青岛市土地使用权及地上建筑物买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市土地使用权及地上建筑物买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权1.1.1土地使用权证号1.1.2土地使用权面积1.1.3土地使用权性质1.1.4土地使用权使用年限1.2地上建筑物1.2.1建筑物面积1.2.2建筑物结构1.2.3建筑物使用情况1.2.4建筑物权属证明第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.1.1土地使用权买卖价格2.1.2地上建筑物买卖价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4付款时间及方式第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1土地使用权及建筑物权属转移4.1.2保证建筑物及土地使用权的合法性4.1.3保证建筑物及土地使用权的完整性4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付购买款项4.2.2办理贷款及支付相关费用4.2.3承担后续土地使用权及建筑物维修责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1未按约定时间交付土地使用权及建筑物5.1.2未保证土地使用权及建筑物的合法性和完整性5.2买受人违约5.2.1未按约定时间支付购买款项5.2.2未办理贷款及支付相关费用第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向土地管理部门申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1土地使用权及建筑物买卖合同的签订地点和时间7.2合同的生效条件7.3合同的变更和解除7.4双方认为需要约定的其他事项第八条合同的签订8.1合同的签订日期8.2合同的签订地点8.3合同的签订人第九条附件9.1土地使用权证复印件9.2建筑物所有权证复印件9.3出卖人身份证明复印件9.4买受人身份证明复印件9.5贷款合同复印件第十条合同的保管10.1双方各执一份合同正本10.2合同副本留存于土地管理部门备查第十一条合同的生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的生效条件是否满足由双方共同确认第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条补充条款14.1双方认为需要补充的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权1.1.1土地使用权证号：____________1.1.2土地使用权面积：____________平方米1.1.3土地使用权性质：住宅用地/商业用地/工业用地等1.1.4土地使用权使用年限：____________年1.2地上建筑物1.2.1建筑物面积：____________平方米1.2.2建筑物结构：____________（例如：框架结构、砖混结构等）1.2.3建筑物使用情况：住宅/商业/办公/工业等1.2.4建筑物权属证明：建筑物所有权证复印件附后第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.1.1土地使用权买卖价格：人民币（大写）：____________元整2.1.2地上建筑物买卖价格：人民币（大写）：____________元整2.2支付方式2.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整2.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整2.2.3贷款利率：____________%2.2.4付款时间及方式：按照贷款银行的要求及合同约定执行第三条交付及过户3.1交付时间：合同签订后____________日内3.2交付条件：土地使用权及地上建筑物权属转移手续办理完毕3.3过户手续：按照相关法律法规及政府部门的要求办理3.4过户费用：双方按照国家及地方政策规定承担相应费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1土地使用权及建筑物权属转移：保证土地使用权及建筑物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.1.2保证建筑物及土地使用权的合法性：确保土地使用权及建筑物符合国家法律法规及政策规定，无违章建筑等违法行为4.1.3保证建筑物及土地使用权的完整性：土地使用权及建筑物无任何权利瑕疵，无查封、抵押等权利限制4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付购买款项：按照合同约定的时间、金额、方式支付购买款项4.2.2办理贷款及支付相关费用：按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担相应费用4.2.3承担后续土地使用权及建筑物维修责任：自交付之日起，承担土地使用权及建筑物的维修、保养等责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1未按约定时间交付土地使用权及建筑物：每延迟一日，支付买受人违约金人民币____________元整5.1.2未保证土地使用权及建筑物的合法性和完整性：承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失5.2买受人违约5.2.1未按约定时间支付购买款项：每延迟一日，支付出卖人违约金人民币____________元整5.2.2未办理贷款及支付相关费用：承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失第六条争议解决方式6.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决6.2向土地管理部门申请调解：协商不成时，可以向土地管理部门申请调解6.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1土地使用权及建筑物买卖合同的签订地点和时间：青岛市崂山区____________路____________号，____________年____________月____________日7.