合规公寓购房合同范例

合同编号：__________第一条标的房产房产证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买。第二条交易价格2.1双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，与甲方共同办理房产过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1双方同意，在本合同签订之日起_______日内，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产不能过户或出现权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付标的房产，应按日向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按日向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房产享有合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照约定的时间及时支付房款，以免产生违约责任。3.双方应按照约定时间办理房产过户手续，确保交易顺利完成。4.在签订合同前，双方应对房产进行充分了解，以确保交易的公平性和合法性。5.本合同的履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交相关仲裁委员会进行仲裁。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间交付房产，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。2.如乙方未能按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.如因甲方原因导致房产无法过户或出现权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.如双方在履行过程中发生其他争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交相关仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。5.权利瑕疵：指房产所有权或使用权存在的不完整、限制或者负担的情况。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在交易过程中给予乙方友情价，具体优惠金额双方协商确定。同时，乙方应按照约定的时间支付房款，以免影响双方关系。2.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如标的房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并确保共有权人签署同意出售声明。如因共有权人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担相应法律责任。3.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如标的房产处于租赁状态，甲方应保证租赁合同到期后，房屋所有权转移给乙方。同时，乙方应在过户后继续履行租赁合同直至租赁期满。4.应用场合：买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于双方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关公证和认证手续。同时，乙方应按照约定的时间支付房款，以免产生违约责任。5.应用场合：房产购买用于投资或出租补充条款：如乙方购买房产用于投资或出租，甲方应保证房产符合租赁或投资需求。如房产实际情况与甲方描述不符，甲方应