3.交易资金3.1交易金额3.2资金支付方式3.3资金监管方式4.资金监管流程4.1开立监管账户4.2资金存入与释放4.3资金监管期限5.监管账户管理5.1账户开设与关闭5.2账户内资金管理5.3账户信息保密6.合同的履行与变更6.1交易双方履行合同义务6.2合同变更条件6.3合同解除与终止7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3监管方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.隐私保护与信息安全10.1保护卖方、买方隐私10.2信息安全与保密11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同的生效与终止12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3监管方签字盖章13.附件13.1房屋买卖合同13.2监管账户设立证明13.3相关法律法规14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2“二手房”指已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.1.3“交易资金”指本合同约定的由乙方支付给甲方的房屋交易价款。1.2适用范围本合同适用于2024年度在我国境内进行的二手房交易资金的监管。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方信息2.1卖方信息甲方是房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给乙方。2.2买方信息乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并按照本合同的约定支付交易资金。2.3监管方信息丙方是本合同约定的监管机构，负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第三条交易资金3.1交易金额本合同确定的交易金额为人民币【】（大写：【】元整），即乙方应支付给甲方的房屋交易价款。3.2资金支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式，将交易资金支付给丙方指定的监管账户。3.3资金监管方式丙方应按照本合同的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全，并在交易完成后再将资金支付给甲方。第四条资金监管流程4.1开立监管账户丙方应在签订本合同后【】个工作日内，为本次交易开立监管账户。4.2资金存入与释放乙方应在签订本合同后【】个工作日内，将交易资金存入丙方指定的监管账户。监管期限届满后，丙方应在【】个工作日内释放资金。4.3资金监管期限交易资金的监管期限为自乙方存入资金之日起至交易完成之日止。第五条监管账户管理5.1账户开设与关闭丙方负责监管账户的开设和关闭，确保账户的安全和资金的合规使用。5.2账户内资金管理丙方应对账户内的资金进行严格管理，确保资金的安全，不得挪用、侵吞或者损坏。5.3账户信息保密丙方应对账户信息严格保密，不得向任何第三方泄露。第六条合同的履行与变更6.1交易双方履行合同义务甲方应按照本合同的约定，将房屋出售给乙方；乙方应按照本合同的约定，支付交易资金给甲方。6.2合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应向另外两方提出书面变更请求，经另外两方书面同意后，方可进行合同变更。6.3合同解除与终止本合同在履行过程中，如发生法律规定或者合同约定的解除或者终止情形的，各方可以解除或者终止本合同。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付交易资金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.3监管方违约责任丙方违反本合同的约定，导致交易资金无法安全、及时地支付给甲方的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决各方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条隐私保护与信息安全11.1保护卖方、买方隐私各方应对在签订和履行本合同过程中获得的对方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全与保密丙方应对监管账户的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二条其他条款12.1通知与送达各方应以书面形式送达本合同及本合同项下的任何通知、文件、证书或其他通信，送达地址为各方在本合同中约定的地址。12.2合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、监管账户设立证明等，附件为本合同不可分割的一部分。12.3合同的生效与终止本合同自各方签字盖章之日起生效，至本合同约定的监管期限届满之日终止。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方已阅读本合同，同意本合同的约定，并在本合同上签字（盖章）：13.2买方签字盖章乙方已阅读本合同，同意本合同的约定，并在本合同上签字（盖章）：13.3监管方签字盖章丙方已阅读本合同，同意本合同的约定，并在本合同上签字（盖章）：第十四条合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务方等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、介绍交易双方的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）对交易资金进行审计、监督的会计师事务所；（4）对交易过程进行税务咨询、筹划的税务顾问；（5）其他参与交易过程，并为交易提供服务的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下二手房交易过程，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易过程中断、交易资金损失等，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方与甲方、乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方房屋的所有权、使用权的转移承担责任。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方支付交易资金的义务承担责任。3.3第三方与丙方的关系第三方与丙方应保持独立关系，第三方不对丙方监管交易资金的义务承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的支付如第三方因违约行为导致甲方、乙方损失，且双方无法协商解决的，甲方、乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过书面协议中约定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整书面协议签订后