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.3合同的变更和解除：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认7.4双方认为需要约定的其他事项：无第八条合同的签订8.1合同的签订日期：____________年____________月____________日8.2合同的签订地点：青岛市崂山区____________路____________号8.3合同的签订人：出卖人（甲方）：____________，买受人（乙方）：____________第九条附件9.1土地使用权证复印件：附后9.2建筑物所有权证复印件：附后9.3出卖人身份证明复印件：附后9.4买受人身份证明复印件：附后9.5贷款合同复印件：附后第十条合同的保管10.1双方各执一份合同正本，作为履行合同的依据10.2合同副本留存于土地管理部门备查，以备futurereference第十一条合同的生效11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的生效条件是否满足由双方共同确认，如贷款审批通过、权属转移登记完成等第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：12.1.1买受人按约定支付完毕全部购房款项，并完成土地使用权及建筑物权属转移手续12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律规定合同终止的其他情形12.2合同终止后的处理事项：12.2.1双方按照合同约定处理未履行完毕的事项12.2.2双方互相返还已收到的对方支付的款项及利息12.2.3双方协商解决因合同终止而产生的其他问题第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：13.1.1双方协商一致13.1.2买受人因特殊情况需转让合同权益，如死亡、丧失行为能力等13.2合同转让的程序：13.2.1双方签订书面转让协议，明确转让事项及条件13.2.2双方按照转让协议约定的方式办理合同权益转让手续第十四条补充条款14.1双方认为需要补充的其他事项：无第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、土地管理部门、司法机关等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介服务：甲乙方可以选择中介机构提供购房咨询、房源信息、交易协助等服务。15.2.2评估鉴定：土地使用权及建筑物价值的评估、质量检测等。15.2.3贷款融资：买受人通过贷款银行获得购房贷款。15.2.4权属转移：土地使用权及建筑物权属转移登记手续的办理。15.2.5法律诉讼：合同履行过程中可能发生的争议解决。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应符合其法定职责和约定义务。若因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方应向第三方提出权利主张。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的服务和协助，确保合同顺利履行。16.3第三方责任限制：第三方对甲乙方的任何直接损失不负超出其服务范围和责任限额的责任。第十七条甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的关系独立：甲乙方与第三方的合同关系，不影响本合同的履行和效力。17.2第三方行为后果：第三方的行为或疏忽导致合同无法履行或产生损失，由甲乙方直接向第三方追究责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介服务条款：明确中介服务的范围、费用、责任及保密义务等。18.2评估鉴定条款：规定评估鉴定的标准、程序、费用及责任。18.3贷款融资条款：包括贷款金额、利率、还款方式、费用等事项。18.4权属转移条款：详细描述权属转移登记的手续、费用及时间要求。18.5法律诉讼条款：规定诉讼的管辖法院、诉讼费用等事项。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其服务性质、风险程度等因素合理确定。19.2限额的书面确认：第三方责任限额应在相关合同或协议中书面确认。19.3限额的公示：第三方应在其营业场所或官方网站上公示责任限额。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未履行其约定义务或违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任承担：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1合同变更：第三方介入合同的变更，应经甲乙方协商一致，并符合相关法律法规。21.2合同解除：第三方介入合同的解除，应依据合同约定或法律法规规定，并通知甲乙方。第二十二条甲乙方的权利保护22.1甲乙方有权依据本合同及第三方介入合同，要求第三方履行义务，保障合同履行。22.2甲乙方有权在第三方未履行义务时，要求第三方承担违约责任，或寻求法律救济。第二十三条合同的继续履行23.1即使存在第三方介入，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。23.2第三方未履行其合同义务，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。第二十四条适用法律法规24.1本合同及第三方介入合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规。24.2法律法规变化，不影响本合同及第三方介入合同的履行。第二十五条合同的完整性和独立性25.1本合同及第三方介入合同构成甲乙方之间完整的合同关系。25.2本合同及第三方介入合同的条款互为补充，但不改变各自独立的法律效力。第二十六条合同的生效26.1本合同及第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同及第三方介入合同的生效，不代表第三方对甲乙方的直接合同义务。第二十七条合同的终止27.1本合同及第三方介入合同终止的条件，按照合同约定或法律法规规定。