建筑工程承包合同书样本

合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括：（1）工程直接费：_______元；（2）工程间接费：_______元；（3）其他费用：_______元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，委托方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，委托方支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。第三条工程进度3.1承包方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。3.2承包方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。3.3委托方应按照约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。第四条工程质量4.1承包方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.2委托方有权对施工过程和工程质量进行监督检查。4.3工程竣工后，承包方应按照约定进行竣工验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，承包方应按照委托方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。第五条工程保修5.1承包方应承担工程的保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。5.2保修期内，如出现工程质量问题，承包方应在接到通知后的_______日内到达现场进行处理。5.3承包方在保修期内未能及时处理质量问题，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行部分根据履行情况办理退款、结算等手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额双方约定为：人民币_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响工程的正常进行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解对方的资质、信誉和实力，确保合同的履行能力。2.合同中涉及的工程规模、内容、质量标准等要素应明确具体，避免产生歧义。3.合同价款的支付方式和时间应合理，确保承包方的资金需求和工程进度。4.双方应严格遵守合同约定的工程进度、质量标准等，确保工程顺利推进。5.合同中应明确保修期限、保修范围和保修责任，确保双方的权益。6.合同变更或解除应书面签署，并经双方确认，避免产生纠纷。7.双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.争议解决过程中，双方应保持克制，避免影响工程的正常进行。3.在履行合同过程中，如发现合同存在疏漏或不符合实际情况，应及时书面补充或修改，以确保合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.竣工验收：是指工程完成后，由委托方组织的对工程质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。5.保修：是指承包方在约定的期限内，对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的行为。6.管辖权：是指法院对特定民事案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.情形一：如果工程涉及到居民区或者学校等敏感区域，需要考虑到噪音、交通、安全等问题。补充条款：乙方应在施工期间采取有效措施，降低噪音、粉尘等对周边环境和居民的影响，并确保施工安全。如有违反，乙方应承担相应责任。2.情形二：如果工程是在高峰期或者特殊天气条件下进行，可能需要调整施工时间或者采取特殊措施。补充条款：乙方应根据实际情况，合理安排施工时间，避免高峰期施工，确保工程顺利进行。如遇特殊天气条件，乙方应采取必要措施，确保工程质量和安全。3.情形三：如果工程涉及到古建筑或者文化遗产，需要特别注意保护。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守有关古建筑和文化遗产保护的法律法规，确保工程对古建筑或文化遗产的影响降到最低。如有