2024年二手住宅交易合同范例

合同编号：__________二手住宅交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的二手住宅位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.房屋状况：甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。3.过户手续：双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.税费承担：过户所产生的税费按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权和其他相关权益。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿。3.债务：当事人之间因法律关系而产生的权利义务关系，债务人应当履行给付义务。4.法律纠纷：因法律关系产生的争议，需要通过法律途径解决。5.过户：将不动产的所有权、使用权等权益从原权利人转移到新权利人的手续。6.税费：根据法律法规及相关政策规定，办理过户等手续时需要缴纳的费用。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。8.争议解决：通过法律途径解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：卖方需在合同中承诺，在过户完成后及时将房屋相关钥匙及所有证件交付给买方，并配合买方办理相关户名变更手续。2.买方急用住房：买方可以在合同中提出要求卖方在过户前提供临时居住证明，以确保买方在过户期间有住房。3.房屋存在租客：合同中应明确租客的权益保障，以及过户后租约的履行和解除等相关事项。4.房屋买卖涉及家庭纠纷：合同中应增加家庭成员间的权益分配和过户后的责任承担条款，以确保各方的权益得到保障。5.买卖双方为朋友或亲戚关系：合同中可以增加一项友好协商解决的条款，以体现双方的人际关系和信任基础，避免不必要的纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证