建设工程承包合同书样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承建乙方建设工程的相关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程总价：_______第二条合同主体2.1承包人承诺具备承建本工程的资质和能力，具备相关的专业技术人员和设备。2.2发包人应提供施工所需的水、电、道路等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。第三条工程进度和质量3.1承包人应按约定的工期完成工程。具体工期要求如下：（1）开工日期：_______（2）竣工日期：_______3.2承包人应按照约定的质量标准完成工程，确保工程安全、可靠、美观。3.3承包人应严格按照国家及地方的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。第四条合同价款及支付4.1本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______日内，支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%后，支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_______%；（4）剩余合同总价款的_______%，作为质量保证金，工程交付使用后_______年内无质量问题，一次性支付给承包人。4.3支付方式：_______第五条工程验收5.1工程达到约定竣工日期后，承包人应向发包人申请验收。5.2发包人应按约定及时组织验收，验收不合格的，承包人应负责整改，并承担由此产生的一切费用。5.3工程验收合格后，双方签署《工程验收报告》，工程交付发包人使用。第六条违约责任6.1承包人未按约定工期完成工程的，应按逾期部分工程价款的_______%向发包人支付违约金。6.2发包人未按约定支付合同价款的，应按逾期部分合同价款的_______%向承包人支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按法律法规和合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承包人）：乙方（发包人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的内容。2.双方应严格按照国家及地方的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。3.发包人应按照约定的时间和金额支付合同价款，否则将承担违约责任。4.承包人应按照约定的工期和质量要求完成工程，否则将承担违约责任。5.工程验收不合格的，承包人应负责整改，并承担由此产生的一切费用。6.双方应遵守合同约定的其他条款，否则将承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑工程质量、安全、监理等方面的法律关系。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程验收：是指对工程项目进行检查、试验、评定，以确定其是否符合设计文件、合同文件和法律法规的要求。5.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过对话、沟通、协商等方式解决争议。6.人民法院：是国家审判机关，依法行使国家审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合：1.情形一：如果工程项目的进度因为不可抗力因素（如恶劣天气、突发事件等）受到影响，导致无法按期完成，那么承包人和发包人可以协商调整工期，并且根据实际情况商定是否需要调整合同价款。补充条款：如遇到不可抗力因素导致工程进度受到影响，双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。根据实际情况，双方可协商延长工期，并按商定的比例调整合同价款。2.情形二：如果工程项目在验收过程中发现有一些小问题需要整改，那么承包人应负责整改，并且承担由此产生的费用。如果问题严重到影响工程整体质量，那么发包人可以要求承包人重新施工。补充条款：工程验收不合格的，承包人应负责整改，并承担由此产生的一切费用。如果整改后仍不符合要求，发包人有权要求承包人重新施工，由此产生的费用由承包人承担。3.情形三：如果发包人逾期支付合同价款，那么承包人可以催告发包人支付，如果发包人在合理期限内仍然不支付，那么承包人可以拒绝继续施工。补充条款：如果发包人逾期支付合同价款，