代理房屋买卖合同

代理房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋【房屋具体位置】的完全产权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方名下房屋。第二章房屋描述2.1房屋位于【房屋具体位置】，建筑总面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋性质为【房屋性质】。2.2房屋所有权证编号为【所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。第三章交易条款3.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方名下房屋。3.2乙方应于合同签订后【支付期限】日内，将购房款支付给甲方。3.3甲方在收到购房款后，应于【过户期限】日内将房屋过户至乙方名下。第四章权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。4.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应自行承担因房屋购买而产生的相关税费。第五章违约责任5.1若甲方未能按约定时间过户房屋，应支付给乙方违约金，违约金为购房款的【比例】%。5.2若乙方未能按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为购房款的【比例】%。5.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应在房屋过户至乙方名下之日起【交付期限】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，如水电、暖气、燃气等设备正常运行。6.3乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或缺失。6.4房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。第七章质量保证7.1甲方保证房屋主体结构在交付后【保修期】内，若出现非人为损坏，甲方应负责修复。7.2甲方提供的房屋附属设施，如家电、家具等，应按生产厂家提供的保修条款执行。7.3乙方在保修期内发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应期限】日内予以解决。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方应遵守中华人民共和国的法律，不得采取任何违法手段解决争议。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同签订后，如需修改或终止，必须经双方协商一致，并签订书面文件。第十章一般规定10.1本合同中的通知、协议和其他文件，均应以书面形式作出，并通过【通知方式】进行送达。10.2双方应遵守诚信原则，履行合同义务，不得滥用合同权利。10.3双方应遵守国家关于房地产交易的各项政策，包括但不限于税收、贷款等政策。10.4本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律。第十一章房屋检查及维修11.1乙方有权在房屋交付前进行一次全面检查，以保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。11.2若检查发觉房屋存在质量问题，甲方应在【维修期限】内进行修复，以保证房屋达到交付标准。11.3交付后的房屋，若发生非人为损坏，甲方应按照保修条款承担维修责任。第十二章税费及费用承担12.1乙方应承担因购买房屋而产生的契税、印花税等相关税费。12.2甲方应承担因房屋过户而产生的手续费、登记费等相关费用。12.3双方应各自承担在履行合同过程中产生的其他费用。第十三章房屋使用限制13.1乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋用途。13.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得损害他人合法权益。13.3乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成不必要的损害。第十四章合同的变更与解除14.1除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或解除合同。14.2若一方违反合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同。14.3合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十五章其他约定15.1双方应共同保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密。15.2双方应遵守合同精神，积极履行合同义务，维护合同权益。15.3本合同签订后，如遇国