居民住宅拆迁补偿合同

合同编号：__________居民住宅拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方居民住宅进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的住宅进行拆迁，拆迁住宅的建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当向乙方支付拆迁补偿款，补偿款的标准按_______元/平方米计算，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.3甲方应当为乙方提供周转用房，周转用房的面积、地点、交付时间等事项双方另行协商确定。1.4甲方应当向乙方支付搬迁补助费，补助费的标准按_______元/平方米计算，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.5甲方应当向乙方支付临时安置补助费，补助费的标准按_______元/平方米计算，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。第二条拆迁补偿款的支付2.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按甲方要求提供相关证件和资料，以便甲方办理拆迁补偿款的支付手续。第三条搬迁和安置3.1乙方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方应按约定提供周转用房，确保乙方在搬迁后_______日内入住。3.3乙方应在搬迁后_______日内，向甲方提供安置房的验收合格证明。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准按_______元/日计算。4.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准按_______元/日计算。4.3甲乙双方未按约定提供周转用房或安置房的，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行拆迁补偿协议。5.2甲乙双方在履行拆迁补偿协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁范围和内容：明确拆迁补偿的范围和内容，包括住宅的建筑面积、补偿款的标准、周转用房的面积和地点等。2.补偿款的支付：约定补偿款的支付时间、金额和方式，确保双方权益。3.搬迁和安置：规定搬迁的时间和安置的期限，确保乙方顺利入住。4.违约责任：明确违约金的标准和计算方式，保障双方的权益。5.其他约定：遵守国家法律法规，约定争议解决方式，确保合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿款：指因拆迁行为，对被拆迁人进行的货币补偿。4.周转用房：指在拆迁期间，为被拆迁人提供的临时安置用房。5.搬迁补助费：指为被拆迁人提供的搬迁过程中所需的费用。6.临时安置补助费：指为被拆迁人提供的临时安置期间所需的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方给予一定的困难补助。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方困难补助金人民币_______元（大写：_________________________元整），以帮助乙方度过难关。2.孩子教育：乙方担心搬迁后孩子上学问题，希望甲方提供解决方案。补充条款：甲方应确保乙方搬迁后的住房距离孩子学校不超过_______公里，并协助乙方解决孩子入学事宜。3.老年人居住：乙方家庭中有老年人，需要考虑到老年人的生活习惯和便利设施。补充条款：甲方应确保乙方的新安置房具备适合老年人居住的条件，如电梯、无障碍设施等。并提供一定的老年人生活补助。4.宠物安置：乙方有宠物需要安置，希望甲方提供解决方案。补充条款：甲方应协助乙方解决宠物的安置问题，如提供附近的宠物寄养服务或宠物安置房。附件列表：1.乙方居民