标准车库买卖合同

标准车库买卖合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“卖方”指__________，一家在中华人民共和国合法注册成立并有效存续的公司。“买方”指__________，具有完全民事行为能力的个人。“车库”指位于__________（地址）的停车设施，具体描述见附件一。“合同价格”指双方约定的购买车库的金额，具体金额见本合同第五条。“交付日”指卖方将车库所有权及使用权完全转移给买方的日期，具体日期见本合同第四条。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。第二章：车库描述与买卖范围2.1车库描述车库位于__________（地址），结构类型为__________，面积为__________平方米，车库编号为__________。2.2买卖范围买方购买车库的范围包括但不限于车库本身、附属设施、永久使用权等。第三章：合同价格与付款方式3.1合同价格双方同意，车库的合同价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2付款方式买方应按照以下付款计划向卖方支付合同价格：（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付合同价格的30%，即人民币__________元整；（2）车库交付前五个工作日内，支付合同价格的70%，即人民币__________元整。第四章：车库交付与过户4.1交付日期卖方应在__________（交付日）前将车库所有权及使用权转移给买方。4.2过户手续双方应共同办理车库过户手续，包括但不限于产权证过户、土地使用权证过户等。相关费用按照国家规定由买方承担。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）卖方应在交付日将车库及附属设施按现状交付给买方；（3）卖方应协助买方办理车库过户手续。5.2买方权利与义务（1）买方有权在合同约定的时间内支付合同价格并接收车库；（2）买方应按照约定时间办理车库过户手续，并承担相关费用；（3）买方不得将车库用于非法用途，并按照国家规定合理使用车库。第六章：车库的质量保证与维修责任6.1质量保证卖方应保证车库在交付时符合国家建筑质量标准，不存在影响使用的重大质量问题。若在交付后发觉车库存在上述问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换。6.2维修责任车库交付后，买方应负责车库的日常维护和保养。对于车库本身的结构性缺陷或因卖方原因导致的维修问题，卖方应在接到买方通知后承担相应的维修责任。第七章：违约责任7.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定履行交付车库的义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同价格的10%。若卖方在买方发出书面催告后九十日内仍未履行交付义务，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及赔偿损失。7.2买方违约若买方未能按照本合同约定时间支付合同价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五每日。若买方在卖方发出书面催告后九十日内仍未支付合同价格，卖方有权解除合同，并保留追究买方违约责任的权利。第八章：不可抗力8.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.2效力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止。第八章：争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更与解除10.1变更任何对合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。10.2解除除本合同另有约定外，任何一方未履行或严重违反本合同义务，经对方书面催告后九十日内仍未改正的，对方有权解除本合同。第十章：附则11.1附件本合同附件包括但不限于附件一：车库描述及附属设施清单。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。若以挂号信或快递方式送达，则以邮寄日期为准。11.4剩余条款本合同其余条款，包括但不限于双方的权利、义务、责任等，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一章：知识产权11.1车库设计及建造的知识产权归卖方所有，买方不得以任何形式侵犯卖方的知识产权。11.2买方在使用车库过程中产生的任何知识产权，包括但不限于改造设计、装饰设计等，归买方所有。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。12.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）非因双方违反保密义务而被第三方合法获得的信息；（3）法律规定应当公开的信息。第十三章：税收与费用13.1买方应按照国家法律规定，自行承担购买车库所产生的税费。13.2车库过户过程中产生的费用，按照本合同第四条约定的方式进行承担。第十四章：合同的转让与继承14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2买方死亡或解散时，其在本合同项下的权利义务自动转移给其继承人、权利承受人或其他经法律认可的机构。第十五章：其他条款15.1本合同的签订日期为__________。15.2本合同一式两份，双方各执一份。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：卖方（盖章）：____________________授权代表（签字）