共同购房协议书-合同范本

合同编号：__________共同购房协议书姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方和乙方拟共同购买房产，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产证号：_______1.3房产性质：_______1.4房产面积：_______平方米1.5房产价格：_______元/平方米，总价为_______元。二、双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款项。（2）甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。（3）甲方应按照本协议约定的方式分割房产。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。（2）乙方应协助甲方办理房产证等相关手续。（3）乙方应按照本协议约定的方式分割房产。三、购房款项支付（1）甲方于______年______月______日前向乙方支付购房款项的_______%。（2）乙方于______年______月______日前向甲方支付购房款项的_______%。3.2双方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，否则应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。四、房产分割及使用（1）甲方分得房产的_______%。（2）乙方分得房产的_______%。4.2双方应按照本协议约定的方式使用房产，不得擅自改变房产用途。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备购房资格。2.房产信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方有权解除本协议。3.双方应严格按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.双方应按照本协议约定的方式分割房产和使用房产。5.双方应协助对方办理房产证等相关手续。6.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指共同购房协议书中的一方，具有购买房产的权利和义务。2.乙方：指共同购房协议书中的一方，具有购买房产的权利和义务。3.购房款项：指双方按照约定支付的购买房产的款项。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.逾期付款违约金：指一方未按照约定时间和金额支付购房款项时，应支付给对方的违约金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解、协商的方式解决问题。7.争议解决：指在双方发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣共同购房：双方是情侣关系，计划共同购买房产，作为未来的居住地。2.家庭共同购房：家庭成员共同购买房产，以便家庭成员共同居住。3.朋友共同购房：朋友之间共同购买房产，作为投资或共同居住使用。4.同事共同购房：同事之间共同购买房产，作为投资或共同居住使用。5.投资者共同购房：多名投资者共同购买房产，作为投资用途。针对每个特殊场合的补充条款：1.情侣共同购房：a.如果双方分手，房产分割和处置方式将根据双方协商确定。b.双方应遵守对方的生活习惯和隐私权益。2.家庭共同购房：a.家庭成员应共同承担购房款项和房产维护费用。b.房产的使用和居住安排应根据家庭成员的需求和协商确定。3.朋友共同购房：a.朋友共同购房应确保彼此信任和沟通良好。b.房产的使用和居住安排应根据朋友的协商确定。4.同事共同购房：a.同事共同购房应确保彼此信任和沟通良好。b.房产的使用和居住安排应根据同事的协商确定。5.投资者共同购房：a.投资者应共同协商确定房产的投资策略和收益分配