房屋转让合同范本2024年

合同编号：__________房屋转让合同身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方约定，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋所有权转移之日起，该房屋的一切权益和风险均归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______‰。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保各自身份真实、有效，并提供真实、完整的个人信息。（2）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋转让过程的顺利进行。（3）乙方应在约定的时间内支付转让价格，否则甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。（4）甲方应在约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（5）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.转让价格：指甲方向乙方转让房屋所有权所要求的对价，即本合同约定的人民币金额。3.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权、使用权、收益权等权益转移给乙方的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。7.逾期支付：指乙方未在本合同约定的时间内支付转让价格。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，寻求解决问题的方法。9.争议解决：指在甲乙双方发生争议时，通过法律途径（如协商、调解、诉讼等）来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，身份证号码：__________）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：乙方应提供有效护照及居留证件，并按照中国法律规定，办理户籍迁移手续。甲方应予以协助，提供必要的证明材料。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：甲方应在合同签订前，将房屋的抵押贷款办理完毕，并将解除抵押的证明提交给乙方。若甲方未能按时解除抵押，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。4.应用场合：房屋买卖过程中，出现意外情况导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法。协商不成的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权