商业按揭贷款合同格式

合同编号：__________商业按揭贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商业按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供_______元人民币（大写：_______元整）的贷款，用于_______（详细用途）。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），具体执行利率以甲方官方网站公布利率为准。2.2乙方应按月还款，还款金额为_______元人民币（大写：_______元整），还款日为每月的_______日。2.3乙方还款方式为等额本息还款法。第三条担保措施3.1乙方以其名下的房产（房产证编号：_______）为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，且在贷款期间不得转让、出租、设定抵押、质押或其他权利负担。第四条贷款发放和还款4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内发放贷款。4.2乙方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额按时还款。4.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为_______%。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方因国家政策调整或业务发展需要，有权提前收回贷款。提前还款时，甲方应提前_______个工作日通知乙方。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额收取罚息。6.2乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，并有权依法行使抵押权。6.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）乙方应按时还款，确保贷款的正常归还。（4）甲方应按照约定时间发放贷款，确保乙方按时获得贷款。（5）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免遗失、损坏等情况发生。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，在本合同中为乙方。3.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该担保物优先受偿的权利。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.逾期还款：指借款人未按照约定的还款日期、还款金额还款的行为。6.罚息：指借款人逾期还款时，金融机构按照逾期还款金额收取的额外利息。7.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该担保物优先受偿的权利。8.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买房产作为商业用途补充条款：双方同意，若乙方在贷款期间将房产用于非商业用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。2.场合：乙方经营状况发生重大变化补充条款：乙方如发生重大经营困难或法律纠纷，可能影响贷款还款能力的，应及时通知甲方。甲方有权据此调整贷款还款计划或采取其他保障措施。3.场合：甲方政策调整或业务变动补充条款：甲方如因政策调整或业务变动需要提前收回贷款，应提前至少3个月通知乙方，并尽量与乙方协商解决还款事宜。4.场合：房产抵押登记办理延迟补充条款：若因乙方原因导致房产抵押登记办理延迟，甲方有权按照逾期还款金额收取罚息。5.场合：乙方需要延长贷款期限补充条款：乙方如需延长贷款期限，应提前至少3个月向甲方提出申请。甲方有权根据乙方信用状况和市场情况决定是否同意延长贷款期限，并重新签订贷款合