商铺转租协议范例

合同编号：__________商铺转租协议甲方（转租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的现有租赁方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺转租给乙方的相关事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有租赁期限至_______年_______月_______日。二、转租期限2.1本协议的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格及条件优先续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.2乙方应在每月租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。4.2乙方承担因转租期间商铺经营活动产生的各项税费。五、经营范围5.1乙方在转租期间从事的经营活动应符合法律法规及商场管理规定，不得经营违法乱纪的项目。5.2乙方在转租期间的经营活动不得影响甲方及商场的名誉和利益。六、转租终止6.1.1转租期限届满，乙方未续租；6.1.2甲乙双方协商一致解除本协议；6.1.3乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；6.1.4法律法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺转租协议前，甲乙双方应充分了解彼此的信用状况、经营能力和经营项目，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确商铺的基本信息，包括位置、面积等，以确保双方对商铺的转租范围有清晰的认识。（3）详细约定租金及支付方式，确保租金支付的顺利进行。（4）明确乙方的经营范围，防止乙方从事违法乱纪的项目，影响甲方及商场的名誉和利益。（5）在合同中约定违约责任，以约束甲乙双方履行合同义务。（6）注意合同的签订和履行过程中的法律法规遵守，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）如发生争议，应进行友好协商，以达成共识。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原商铺的租赁方，将其租赁的商铺部分或全部权益转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租协议，租赁商铺经营权的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应提前通知乙方，并协商活动对乙方经营的影响和可能的调整方案。补充条款：甲方应在活动前____天内通知乙方，并提供活动相关信息，以便乙方做好相应的调整和准备。2.商铺装修改造：如甲方需要对商铺进行装修改造，应提前通知乙方，并与乙方协商改造期间乙方的经营安排。补充条款：甲方应在装修改造前____天内通知乙方，并尽可能提供改造期间乙方的临时经营场所。3.甲方变更租赁条件：如甲方在租赁期间变更租赁条件，应与乙方协商，并依法处理变更事宜。补充条款：甲方变更租赁条件时，应提前____天与乙方协商，并依法办理相关手续。4.乙方经营困难：如乙方经营出现困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持和帮助。补充条款：乙方在经营困难时，应主动向甲方沟通，寻求甲方支持和帮助，