土地征用合同范本与工程总承包合同撰写

合同编号：__________甲方（征用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被征用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方征用乙方土地事宜，达成如下合同：第一条征用土地范围及面积甲方征用乙方位于_______的地块，地块面积为_______平方米。具体位置和边界详见附件一《土地位置及边界示意图》。第二条征用土地用途甲方征用乙方土地用于_______项目，项目性质为_______。第三条征用土地补偿费用1.土地补偿费：根据_______（政府部门或专业机构）出具的评估报告，甲方应支付乙方土地补偿费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.青苗补偿费：根据实际调查情况，甲方应支付乙方青苗补偿费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.地上附着物补偿费：根据实际调查情况，甲方应支付乙方地上附着物补偿费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.搬迁补偿费：根据实际调查情况，甲方应支付乙方搬迁补偿费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。5.其他补偿费：根据法律法规及相关规定，甲方应支付乙方其他补偿费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。上述补偿费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条支付方式及时间1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补偿费和其他补偿费等各项补偿费用。2.甲方支付补偿费后，乙方应按照甲方的要求，办理土地权属变更等相关手续。第五条合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同约定履行支付补偿费的义务，如有违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的补偿费×_______%。2.乙方应按照本合同约定配合甲方完成土地征用相关手续，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的补偿费×_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规及相关规定，妥善处理与土地征用相关的遗留问题。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（征用人）：__________乙方（被征用人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.征用土地范围及面积、用途应明确具体，避免后续产生争议。3.补偿费用的计算和支付方式要详细明确，确保双方权益。4.违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式。5.合同的生效、变更和解除条件要明确，以免产生法律纠纷。6.注意合同的签订时间和地点，确保合同的有效性。解决办法：1.双方发生合同履行过程中的纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。4.在签订合同时，可邀请专业律师进行审查，确保合同的合法性和有效性。5.在合同履行过程中，双方应严格按照法律法规执行，避免违法行为。关键词语的法律名词解释：1.土地征用：指国家依法对集体所有土地进行征用，转为国有土地的行为。2.征用人：指依法对土地进行征用的单位或个人。3.被征用人：指其土地被征用的集体或个人。4.补偿费用：指因土地征用，对被征用人给予的经济补偿。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。6.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.房地产开发商征用农村集体土地用于住宅小区建设。2.政府机构征用市民房屋及土地用于基础设施建设，如修建道路、公园等。3.企业征用农田用于工厂建设或其他非农业用途。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商征用土地用于住宅小区建设时，应确保乙方的搬迁补偿费用包括临时安置费、搬迁运输费等。2.政府机构征用市民房屋及土地用于基础设施建设时，应额外提供一定的过渡期，确保乙方有足够时间找到新的居住或经营场所。3.企业征用农田用于工厂建设时，应考虑乙方的农业生产损失，并在补偿费用中予以适当补偿。附件列表：1.附件一：《土地位置及边界