房屋买卖授权委托协议

合同编号：__________房屋买卖授权委托协议甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋面积：_______平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间予以支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。第四条授权委托4.1甲方同意授权乙方代为办理与本房屋买卖相关的全部事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付过户费用等。4.2乙方代为办理上述事宜时，应遵循甲方的意愿，并确保办理的事宜符合法律法规的规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付房款，甲方应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付房款，乙方应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全的处置权，避免因权属问题导致的交易无效。2.甲乙双方应遵循法律法规，确保合同的有效性和履行过程中的合法性。3.甲乙双方应按照约定时间支付房款，避免逾期付款导致的违约责任。4.甲方授权乙方代为办理相关事宜，应明确授权范围，确保乙方行为符合甲方意愿。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、效力、取得、行使、保护等法律规范的总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者当事人约定应当承担的金钱责任。4.授权委托：当事人之间依法确立的，由被授权人代理授权人实施特定民事行为的法律关系。5.管辖权：法院对特定案件进行审判的权限，根据法律规定，不同级别的法院有不同的管辖范围。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自办理过户手续。2.乙方为首次购房，需要更多时间准备首付款。3.房屋存在抵押或租赁情况，需在过户前解决。4.甲方急需用钱，希望加快交易进程。5.乙方希望对房屋进行简单装修，需在过户后进行。补充条款：1.甲方授权乙方代为办理过户手续，包括但不限于提供所需文件、缴纳税费等。2.乙方应在签订协议后_______日内支付首付款，剩余房款最晚应于_______日内支付完毕。3.甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.甲乙双方应共同协调解决房屋抵押或租赁事宜，确保交易顺利进行。5.甲方应提供房屋相关文件，如房产证、土地证、身份证等，以便乙方办理过户手续。6.乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况无法按时