2024农耕土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农耕土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用和管理5.1土地使用范围5.2土地保护要求5.3土地维护和管理第六条维修和养护责任6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险责任7.1保险购买及赔偿责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置租赁土地位于中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村，具体地块编号为。1.2土地面积租赁土地总面积为平方米（亩），具体地块面积以附件《土地面积清单》为准。1.3土地用途土地用途为农耕，租赁期内，承租方需按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账号为：。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方应保证租赁土地符合约定的用途，不影响承租方的正常使用。（3）出租方有权监督承租方合理利用土地，确保土地资源的保护和可持续发展。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定的用途使用土地，合理进行农耕活动。（2）承租方应遵守国家有关土地保护和农业生产的法律法规，保护土地生态环境。（3）承租方应按期支付租金，未经出租方同意，不得提前终止租赁合同。第五条土地使用和管理5.1土地使用范围承租方只能在其租赁的土地上进行农耕活动，不得超出土地面积和使用范围。5.2土地保护要求承租方应按照国家和地方的有关规定，进行土地保护和农业生产，不得违规使用农药、化肥等。5.3土地维护和管理承租方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的生产能力和生态环境。第六条维修和养护责任6.1出租方负责维修的内容出租方负责维修租赁土地范围内的田间道路、水利设施等公共设施。6.2承租方负责维修的内容承租方负责维修租赁土地范围内的农用设施，如灌溉设备、农舍等。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁土地或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2第三方调解协商不成的，可向土地所在地的农业承包合同调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件租赁期间，出租方如发生继承事项，合同由继承人继续履行。11.2合同转让条件承租方如需将合同权益转让给第三方，应书面通知出租方，并经出租方同意。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的赔偿金额。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊规定合同履行过程中如遇到不可抗力等因素影响合同履行，双方应协商解决。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。14.3合同解除条件合同解除应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁土地，并支付相应违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地面积清单》详细列出租赁土地的总面积、地块编号以及各地块的具体面积。附件二：《土地使用权证明》证明出租方对租赁土地拥有合法的使用权，无任何权属纠纷。附件三：《租赁土地现状照片》提供租赁土地当前的现状照片，以确认土地的实际情况。附件四：《农耕作物种植计划》承租方提交的农耕作物种植计划，包括作物种类、种植面积、预计产量等。附件五：《农业化学品使用管理协议》详细规定租赁期间农业化学品的使用管理，包括农药、化肥等。附件六：《土地保护和生态环境维护协议》规定承租方在租赁土地上的保护和生态环境维护责任。附件七：《维修和养护责任划分协议》明确出租方和承租方在维修和养护方面的责任划分。附件八：《租金支付凭证》记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定的土地。2.出租方未履行合同约定的维修和养护责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定合理利用土地，导致土地资源破坏。5.承租方提前终止租赁合同。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的10%。2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。3.违约方逾期支付违约金，应按日加收违约金金额的1%作为滞纳金。示例说明：若出租方未按约定提供租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用土地而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.农耕土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。2.租赁合同：指出租方将农耕土地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用农耕土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。本合同中提到的农耕土地指的是