房屋赠与合同范本案例

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前的状态为_______（例如：已装修/未装修）。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述第一条所列的房屋赠与给受赠人。2.2受赠人同意接受赠与人赠与的房屋，并承诺按照本合同的约定合理使用、管理和维护该房屋。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后的_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙以及与房屋相关的所有权属文件和资料交付给受赠人。3.3受赠人应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后的_______个工作日内，办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续办理完成后，受赠人应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给赠与人。第五条赠与房屋的税费5.1办理房屋过户手续时产生的税费，按照相关法律法规的规定，由受赠人承担。5.2赠与人应如实向受赠人披露房屋的权属状况，确保受赠人能够顺利办理房屋过户手续。第六条赠与房屋的维修和保养6.1受赠人应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2赠与人应在受赠人需要时提供房屋维修和保养方面的建议和技术支持。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赠与人应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照延迟交付部分的房价向受赠人支付违约金。8.3受赠人应按照约定时间办理房屋过户手续，如延迟办理，应按照延迟办理部分的房价向赠与人支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解房屋的权属状况、是否存在抵押、租赁等情况，以确保赠与行为的合法性。（2）赠与人应确保房屋所有权证/不动产权证等相关证件齐全，以便受赠人顺利办理过户手续。（3）受赠人在接受赠与后，应合理使用、管理和维护房屋，确保房屋的安全和正常使用。（4）双方应按照合同约定的时间履行各自的义务，如延迟履行，应支付违约金。（5）办理房屋过户手续时产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指证明不动产权人对其不动产拥有权利的法律凭证。3.赠与：是指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。4.过户：是指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：父母承诺在子女需要时，提供房屋维修和保养方面的帮助和支持。附件：父母与子女的亲属关系证明。2.朋友之间的房屋赠与：补充条款：双方同意，如赠与人需要收回房屋，受赠人应按照市场评估价格支付补偿金。附件：赠与人和受赠人的友好关系证明。3.赠与给慈善机构：补充条款：慈善机构同意将房屋用于公益事业，不得出售或转让给第三方。附件：慈善机构的法人资格证明。4.赠与作为离婚财产分割：补充条款：双方同意，房屋赠与作为离婚财产分割的一部分，不得反悔或要求返还。附件：离婚证和财产分割协议。5.赠与作为遗产分配：补充条款：赠与人在去世后，房屋赠与给指定的继承人，继承人接受赠与后，应履行合同约定的义务。附件：赠与人去世证明和遗嘱。附件列表