房产中介购房定金协议

合同编号：__________房产中介服务购房定金协议甲方（买方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（卖方）：_______第一条标的房产1.1丙方持有的标的房产位于_______（地址），产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋产权证号：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋户型：_______（4）房屋楼层：_______（5）建造年代：_______（6）其他特殊情况：_______第二条购房定金2.1甲方同意向丙方支付购房定金，作为购买标的房产的诚意金。定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将购房定金支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方在收到甲方支付的购房定金后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。第三条定金退还及处理3.1若甲丙双方在_______内签订正式的购房合同，本定金将计入购房款中。3.2若甲丙双方未能在约定时间内签订正式购房合同，甲方有权要求乙方退还已支付的购房定金。3.3在本协议签订后，若丙方主动放弃出售标的房产，甲方有权要求乙方退还已支付的购房定金。3.4若甲方违约（如：未按约定时间支付购房款、未履行购房合同约定的义务等），甲方无权要求退还已支付的购房定金。3.5若乙方未按约定时间、方式退还购房定金，甲方有权要求乙方支付定金数额的双倍赔偿。第四条中介服务费用4.1乙方应向甲方收取中介服务费用，费用标准为标的房产成交价的_______%。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方开具合法有效的服务费发票，并在甲方要求的时间内提供相关售后服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金数额的_______%。5.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且各自主体资格合法。2.房产信息：标的房产信息应真实、准确、完整，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。3.定金支付：甲方应按照约定时间、方式支付购房定金，否则可能导致定金丧失或需支付违约金。4.定金退还：如甲丙双方未能签订正式购房合同，甲方有权要求退还定金，但需注意退款时间及方式。5.中介服务费用：甲方应按约定支付中介服务费用，否则乙方有权追究违约责任。6.违约责任：各方应严格按照协议约定履行义务，如违约，可能需支付违约金及赔偿损失。7.争议解决：如有争议，优先协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商：甲乙丙三方就合同履行过程中出现的问题进行友好协商，寻求解决方案。2.调解：可邀请第三方调解机构进行调解，协助解决争议。3.仲裁：如合同中约定了仲裁条款，各方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.赔偿责任：指因违约行为导致守约方损失，违约方需依法承担的赔偿责任。5.仲裁：指争议各方按照事先约定，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需额外提供有效的中华人民共和国居留证明。补充条款：鉴于甲方为外籍人士/港澳台同胞，需确保其持有有效的中华人民共和国居留证明，以便在购房过程中符合相关法律法规要求。如甲方未能提供居留证明，乙方有权终止本协议，并退还已支付的购房定金。2.特殊应用场合：若标的房产存在共有权人，需取得共有权人的书面同意。补充条款：如标的房产存在共有权人，甲方应在本协议签订前取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。如未能取得共有权人同意，乙方有权终止本协议，并退还已支付的购房定金。3.特殊应用场合：若甲方采用贷款方式支付购房款，需符合贷款银行的资质要求。补充条款：如甲方选择贷款方式支付购房款，应确保符合贷款银行的资质要求，并提供相关证明材料。如甲方未能符合贷款银行要求，导致贷款失败，乙方有权终止本协议，并退还已支付的购房定金。4.特殊应用场合：若购房过程中涉及税费、手续费等额外费用，需明确承担方及金额。补充条款：购房过程中，如涉及税费、手续费等额外费用，甲乙双方应明确承担方及金额。如甲方要求乙方承担相关费用，乙方有权拒绝，并终止本协议。如甲方自行承担相关费用，应在协议中予以明确。附件列表：1.标的房产权属证明文件