房产抵押借款合同模板样式

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产设定抵押，向乙方申请借款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按照约定的还款计划及时向甲方提供借款。第四条借款利率本借款合同的借款利率为年利率_______%，按月计息。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款计划和还款金额，通过银行转账方式归还乙方借款。2.甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的_______%。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）设定为本次借款的抵押物，用以担保甲方履行本借款合同的还款义务。2.甲方应向乙方提交房产证原件及复印件，并配合乙方办理抵押登记手续。3.抵押登记手续办理完成后，甲方应将房产证原件归还给乙方。第七条担保措施1.甲方及其配偶、直系亲属对本借款合同承担连带责任保证。2.甲方同意将抵押房产的保险权益转让给乙方，并购买房屋保险，保险金额不得低于借款本金加利息之和。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同变更或解除后，甲乙双方应当办理相关手续，并互相告知。第九条争议解决本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有抵押房产的完全所有权，无任何权利瑕疵，并具备合法的处分权。2.甲方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方应按照约定的还款计划及时归还借款，确保乙方权益不受损失。5.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方权益得到保障。6.甲方应购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。7.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。2.借款：指借款人向贷款人申请资金，并按照约定的期限和利率归还本金和利息的行为。3.还款：指借款人按照约定的方式和期限，归还借款本金和利息的行为。4.罚息：指借款人逾期还款时，按照约定加收的利息。5.抵押登记：指将抵押权人的债权设立、变更、转让或者消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。6.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债务人不能履行债务时，保证人应当履行债务。7.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。特殊应用场合：1.个人紧急资金需求：当甲方因突发事件或紧急情况需要大量资金时，可以向乙方申请借款。2.房屋翻新或装修：甲方计划对现有房屋进行翻新或装修，需要借款以支付相关费用。3.创业投资：甲方打算创业或对现有业务进行投资，需要借款作为启动资金或扩张资金。4.教育支出：甲方或甲方子女需要支付大额教育费用，如学费、留学费用等。5.医疗费用：甲方或甲方家庭成员遭遇重大疾病，需要借款支付医疗费用。针对每个特殊场合的补充条款：1.个人紧急资金需求：甲方应在申请借款时提供相关紧急情况的证明文件，如医院出具的诊断书、警察局的证明等。2.房屋翻新或装修：甲方应提供房屋翻新或装修的详细计划和预算，以便乙方评估借款的合理性。3.创业投资：甲方应提供详细的商业计划书和财务预测，以证明其创业投资的可行性和盈利潜力。4.教育支出：甲方应提供相关教育机构的录取通知书或学费缴费证明，以证明借款用于教育支出的真实性。5.医疗费用：甲方应提供医院出具的医疗费用清单和收费凭证，以证明借款用于医疗费用的必要性。附件列表：1.