27.2本合同及第三方介入合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：建筑物所有权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：评估报告复印件附件8：权属转移登记证明复印件附件9：法律诉讼相关文件复印件附件10：第三方服务协议复印件（如适用）附件11：第三方责任限额确认书复印件（如适用）附件12：第三方违约处理协议复印件（如适用）附件13：合同变更和解除协议复印件（如适用）附件14：甲乙方权利保护协议复印件（如适用）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付土地使用权及建筑物。2.出卖人未保证土地使用权及建筑物的合法性和完整性。3.买受人未按约定时间支付购买款项。4.买受人未办理贷款及支付相关费用。5.第三方未按约定履行其服务义务。6.第三方未保证其服务的合法性和准确性。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同约定或法律法规规定进行计算。例如，出卖人未按约定时间交付土地使用权及建筑物，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算可以根据迟延交付的天数乘以合同金额的百分比进行计算。2.损失的赔偿：违约行为导致甲乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。损失的赔偿可以根据实际损失金额或合同金额的百分比进行计算。3.合同的解除：违约行为严重违反合同约定的，甲乙方可以要求解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付土地使用权及建筑物，买受人可以要求出卖人支付违约金，同时可以要求出卖人承担因迟延交付而导致的额外费用，如临时住宿费用、交通费用等。2.如果第三方未按约定履行其服务义务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，同时可以要求第三方承担因服务未履行而导致的损失，如评估费用、律师费用等。全文完。青岛市土地使用权及地上建筑物买卖合同（2024版）1本合同目录一览1.土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权1.1.1土地使用权面积1.1.2土地使用权性质1.1.3土地使用权出让金1.2地上建筑物1.2.1建筑物面积1.2.2建筑物结构1.2.3建筑物使用性质2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人住所2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人住所2.2.3买受人联系方式3.价格与支付3.1总价款3.1.1土地使用权价款3.1.2建筑物价款3.1.3其他费用3.2支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付地点3.2.3支付方式4.交付与过户4.1交付4.1.1交付时间4.1.2交付地点4.1.3交付条件4.2过户4.2.1过户时间4.2.2过户地点4.2.3过户费用5.权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1保证土地使用权合法有效5.1.2保证地上建筑物符合规定5.1.3协助买受人办理过户手续5.2买受人权利义务5.2.1按时支付价款5.2.2按约定接收交付5.2.3合法使用土地及建筑物6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定交付土地或建筑物6.1.2未按约定办理过户手续6.1.3土地使用权或建筑物存在瑕疵6.2买受人违约6.2.1未按约定支付价款6.2.2未按约定接受交付6.2.3非法使用土地或建筑物7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.其他条款9.1合同的书面形式9.2合同的保管9.3合同的继承9.4合同的保密10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止11.附件11.1土地使用权证11.2建筑物所有权证11.3出卖人及买受人身份证明12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权1.1.1土地使用权面积为____平方米，土地使用权出让金为人民币____元整。1.1.2土地使用权性质为____（如商业用地、住宅用地等），土地使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3土地使用权范围内不得建设____（具体不得建设的建筑物或设施）。1.2地上建筑物1.2.1建筑物面积为____平方米，建筑物结构为____（如框架结构、砖混结构等），建筑物使用性质为____（如住宅、商业等）。1.2.2建筑物内设备设施情况：1.2.2.1家具家电：出卖人承诺于交付时，将家具家电清单列明，并保证其功能完好，数量准确。买受人应按照约定接收，并承担后续使用和维护责任。1.2.2.2配套设施：出卖人应保证建筑物内的配套设施（如电梯、供暖、供水、供电等）正常运行，并承担相应的维修责任。如因买受人使用不当导致设施损坏，买受人应承担维修费用。1.2.3建筑物外观及保护：出卖人应保证建筑物外观整洁，不得擅自改变外观结构。买受人应合理使用并保护建筑物，如有损坏应及时修复，否则应承担修复费用。2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称为：____2.1.2出卖人住所为：____2.1.3出卖人联系方式为：____2.2买受人信息2.2.1买受人名称为：____2.2.2买受人住所为：____2.2.3买受人联系方式为：____3.价格与支付3.1总价款为人民币____元整，包括土地使用权价款人民币____元整和建筑物价款人民币____元整。3.2买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付总价款的____%，即人民币____元整。3.2.1支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2.2支付地点为：____3.2.3支付期限为：____4.交付与过户4.1出卖人应于____年____月____日之前，将土地使用权及地上建筑物交付给买受人。