商铺意向租赁协议格式

合同编号：__________商铺意向租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及管理5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺管理规定，维护商铺环境卫生，确保商铺安全。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定要求乙方支付滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方支付差额部分。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺意向租赁协议时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应如实提供商铺相关信息，如地址、面积、用途等，确保协议内容的真实性。（3）乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，以免引起纠纷。（4）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方支付差额部分。（5）甲乙双方应遵守商铺管理规定，维护商铺环境卫生，确保商铺安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.商铺用途：指商铺在使用过程中的具体功能和性质，如商业、办公、餐饮等。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理、保养等服务的行为。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：乙方如需在租赁期间内举办促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责确保活动安全，避免对商铺及商场其他区域造成损害。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修工程安全、环保。乙方应在装修前向甲方提供装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法按约定履行租赁合同，双方可协商调整租赁期限或租金支付方式。4.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转让过程中，乙方应负责处理与第三方的纠纷，确保甲方权益不受损害。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：