4.1.1交付条件：（1）土地使用权及地上建筑物权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）地上建筑物符合约定的使用性质和结构，设施设备正常运行；（3）出卖人已按照约定将家具家电清单列明，并保证其功能完好，数量准确。4.1.2交付地点为：____4.2过户4.2.1买受人应于收到土地使用权及地上建筑物后，按照法律规定和双方约定，办理过户手续。4.2.2过户地点为：____4.2.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。8.权利与义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人保证土地使用权合法有效，不得有任何权利瑕疵。8.1.2出卖人保证地上建筑物符合规定，不得擅自改变使用性质或结构。8.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.2买受人权利义务8.2.1买受人按时支付价款，按照约定接收交付。8.2.2买受人应合法使用土地及建筑物，不得擅自改变使用性质或结构。8.2.3买受人承担过户手续所需费用，并按照法律规定和双方约定办理过户手续。9.违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按约定交付土地或建筑物，应承担延迟交付的违约责任。9.1.2出卖人未按约定办理过户手续，应承担延迟过户的违约责任。9.1.3出卖人未保证土地使用权或建筑物符合约定，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按约定支付价款，应承担延迟支付的违约责任。9.2.2买受人未按约定接受交付，应承担延迟接受交付的违约责任。9.2.3买受人非法使用土地或建筑物，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。11.合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。12.其他条款12.1本合同的书面形式，一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同的保管：双方应妥善保管本合同及其相关附件。12.3合同的继承：本合同项下的权利义务依法继承。12.4合同的保密：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.合同的附则13.1本合同的解释：本合同的内容的解释权归双方共同所有。13.2本合同的修订：合同的修订必须经双方书面同意。13.3本合同的终止：合同终止后，双方的权利义务即告终止。14.附件14.1土地使用权证14.2建筑物所有权证14.3出卖人及买受人身份证明15.签字盖章15.1出卖人签字盖章：出卖人姓名：____签字日期：____15.2买受人签字盖章：买受人姓名：____签字日期：____16.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日17.合同签订地点合同签订地点：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。第三方对甲乙方提供的服务应符合行业标准，保证信息的真实性、准确性和完整性。2.第三方介入流程2.1中介方介入中介方作为交易双方的桥梁，负责推广、斡旋、提供市场信息等。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入买受人委托评估机构对土地使用权及地上建筑物进行评估，评估费用由买受人承担。评估机构应按照法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的真实、准确。2.3过户机构介入双方应共同选择过户机构，负责办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。过户机构应确保过户过程的顺利进行，避免不必要的延误。2.4贷款机构介入如买受人选择贷款购买土地使用权及地上建筑物，贷款机构应负责审核买受人的贷款资格，并提供贷款服务。贷款机构应遵守国家关于房贷的相关法律法规，确保贷款的合法、合规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方不得干涉甲乙方的交易决策，甲乙方也不得要求第三方违反法律法规和行业规范。4.2第三方与中介方中介方应协助甲乙方选择合适的第三方，并负责协调第三方与甲乙方之间的关系。中介方应监督第三方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等各第三方之间应相互协作，确保交易流程的顺利进行。如某一第三方未能履行合同义务，其他第三方应尽力协助甲乙方解决问题，减少损失。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任应根据合同约定和法律法规进行判定。甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。6.第三方权利义务的继承6.1第三方权利义务的继承如第三方因故无法继续履行合同义务，其权利义务应由其合法继承人、受让人或指定的人承继。6.2第三方权利义务的转移第三方未经甲乙方同意，不得将其权利义务部分或全部转移给第三方。如第三方确需转移权利义务，应事先征得甲乙方的书面同意。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后，立即停止履行相关义务。8.第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件如合同履行完毕，或甲乙方协商一致解除第三方介入，可书面解除第三方介入。8.2第三方介入的解除程序甲乙方应书面通知第三方解除介入。第三方应在接到解除通知后，立即停止履行相关义务。9.第三方介入后的其他条款修正9.1本合同其他条款如与第三方介入有关，可根据实际情况进行修正，以确保合同的完整性和可执行性。9.2第三方介入后的合同修订合同修订应经甲乙方和第三方共同协商一致，并在书面合同中明确。10.第三方介入后的争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。11.第三方介入后的合同生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的法律文件，应包含土地使用权人姓名、土地位置、面积、用途、出让年限等信息。2.建筑物所有权证附件说明：建筑物所有权证是证明出卖人拥有地上建筑物所有权的法律文件，应包含建筑物所有